Direkt zum Inhalt
Logo von De Plantage Makelaars

Majanggracht 4

1019PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 7.428

Fotoalbum

Majanggracht 4 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern grachtenpand met vier slaapkamers, tuin en eigen parkeerplaats Op zoek naar een sfeervol familiehuis met een eigen tuin in een rustige en waterrijke omgeving in Amsterdam? Welkom op de Majanggracht 4. Dit is een modern grachtenpand met ca. 175 m² aan woonoppervlak, verdeeld over vier woonlagen. Het huis heeft een heerlijke tuin, een eigen buitenberging en een parkeerplaats. Deze woning combineert luxe, comfort en ruimte. Wonen op een eilandoase in de stad Gelegen aan een rustige gracht op het geliefde Java-eiland in Amsterdam-Oost, biedt dit hoekhuis zowel rust als stadse levendigheid. Binnen enkele minuten bent je in het centrum van Amsterdam of op het Centraal Station, terwijl je thuis geniet van het water, groene zichtlijnen en een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de eigen entree stap je in een ruime hal met twee garderobekasten, een separaat toilet en toegang tot de bijkeuken met wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde bevindt zich een royale woonkeuken met inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de zonnige splitlevel-tuin met onder een grote tuintafel en boven een schaduwrijke plataan-boom en buitenkeuken van Wwoo met Green Egg. De tuin biedt privacy, gezelligheid en is ideaal voor ontspannen loungen en gezellige buitenetentjes. Eerste verdieping Aan de tuinzijde ligt een de zitkamer met een aparte berging. Aan de grachtzijde bevind zich een ruime werkkamer met fantastisch uitzicht op zowel de Majangracht als het IJ. Tweede verdieping Deze etage beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Derde verdieping Op de bovenste woonlaag is er de royale master bedroom met veel kastruimte en zicht op de omgeving. Verder is er een ruime extra slaap- of logeerkamer. Ook is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Berging Achterin de tuin bevindt zich een ruime externe berging van ca. 12,8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en sportmateriaal. Bijzonderheden Nieuwbouw opgeleverd in 2000 Energielabel A Goed onderhouden woning met houten vloeren en veel lichtinval Tuin op het zuidwesten met een achterom naar steeg Vier woonlagen Vier slaapkamers Twee badkamers Drie WC's Rustige ligging Kindvriendelijke buurt Autovrije binnentuin achter het huis Zwemmen in de zomer in IJ-haven Goede baissscholen in de buurt Aanlegmogelijkheden voor boot (publiek) Vraagprijs parkeerplaats €60.000,- Servicekosten parkeerplaats €46,05 Erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2048 Overstapvoorwaarden erfpacht zijn onder gunstige voorwaarden aangevraagd Woz waarde € 1.295.000 euro Oplevering in overleg Modern Canal House with Four Bedrooms, Garden, and Private Parking Looking for a charming family home with a private garden in a peaceful, waterfront setting in Amsterdam? Welcome to Majanggracht 4. This modern canal house offers approximately 175 m² of living space spread across four floors. The property includes a lovely garden, a private outdoor storage unit, and a parking space. This home combines luxury, comfort, and space. City Living on an Island Oasis Located on a quiet canal in the sought-after Java Island in Amsterdam East, this corner house offers both tranquility and urban vibrancy. Within minutes, you’re in the heart of Amsterdam or at Central Station, while at home, you enjoy water views, green surroundings, and a serene living environment. Layout Ground Floor You enter through a private entrance into a spacious hallway with two coat closets, a separate toilet, and access to the utility room with washer and dryer. At the rear is a generous kitchen-diner with built-in appliances. The kitchen opens onto a sunny split-level garden featuring a large dining area below and, above, a shaded plane tree and an outdoor kitchen by Wwoo with a Green Egg. The garden offers privacy, warmth, and is ideal for relaxed lounging and al fresco dining. First Floor At the garden side is a cozy living room with a separate storage room. At the front, overlooking the canal, is a spacious office with stunning views over both the Majanggracht and the IJ river. Second Floor This floor offers two spacious bedrooms and a bathroom with a shower, bathtub, double washbasin, and toilet. Third Floor The top floor hosts a large master bedroom with ample closet space and views of the surrounding area. There is also an additional generous bedroom suitable as a guest room. A second bathroom features a shower, washbasin, and toilet. Storage At the rear of the garden is a spacious external storage unit of approx. 12.8 m² – perfect for bikes, tools, and sports equipment. Key Features Newly built in 2000 Energy label A Well-maintained home with wooden floors and lots of natural light Southwest-facing garden with rear access to an alley Four floors Four bedrooms Two bathrooms Three toilets Quiet location Family-friendly neighborhood Car-free courtyard behind the house Swimming in the IJ harbor during summer Good primary schools nearby Public mooring opportunities for boats Asking price for parking space: €60,000 Parking service costs: €46.05 per month Ground lease paid off until January 1, 2048 Favorable conditions applied for leasehold conversion WOZ value: €1,295,000 Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
638 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 21-01-2048)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.