Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Lutonhof 333

1043EG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.000

Fotoalbum

Lutonhof 333 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen in stijl: gloednieuw en exclusief afgewerkt appartement in Amsterdam Sloterdijk Welkom in dit splinternieuwe en nooit eerder bewoonde appartement van ca. 50,4 m², gelegen op de eerste verdieping van het hoogwaardige MO*town complex (2024). Hier is werkelijk alles tot in perfectie uitgevoerd: ontworpen door een professionele interieurontwerper, volledig turn-key en voorzien van de allerbeste materialen. Een uniek geheel met stijlvolle maatwerkoplossingen, luxe afwerking en een uitzonderlijk energiezuinig comfortniveau dankzij label A+++. Luxe wonen met oog voor elk detail Bij binnenkomst valt direct op dat werkelijk overal over is nagedacht. De maatwerk keuken is een waar pronkstuk: uitgerust met een exclusief keramieken werkblad, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige Siemens apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een ingebouwde was-droogcombinatie. De luxe visgraat PVC-vloer is doorgelegd in alle ruimtes, inclusief de interne en externe berging. Zwarte glazen deuren zorgen voor een chique uitstraling, met hetzelfde patroon verwerkt in de binnendeuren voor een harmonieus geheel. Gouden kranen en een verwarmde spiegel in de badkamer geven het geheel een exclusieve finishing touch. Ook de raambekleding is op maat gemaakt en sluit naadloos aan bij het interieur. Slim ingedeeld en direct te betrekken De woning biedt een fijne woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, een goed bemeten slaapkamer, een strakke badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Alles is fonkelnieuw, met een hoogwaardige afwerking die direct opvalt. Dankzij de turn-key oplevering kun je hier zó in, alles is af, verzorgd en klaar voor gebruik. Indien gewenst kunnen ook de meubels worden overgenomen. Energiezuinig en comfortabel wonen Het appartement is voorzien van een geavanceerd systeem voor vloerverwarming én vloerkoeling, in combinatie met een warmtepomp, zonnepanelen (fraai verwerkt bij het raam) en een geïntegreerd ventilatiesysteem voor continue frisse lucht. Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet je het hele jaar door van optimaal comfort met lage energiekosten. Berging en gemak Bij de woning horen twee bergingen: één interne berging in het appartement en een extra berging direct naast de voordeur. Ideaal voor het opbergen van spullen, koffers of sportuitrusting. Bij het appartement horen ook twee eigen fietsenstallingsplaatsen, gelegen in de gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder van het complex. Locatie en bereikbaarheid MO*town ligt in een van de meest veelbelovende stadswijken van Amsterdam: Sloterdijk. De wijk transformeert razendsnel tot een dynamisch en groen woongebied, met volop ruimte voor wandelen, sporten en ontspannen. De Lange Bretten en Sloterplas liggen op korte afstand, en sportfaciliteiten zoals padelbanen en voetbalvelden bevinden zich letterlijk om de hoek. In 15 minuten fiets je naar de Jordaan, in 10 minuten naar het Westerpark. Station Sloterdijk ligt om de hoek en biedt directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Ook de A10 is snel bereikbaar. Wat je verder moet weten - Woonoppervlakte ca. 50,4 m² (NEN2580) - Nieuwbouwcomplex uit 2024 - Splinternieuw, nooit bewoond en volledig turn-key - Professioneel ontworpen interieur met maatwerkoplossingen - Keuken voorzien van een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en Siemens inbouwapparatuur - Luxe visgraat PVC-vloer, ook in beide bergingen - Zwarte glazen deuren, gouden kranen en verwarming in badkamerspiegel - Twee bergingen: intern en direct naast de voordeur - Vloerverwarming én vloerkoeling, warmtepomp en zonnepanelen - Energielabel A+++ - Gezonde en actieve V.v.E., professioneel beheerd. De servicekosten zijn ca. € 168,- per maand, MJOP aanwezig - Erfpacht eeuwigdurend, canon ca. € 1.389,- per jaar (jaarlijks geïndexeerd) - Meubels ter overname bespreekbaar - Oplevering per direct mogelijk Ik vertel je er graag alles over tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
180 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1043

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.