Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Maassluisstraat 42

1062GD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 5.287

Fotoalbum

Maassluisstraat 42 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heel duidelijk geval van 'opknappertje' deze 3 kamer woning met balkon zuid en eigen berging. De voormalige super lichte huurwoning dient intern grondig onderhouden en gemoderniseerd te worden. Maar dan heb je uiteindelijk ook wat. Een prima appartement in de luwte van druk Amsterdam in een rustige straat in Amsterdam, Delflandpleinbuurt. Oplevering ka snel! Indeling: De gesloten entree met gerenoveerde hal en bellentableau met videofoon geeft toegang naar de lift of het trappenhuis. Het gesloten portiek op de 4e verdieping is de landing voor de woningen. Nummer 42 ligt aan de zuidzijde. Er is een entree met tochtportaal en een gang toegang naar alle vertrekken. Vervolgens passeren een slaapkamer, keuken, badkamer, woonkamer en 2e slaapkamer de revue. Alle ruimten zijn in nagenoeg casco staat en dienen geheel opnieuw afgewerkt te worden. In de kamers, keuken en badkamer is centrale verwarming. De woonkamer is spectaculair licht en heeft een goed uitzicht; niet te hoog, je hebt contact met de aardse buitenwereld Tevens is er vanuit de woonkamer, de keuken en een van de slaapkamers toegang tot het zuiden gerichte balkon. De keuken is compact, mooi vierkant en met ene vintage keukenblok sfeervol. De 2 slaapkamers zijn ruim van formaat, heerlijk licht! De badkamer is klassiek met een douche, aansluiting wasmachine, wastafel en toilet en tegelwerk en granito vloer, alles origineel. Daarnaast bevindt zich hier de boiler en de aansluiting voor de wasmachine/droger. In het souterrain van het gebouw bevindt zich een individuele en afgesloten berging. Prima voor het stallen van stalen rossen. Locatie en bereikbaarheid: Goed bereikbare locatie, overwegend woonbuurt maar voorzieningen op loopafstand op het Delflandplein. Iets verder is het Hoofddorpplein. De S 107 biedt komen en gaan aan en station Henk Sneevliet is als O.V. verbinding een grote speler. V.v.E.: De Vereniging van Eigenaars genaamd 'VvE Maassluisstraat 18 t/m 106 te Amsterdam' bestaat uit 45 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel gevoerd door Delair Vastgoed Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 288,87 inclusief een voorschot op de stookkosten van € 73,12 opstalverzekering, periodieke glazenwasser, schoonmaker van de algemene ruimtes. Daarnaast betaal je de energielening voor verduurzaming van de gevel af, à € 110,99 per maand Er is een zeer actieve VvE aanwezig, inclusief meerjarenonderhoudsplan (MJOP) alsmede een huishoudelijk reglement (HHR) dat wordt gehandhaafd. Er is veel geïnvesteerd in de beveiliging van het gebouw. Erfpacht: De erfpachtcanon is een stuk moderner dan de woning! Verkoper is overgetapt naar eeuwigdurende erfpacht en heeft daarbij het lopend tijdvak en het eeuwigdurende deel vooruit betaald bij overstap. De AB van 2016 zijn derhalve van toepassing. Bijzonderheden: - Nooit meer erfpacht; - Woonoppervlak van 65 m² (NEN2580 gemeten); - Heerlijk zonnig balkon op het zuiden; - Licht hoekappartement; - Geweldig vrij uitzicht; - Bouwjaar 1964; - Voormalige sociale huurwoning; - Eigen berging van circa 5 m²; - Energielabel C; - complex met lift; - Blokverwarming; - 2 slaapkamers; - Complex voorzien van een slim sleutel- en sluitplan van iLOQ; - Actieve VvE met professionele beheerder; - Cameratoezicht is in alle toegangen van het gebouw geborgd; - Het gebouw is voorzien van 2 liften (waarvan één ook een verhuislift is); - Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur en 2 vergunningen zijn direct verkrijgbaar; Bij het vaststellen van de vraagprijs is uitdrukkelijk rekening gehouden met de sterk gedateerde staat van de woning. Verkoper zal een 'as is, where is, ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule opnemen. Er is een vaste notaris namens verkoper: Dudok Bouw- en Vastgoedrecht te Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
12 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.