Jump to content
Logo of Amstelland Makelaars B.V.

Lucellestraat 26 1

1055HZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 7.843

Photo Gallery

Lucellestraat 26 1 Amsterdam

Open house

Zondag 14-06 van 11:00 tot 14:00

Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 14-06 van 11:00 tot 14:00

OPEN HUIS A.S. ZATERDAG VAN 11:00 t/m 14:00 Instap-klaar en licht 2-kamer appartement van ca. 51 m² met balkon een balkon op het oosten en westen. Het goed onderhouden appartement is gelegen op de tweede verdieping met een een ruime separate berging van ca. 11 m² ideaal gelegen op de begane grond. OMGEVING Het appartement is gelegen in West in de wijk Bos en Lommer. Een rustige woonstraat nabij het Erasmuspark. In het Erasmuspark worden regelmatig theatervoorstellingen, exposities en festivals gehouden. Hier kunt u genieten van groen en water, heerlijk om te wandelen of sporten. Ook het Westerpark, Rembrandtpark en de Sloterplas liggen in de buurt. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving van de woning zoals: Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, MasMais Taqueria en cultureel centrum Mozaïek. Sportplaza Mercator met een binnen- en buitenzwembad ligt op ca. 7 minuten fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Bos & Lommerplein of in de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. Openbaar vervoer (tram 7, 19 en bus 15, 21 en 247) en de uitvalswegen (Ring A10) liggen om de hoek. Station Sloterdijk is op fietsafstand. INDELING Entree in gemeenschappelijk trappenhuis, entree woning op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal dat toegang verleend tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met grote raampartijen is gelegen aan de voorzijde met balkon op het westen. Er is een mogelijkheid om van de zijkamer een extra (slaap)kamer te creëren. Middels fraaie glas in lood en-suitedeuren is de woonkamer van de slaapkamer te scheiden. De slaapkamer is ruim, er is voldoende plek voor een grote kledingkast. De badkamer bevindt zich in het midden en is netjes. Hier bevindt zich ook het toilet. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het balkon op het oosten is vanuit de keuken en slaapkamer te bereiken. Een groot pluspunt is de ruime externe berging, welke is gelegen op de begane grond. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt onderdeel uit van een VvE 'Lucellestraat 24-26 te Amsterdam', bestaande uit 8 appartementen. De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer B.V. De servicekosten bedragen € 134,50,- per maand en er is een MJOP aanwezig. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Voor dit appartementen geldt t/m 2064 de algemene bepalingen 2000. De huidige canon bedraagt € 551,66 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Na dit tijdvak geldt de algemene bepaling 2016 met eeuwig durende erfpachtvoorwaarden. De erfpachtcanon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. BIJZONDERHEDEN - Instap-klaar 2-kamerappartement van ca 51 m²; - Thans 2 kamers, er is eenvoudig een 3e (slaap)kamer te creëren; - De gehele dag zon door een balkon op het oosten en westen; - Nette keuken en badkamer; - Houtenkozijnen met dubbelglas; - Ideale berging van 11 m² op de begane grond; - Het pand is in 2018 gesplitst; - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten van ca. € 134,50 per maand; - Loopafstand naar Westerpark; - Station Sloterdijk op ca. 5 minuten fietsen; - Amsterdam Centrum & Centraal op ca. 20 minuten fietsen; - Sportplaza Mercator met een binnen- en buitenzwembad ligt op ca. 7 minuten fietsafstand; - Oplevering in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 14-06 van 11:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
173 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.