Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaer Amsterdam

Madurastraat 26 4

1094GM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 9.523

Fotoalbum

Madurastraat 26 4 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een geweldig 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met een fenomenaal dakterras, een ruim balkon op het zuiden, een vernieuwde fundering én energielabel A. En dat alles op eigen grond. Midden in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost, in een rustige straat, ligt dit lichte en sfeervolle appartement van 63 m². De woning bevindt zich op de bovenste etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand en beschikt aan de achterzijde over een ruim terras over de gehele breedte, perfect gelegen op het zuiden. Daarnaast heeft het appartement een prachtig dakterras met dakhuis, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de stad. Het pand staat op eigen grond en is bovendien voorzien van een nieuwe fundering, wat zorgt voor extra zekerheid en comfort. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt in het bruisende Amsterdam-Oost, een buurt die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een levendige en populaire plek om te wonen. Om de hoek ligt het gezellige Javaplein, met diverse cafés, restaurants, een bibliotheek en een sportschool. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Javastraat of op de populaire Dappermarkt. Ook voor ontspanning en groen zit je hier goed, met zowel het Oosterpark als het Flevopark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 (afslag S114). Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen om de hoek en ligt station Muiderpoort op korte afstand van de woning. Indeling: Via de derde etage bereik je de eigen entree van het appartement. Op de vierde etage kom je binnen in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse luxe Siemens inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Dankzij de harmonicadeur loopt de woonkamer naadloos over in het ruime terras aan de achterzijde, dat over de gehele breedte van het appartement loopt en op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van fraaie op maat gemaakte kledingkasten. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, die beschikt over een praktische maatwerk inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Via het dakhuis waar zich een heerlijke werkplek bevindt met een prachtig uitzicht over de stad bereik je het spectaculaire dakterras, een unieke plek om te genieten van zon, rust en het uitzicht over Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 63 m² (NEN2580-rapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Ruim balkon op het zuiden over de gehele breedte met schuifpui/harmonicadeur - Dakterras met dakhuis - Nieuwe fundering en kelderbak - Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde houten vloer - Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Remeha CV-installatie uit 2022 - Nieuwe draai-/kiepkozijnen met dubbel glas aan voor- en achterzijde - Op maat gemaakte inbouwkasten in beide slaapkamers. - Video-intercomsysteem - VvE met 5 leden wordt professioneel beheerd door Delair. - Servicekosten per maand €120,- - Oplevering in overleg, voorkeur september of oktober 2026. - Ouderdomsclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model van de Ring Amsterdam - Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda. U ziet direct de beschikbare momenten en kiest wat het beste uitkomt Ik laat het appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Tot snel, Max! Disclaimer Wij doen ons best om de informatie zo volledig en actueel mogelijk weer te geven. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de juistheid en volledigheid. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM makelaar. -------------------- New for sale at Max de Makelaer! A fantastic 2-bedroom apartment on the top floor, featuring a phenomenal rooftop terrace, a spacious south-facing balcony, a renewed foundation, and energy label A — all on freehold land. Located in the popular Indische Buurt in Amsterdam East, on a quiet street, this bright and charming 63 m² apartment sits on the top floor of a high-quality renovated building. At the rear, you’ll find a generous south-facing terrace spanning the full width of the apartment. In addition, the property boasts a ?????? rooftop terrace with a rooftop structure, offering peace, privacy, and stunning city views. The building stands on freehold land (no ground lease) and has a newly renewed foundation, providing extra security and comfort. Location and accessibility: The apartment is situated in vibrant Amsterdam East, an area that has developed into a lively and highly desirable place to live in recent years. Around the corner is Javaplein, offering a variety of cafés, restaurants, a library, and a gym. For daily groceries, you can visit Javastraat or the popular Dapper Market. For relaxation and greenery, both Oosterpark and Flevopark are within easy reach. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road (exit S114) within minutes. There are also multiple tram and bus connections nearby, and Muiderpoort Station is just a short distance away. Layout: You access the apartment via the third floor, where the private entrance is located. The apartment itself is on the fourth floor. At the rear is the spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen featuring a kitchen island. The kitchen is equipped with high-end Siemens built-in appliances and is a great place for cooking and entertaining. Thanks to the folding doors, the living room seamlessly connects to the large south-facing terrace. At the front of the apartment is the spacious master bedroom with custom-built wardrobes. The second bedroom, also at the front, includes a practical built-in closet. The modern bathroom features a large walk-in shower and a stylish vanity unit. There is also a separate toilet and a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. Via the rooftop structure — which also serves as a wonderful workspace with beautiful city views — you access the spectacular rooftop terrace, a unique spot to enjoy the sun, tranquility, and panoramic views of Amsterdam. Key features: - Living area: 63 m² (NEN2580 report available) - Freehold property (no ground lease) - Spacious south-facing balcony across the full width with sliding/folding doors - Rooftop terrace with rooftop structure - New foundation and basement structure - Insulated wooden flooring throughout - Underfloor heating throughout the entire apartment - Energy label A - Remeha central heating system (2022) - New tilt-and-turn window frames with double glazing at front and rear - Custom-built wardrobes in both bedrooms - Video intercom system - Homeowners association (VvE) with 5 members, professionally managed by Delair - Monthly service costs: €120 - Transfer in consultation, preferred September or October 2026 - Age clause applies - Buyer chooses the notary, provided the purchase agreement follows the standard Ring Amsterdam model - Easily schedule a viewing via Funda — available time slots are shown immediately I would be happy to show you this apartment in detail during a viewing. See you soon! Disclaimer We have compiled this information with great care to present it as complete and up-to-date as possible. A measurement clause will be included in the purchase agreement. However, we cannot guarantee the accuracy or completeness of the information. It is based on data provided by the seller and third parties. We advise interested parties to engage their own NVM real estate agent.. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehmea (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.