Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plantage Makelaars

Majanggracht 4

1019PW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 7.428

Galería de fotos

Majanggracht 4 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern grachtenpand met vier slaapkamers, tuin en eigen parkeerplaats Op zoek naar een sfeervol familiehuis met een eigen tuin in een rustige en waterrijke omgeving in Amsterdam? Welkom op de Majanggracht 4. Dit is een modern grachtenpand met ca. 175 m² aan woonoppervlak, verdeeld over vier woonlagen. Het huis heeft een heerlijke tuin, een eigen buitenberging en een parkeerplaats. Deze woning combineert luxe, comfort en ruimte. Wonen op een eilandoase in de stad Gelegen aan een rustige gracht op het geliefde Java-eiland in Amsterdam-Oost, biedt dit hoekhuis zowel rust als stadse levendigheid. Binnen enkele minuten bent je in het centrum van Amsterdam of op het Centraal Station, terwijl je thuis geniet van het water, groene zichtlijnen en een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de eigen entree stap je in een ruime hal met twee garderobekasten, een separaat toilet en toegang tot de bijkeuken met wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde bevindt zich een royale woonkeuken met inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de zonnige splitlevel-tuin met onder een grote tuintafel en boven een schaduwrijke plataan-boom en buitenkeuken van Wwoo met Green Egg. De tuin biedt privacy, gezelligheid en is ideaal voor ontspannen loungen en gezellige buitenetentjes. Eerste verdieping Aan de tuinzijde ligt een de zitkamer met een aparte berging. Aan de grachtzijde bevind zich een ruime werkkamer met fantastisch uitzicht op zowel de Majangracht als het IJ. Tweede verdieping Deze etage beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Derde verdieping Op de bovenste woonlaag is er de royale master bedroom met veel kastruimte en zicht op de omgeving. Verder is er een ruime extra slaap- of logeerkamer. Ook is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Berging Achterin de tuin bevindt zich een ruime externe berging van ca. 12,8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en sportmateriaal. Bijzonderheden Nieuwbouw opgeleverd in 2000 Energielabel A Goed onderhouden woning met houten vloeren en veel lichtinval Tuin op het zuidwesten met een achterom naar steeg Vier woonlagen Vier slaapkamers Twee badkamers Drie WC's Rustige ligging Kindvriendelijke buurt Autovrije binnentuin achter het huis Zwemmen in de zomer in IJ-haven Goede baissscholen in de buurt Aanlegmogelijkheden voor boot (publiek) Vraagprijs parkeerplaats €60.000,- Servicekosten parkeerplaats €46,05 Erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2048 Overstapvoorwaarden erfpacht zijn onder gunstige voorwaarden aangevraagd Woz waarde € 1.295.000 euro Oplevering in overleg Modern Canal House with Four Bedrooms, Garden, and Private Parking Looking for a charming family home with a private garden in a peaceful, waterfront setting in Amsterdam? Welcome to Majanggracht 4. This modern canal house offers approximately 175 m² of living space spread across four floors. The property includes a lovely garden, a private outdoor storage unit, and a parking space. This home combines luxury, comfort, and space. City Living on an Island Oasis Located on a quiet canal in the sought-after Java Island in Amsterdam East, this corner house offers both tranquility and urban vibrancy. Within minutes, you’re in the heart of Amsterdam or at Central Station, while at home, you enjoy water views, green surroundings, and a serene living environment. Layout Ground Floor You enter through a private entrance into a spacious hallway with two coat closets, a separate toilet, and access to the utility room with washer and dryer. At the rear is a generous kitchen-diner with built-in appliances. The kitchen opens onto a sunny split-level garden featuring a large dining area below and, above, a shaded plane tree and an outdoor kitchen by Wwoo with a Green Egg. The garden offers privacy, warmth, and is ideal for relaxed lounging and al fresco dining. First Floor At the garden side is a cozy living room with a separate storage room. At the front, overlooking the canal, is a spacious office with stunning views over both the Majanggracht and the IJ river. Second Floor This floor offers two spacious bedrooms and a bathroom with a shower, bathtub, double washbasin, and toilet. Third Floor The top floor hosts a large master bedroom with ample closet space and views of the surrounding area. There is also an additional generous bedroom suitable as a guest room. A second bathroom features a shower, washbasin, and toilet. Storage At the rear of the garden is a spacious external storage unit of approx. 12.8 m² – perfect for bikes, tools, and sports equipment. Key Features Newly built in 2000 Energy label A Well-maintained home with wooden floors and lots of natural light Southwest-facing garden with rear access to an alley Four floors Four bedrooms Two bathrooms Three toilets Quiet location Family-friendly neighborhood Car-free courtyard behind the house Swimming in the IJ harbor during summer Good primary schools nearby Public mooring opportunities for boats Asking price for parking space: €60,000 Parking service costs: €46.05 per month Ground lease paid off until January 1, 2048 Favorable conditions applied for leasehold conversion WOZ value: €1,295,000 Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
638 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 21-01-2048)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.