Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Maassluisstraat 42

1062GD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 5.287

Galería de fotos

Maassluisstraat 42 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heel duidelijk geval van 'opknappertje' deze 3 kamer woning met balkon zuid en eigen berging. De voormalige super lichte huurwoning dient intern grondig onderhouden en gemoderniseerd te worden. Maar dan heb je uiteindelijk ook wat. Een prima appartement in de luwte van druk Amsterdam in een rustige straat in Amsterdam, Delflandpleinbuurt. Oplevering ka snel! Indeling: De gesloten entree met gerenoveerde hal en bellentableau met videofoon geeft toegang naar de lift of het trappenhuis. Het gesloten portiek op de 4e verdieping is de landing voor de woningen. Nummer 42 ligt aan de zuidzijde. Er is een entree met tochtportaal en een gang toegang naar alle vertrekken. Vervolgens passeren een slaapkamer, keuken, badkamer, woonkamer en 2e slaapkamer de revue. Alle ruimten zijn in nagenoeg casco staat en dienen geheel opnieuw afgewerkt te worden. In de kamers, keuken en badkamer is centrale verwarming. De woonkamer is spectaculair licht en heeft een goed uitzicht; niet te hoog, je hebt contact met de aardse buitenwereld Tevens is er vanuit de woonkamer, de keuken en een van de slaapkamers toegang tot het zuiden gerichte balkon. De keuken is compact, mooi vierkant en met ene vintage keukenblok sfeervol. De 2 slaapkamers zijn ruim van formaat, heerlijk licht! De badkamer is klassiek met een douche, aansluiting wasmachine, wastafel en toilet en tegelwerk en granito vloer, alles origineel. Daarnaast bevindt zich hier de boiler en de aansluiting voor de wasmachine/droger. In het souterrain van het gebouw bevindt zich een individuele en afgesloten berging. Prima voor het stallen van stalen rossen. Locatie en bereikbaarheid: Goed bereikbare locatie, overwegend woonbuurt maar voorzieningen op loopafstand op het Delflandplein. Iets verder is het Hoofddorpplein. De S 107 biedt komen en gaan aan en station Henk Sneevliet is als O.V. verbinding een grote speler. V.v.E.: De Vereniging van Eigenaars genaamd 'VvE Maassluisstraat 18 t/m 106 te Amsterdam' bestaat uit 45 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel gevoerd door Delair Vastgoed Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 288,87 inclusief een voorschot op de stookkosten van € 73,12 opstalverzekering, periodieke glazenwasser, schoonmaker van de algemene ruimtes. Daarnaast betaal je de energielening voor verduurzaming van de gevel af, à € 110,99 per maand Er is een zeer actieve VvE aanwezig, inclusief meerjarenonderhoudsplan (MJOP) alsmede een huishoudelijk reglement (HHR) dat wordt gehandhaafd. Er is veel geïnvesteerd in de beveiliging van het gebouw. Erfpacht: De erfpachtcanon is een stuk moderner dan de woning! Verkoper is overgetapt naar eeuwigdurende erfpacht en heeft daarbij het lopend tijdvak en het eeuwigdurende deel vooruit betaald bij overstap. De AB van 2016 zijn derhalve van toepassing. Bijzonderheden: - Nooit meer erfpacht; - Woonoppervlak van 65 m² (NEN2580 gemeten); - Heerlijk zonnig balkon op het zuiden; - Licht hoekappartement; - Geweldig vrij uitzicht; - Bouwjaar 1964; - Voormalige sociale huurwoning; - Eigen berging van circa 5 m²; - Energielabel C; - complex met lift; - Blokverwarming; - 2 slaapkamers; - Complex voorzien van een slim sleutel- en sluitplan van iLOQ; - Actieve VvE met professionele beheerder; - Cameratoezicht is in alle toegangen van het gebouw geborgd; - Het gebouw is voorzien van 2 liften (waarvan één ook een verhuislift is); - Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur en 2 vergunningen zijn direct verkrijgbaar; Bij het vaststellen van de vraagprijs is uitdrukkelijk rekening gehouden met de sterk gedateerde staat van de woning. Verkoper zal een 'as is, where is, ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule opnemen. Er is een vaste notaris namens verkoper: Dudok Bouw- en Vastgoedrecht te Amsterdam.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
12 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
229 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1062

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.