Direkt zum Inhalt
Logo von Den Uyl Real Estate

Maassluisstraat 202

1062GK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 6.614

Fotoalbum

Maassluisstraat 202 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en volledig in 2023 gerenoveerd appartement met drie slaapkamers, balkon, moderne keuken en luxe badkamer De woning is gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in moderne en instapklare staat. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en is er een vrij uitzicht over het groen en de stad. De woning is uitstekend bereikbaar met diverse uitvalswegen en openbaar vervoer op loopafstand. Het appartement is voorzien van een WARP Systems-vloerverwarmingssysteem met zowel verwarmings- als koelcapaciteit. De vloerverwarming is door de gehele woning aangelegd, per ruimte afzonderlijk regelbaar en zorgt naast verwarming ook voor passieve koeling via koud water door dezelfde leidingen. Dit zorgt voor een stabiel en comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Indeling Via de centrale entree met hal en bellentableau is de zesde verdieping bereikbaar per lift of trap. De woning wordt betreden via de hal met garderoberuimte, van waaruit de gang toegang biedt tot alle vertrekken. In de royale living met moderne open keuken zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met vrij uitzicht. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur van A-merken. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee direct toegang bieden tot het balkon. Ook de badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche met ingebouwde regendouche, dubbele wastafel met ingebouwde kranen en een verwarmde spiegel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Het toilet is separaat uitgevoerd. Verder beschikt de woning over een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een externe berging in de onderbouw. Omgeving De woning ligt net buiten de ring en grenst aan de rand van de Hoofddorppleinbuurt, een populair deel van (Oud-)Zuid. Voor dagelijkse boodschappen zijn het Delflandplein en Hoofddorpplein dichtbij, evenals de Zeilstraat en Amstelveenseweg. De buurt biedt een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants en ligt op loopafstand van de Sloterkade, Overtoom, Rembrandtpark en Vondelpark. Bereikbaarheid Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 2 en de metro bevinden zich om de hoek, en Station Lelylaan (trein, metro en tram) is op loopafstand. Vanuit hier zijn onder andere de Zuidas en Schiphol snel bereikbaar. Met de auto is de woning goed ontsloten via de Ring A10, afslag S106. VvE De Vereniging van Eigenaren (‘VvE Maassluisstraat 176 t/m 264 te Amsterdam’) bestaat uit 40 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 300,-, exclusief een voorschot op stookkosten van € 100,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Binnen de VvE is een renovatie- en verduurzamingsplan voorzien met als doel verbetering richting energielabel A+, wat zal bijdragen aan een verlaging van de energiekosten. Bijzonderheden -Appartementsrecht 83 m² (conform NEN2580 meetinstructie) -Volledig gerenoveerd in 2023 -Balkon -Drie slaapkamers -Lift aanwezig -Externe berging -Energielabel C -VvE-servicekosten € 300,- per maand -Voorschot stookkosten € 100,- per maand -Erfpacht afgekocht tot 30 september 2037 -Ouderdom en asbest clausule is van toepassing. -Parkeren: direct mogelijk via parkeervergunning, momenteel geen wachtlijst -Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***English Text*** Delightfully bright and fully renovated apartment from 2023 with three bedrooms, balcony, modern kitchen, and luxury bathroom The property is located on the sixth floor of a well-maintained apartment complex. The apartment was completely renovated in 2023 and is therefore in modern and move-in ready condition. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light and an unobstructed view of the greenery and the city. The property is easily accessible via various arterial roads and public transport within walking distance. The apartment is equipped with a WARP Systems underfloor heating system with both heating and cooling capacity. The underfloor heating has been installed throughout the entire home, is individually controllable per room, and provides passive cooling via cold water through the same pipes in addition to heating. This ensures a stable and comfortable indoor climate throughout the year. Layout The sixth floor is accessible via the central entrance with a hall and intercom system by elevator or stairs. The home is entered via the hall with wardrobe space, from which the hallway provides access to all rooms. In the spacious living room with a modern open kitchen, the large windows ensure plenty of natural light. From the living room, there is access to the balcony with an unobstructed view. The kitchen is modern and equipped with built-in appliances from premium brands. There are three bedrooms, two of which offer direct access to the balcony. The bathroom was also completely renovated in 2023 and features a spacious walk-in shower with a built-in rain shower, a double sink with built-in taps, and a heated mirror. The bathroom is also equipped with underfloor heating. The toilet is separate. Furthermore, the property includes an internal storage unit with connections for a washing machine and dryer, as well as an external storage unit in the basement. Surroundings The property is located just outside the ring road and borders the edge of the Hoofddorpplein neighborhood, a popular part of (Old) South. For daily shopping, Delflandplein and Hoofddorpplein are nearby, as are Zeilstraat and Amstelveenseweg. The neighborhood offers a wide range of shops, cafes, and restaurants and is within walking distance of Sloterkade, Overtoom, Rembrandtpark, and Vondelpark. Accessibility Public transport is excellently organized: tram 2 and the metro are located around the corner, and Lelylaan Station (train, metro, and tram) is within walking distance. From here, the Zuidas and Schiphol, among others, are easily accessible. By car, the property is well connected via the A10 ring road, exit S106. Owners' Association The Owners' Association (‘VvE Maassluisstraat 176 to 264 in Amsterdam’) consists of 40 apartment units. The administration is professionally managed. The monthly service charges amount to € 300, excluding an advance payment for heating costs of € 100 per month. A multi-year maintenance plan is in place. Within the Owners' Association, a renovation and sustainability plan is planned with the aim of improving towards energy label A+, which will contribute to a reduction in energy costs. Particulars -Apartment ownership 83 m² (in accordance with NEN2580 measurement instructions) -Fully renovated in 2023 -Balcony -Three bedrooms -Elevator available -External storage -Energy label C -Owners' Association service costs € 300 per month -Advance payment for heating costs € 100 per month -Leasehold redeemed until September 30, 2037 -The age and asbestos clause applies. -Parking: immediately available via parking permit, currently no waiting list -Completion date by mutual agreement This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2037)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.