Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Madurastraat 68 H

1094GR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.695

Fotoalbum

Madurastraat 68 H Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Licht en charmant wonen in de Indische Buurt – met zonnig balkon én volop privacy Welkom in dit lichte en slim ingedeelde 2-kamer appartement in de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost. Hier woon je rustig, met de levendigheid van de stad op loopafstand. Het appartement is instapklaar en gelegen op eigen grond. HOOGTEPUNTEN -Ruim balkon op het zuiden met openslaande deuren vanuit de eetkamer én keuken -Instapklaar met vernieuwde badkamer (2024) en meterkast (2022) -Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaap- of werkkamer -Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht -Lage energielasten en een actieve, gezonde VvE INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met Franse balkondeuren en inbouwkast. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te maken. Aan de zonnige achterzijde liggen de eetkamer en keuken, met openslaande deuren naar het ruime balkon op het zuiden. De slaapkamer is knus en praktisch, en de moderne badkamer is recent volledig gerenoveerd met een strakke afwerking, regen­douche en slimme opbergruimte. Locatie De Madurastraat is een rustige straat midden in de populaire Indische buurt. Je woont hier om de hoek van gezellige cafés, restaurants, winkels en markten. Zowel het Flevopark als het Oosterpark zijn dichtbij, net als Studio K, het Tropenmuseum en Artis. Alles binnen handbereik! GOED OM TE WETEN -VvE-bijdrage: € 125,- per maand; -Kleine, actieve VvE met vijf appartementsrechten; -Energielabel D (lage energiekosten dankzij compacte indeling); -Parkeren met vergunning (€ 32,- p/m); bezoekerskorting met code; -Binnen 10 minuten op de ring A10 via de S114; -Uitstekende OV-verbindingen (o.a. station Muiderpoort op loopafstand); Omgeving: De Madurastraat is een rustige en gemoedelijke straat, met het levendige hart van de Indische buurt letterlijk om de hoek. Alles is binnen handbereik te vinden: gezellige cafe's, restaurants, en winkels, het Flevopark, Oosterpark, bioscoop Studio K., Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort, het Tropenmuseum en Artis zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op 10 minuten loopafstand. Tram 14, tram 1, tram 3 en bus 37 brengen je overal waar je maar wezen wil in de stad. Met de auto rij je via de S114 in 10 minuten naar de ring A10. Per woning is een parkeervergunning beschikbaar voor € 32 per maand. Bezoekers krijgen korting met een kortingscode. NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris, die een koopakte zal opstellen conform het Amsterdams Model. Bent u nieuwsgierig naar dit fijne appartement? Maak dan zo snel mogelijk een afspraak om te komen bezichtigen. ---------------------------------------------------------------- Bright and Charming Living in the Indische Buurt – with a Sunny Balcony and Plenty of Privacy Welcome to this light and cleverly laid-out 1-bedroom apartment in the beloved Indische Buurt in Amsterdam East. Enjoy peace and quiet while having the vibrant city life just around the corner. The apartment is move-in ready and is located on freehold land! HIGHLIGHTS -Spacious south-facing balcony with French doors from both the dining room and kitchen -Move-in ready with renovated bathroom (2024) and updated fuse box (2022) -Possibility to create a second bedroom or home office -Freehold property – no ground lease -Low energy costs and a healthy, active owners’ association (VvE) LAYOUT The apartment is located on the first floor and accessible via the shared staircase. At the front, you'll find a bright living room with large windows, French balcony doors, and a built-in closet. This space could easily be converted into an additional bedroom or office. At the sunny rear of the apartment are the dining room and kitchen, both with access to the spacious south-facing balcony. The cozy bedroom fits a king-size bed and wardrobe. The modern bathroom, fully renovated in 2024, features a rain shower, a stylish vanity unit with ample storage, and a large cabinet above the toilet. LOCATION Madurastraat is a quiet and friendly street right in the heart of the vibrant Indische Buurt. Everything is within walking distance: charming cafés, restaurants, shops, Flevopark, Oosterpark, cinema Studio K, the Dappermarkt, shopping center Oostpoort, the Tropenmuseum, and Artis Zoo. GOOD TO KNOW -Monthly VvE contribution: €125 -Small, active VvE consisting of five apartment rights -Energy label D (low heating costs due to compact layout) -Parking permit available (€32/month); discounted visitor parking with code -Quick access to the A10 ring road via S114 (10 minutes by car) -Excellent public transport connections (Muiderpoort Station within walking distance) ENVIRONMENT Madurastraat offers a peaceful atmosphere with the lively heart of the Indische Buurt just around the corner. Enjoy the convenience of having everything close by: cozy cafés, diverse restaurants, shops, parks, cultural hotspots, and local markets—all just steps away. NOTARY The buyer is free to choose a notary based in Amsterdam, who will draft the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model. Are you curious to discover this lovely apartment? Don’t hesitate—schedule your viewing today! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
157 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.