Lucellestraat 26 1

1055HZ Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Lucellestraat 26 1

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 7.843

Offenes Haus

Zondag 14-06 van 11:00 tot 14:00

Bild 27

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 14-06 van 11:00 tot 14:00

OPEN HUIS A.S. ZATERDAG VAN 11:00 t/m 14:00 Instap-klaar en licht 2-kamer appartement van ca. 51 m² met balkon een balkon op het oosten en westen. Het goed onderhouden appartement is gelegen op de tweede verdieping met een een ruime separate berging van ca. 11 m² ideaal gelegen op de begane grond. OMGEVING Het appartement is gelegen in West in de wijk Bos en Lommer. Een rustige woonstraat nabij het Erasmuspark. In het Erasmuspark worden regelmatig theatervoorstellingen, exposities en festivals gehouden. Hier kunt u genieten van groen en water, heerlijk om te wandelen of sporten. Ook het Westerpark, Rembrandtpark en de Sloterplas liggen in de buurt. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving van de woning zoals: Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, MasMais Taqueria en cultureel centrum Mozaïek. Sportplaza Mercator met een binnen- en buitenzwembad ligt op ca. 7 minuten fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Bos & Lommerplein of in de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. Openbaar vervoer (tram 7, 19 en bus 15, 21 en 247) en de uitvalswegen (Ring A10) liggen om de hoek. Station Sloterdijk is op fietsafstand. INDELING Entree in gemeenschappelijk trappenhuis, entree woning op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal dat toegang verleend tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met grote raampartijen is gelegen aan de voorzijde met balkon op het westen. Er is een mogelijkheid om van de zijkamer een extra (slaap)kamer te creëren. Middels fraaie glas in lood en-suitedeuren is de woonkamer van de slaapkamer te scheiden. De slaapkamer is ruim, er is voldoende plek voor een grote kledingkast. De badkamer bevindt zich in het midden en is netjes. Hier bevindt zich ook het toilet. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het balkon op het oosten is vanuit de keuken en slaapkamer te bereiken. Een groot pluspunt is de ruime externe berging, welke is gelegen op de begane grond. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt onderdeel uit van een VvE 'Lucellestraat 24-26 te Amsterdam', bestaande uit 8 appartementen. De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer B.V. De servicekosten bedragen € 134,50,- per maand en er is een MJOP aanwezig. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Voor dit appartementen geldt t/m 2064 de algemene bepalingen 2000. De huidige canon bedraagt € 551,66 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Na dit tijdvak geldt de algemene bepaling 2016 met eeuwig durende erfpachtvoorwaarden. De erfpachtcanon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. BIJZONDERHEDEN - Instap-klaar 2-kamerappartement van ca 51 m²; - Thans 2 kamers, er is eenvoudig een 3e (slaap)kamer te creëren; - De gehele dag zon door een balkon op het oosten en westen; - Nette keuken en badkamer; - Houtenkozijnen met dubbelglas; - Ideale berging van 11 m² op de begane grond; - Het pand is in 2018 gesplitst; - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten van ca. € 134,50 per maand; - Loopafstand naar Westerpark; - Station Sloterdijk op ca. 5 minuten fietsen; - Amsterdam Centrum & Centraal op ca. 20 minuten fietsen; - Sportplaza Mercator met een binnen- en buitenzwembad ligt op ca. 7 minuten fietsafstand; - Oplevering in overleg, kan snel.

Amstelland Makelaars B.V.

Amsterdam

8,5 aus 104 Bewertungen

86 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 400.000 k.k.
Status: Verkauft
Offenes Haus: Zondag 14-06 van 11:00 tot 14:00
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 51 m²
Inhalt: 173 m³
Gebäude mit Außenbereich: 7 m²
Externe Berghalle: 11 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1941
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Dubbel glas
Heizung: Gaskachels
Warmes Wasser: Elektrische boiler
Energieausweis: G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2064)
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung: Box
Parken: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 12-06-2025
Verkaufsdatum: 19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452