Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Maldenhof 140

1106EV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.773

Fotoalbum

Maldenhof 140 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim en licht familiehuis (ca. 115 m²) in een rustige, kindvriendelijke buurt! Dit comfortabele en goed onderhouden gezinshuis is verdeeld over drie woonlagen en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Geniet van een zonnige achtertuin, een fijne voortuin, voldoende opbergruimte én moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, vloer en spouwmuurisolatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen. INDELING Via de voortuin, voorzien van handige fietsenberging voorzien van elektriciteit, en buitenkraan, bereikt u de voordeur. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met voldoende plek voor een kapstok. Vanuit de hal zijn het moderne separate toilet met fonteintje, een interne berging, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer aan de achterzijde bereikbaar. De woonkamer met semi-openkeuken heeft grote raampartijen aan de achterzijde, die uitzicht bieden op de zonnige achtertuin. Er is genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, U-vormige keuken. Deze is strak afgewerkt in hoogglans wit met een donker composiet werkblad en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en vaatwasser. Zowel de hal, woonkamer als de keuken zijn uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De achtertuin, met een oppervlakte van circa 55 m², is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, moderne tuinverlichting, schuur met een naastgelegen overkapping voorzien van elektriciteit, evenals een handige achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle ruimtes. Aan achterzijde is de riante hoofdslaapkamer gesitueerd. Indien gewenst is deze ruimte op te delen in twee kamers om een vierde slaapkamer te creëren. Aan voorzijde zijn de tweede slaapkamer en badkamer gelegen. De badkamer is afgewerkt met zwart witte tegels en beschikt over een Whirlpool, douche, wastafel met meubel, designradiator en zwevend toilet. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op deze verdieping is de derde riante slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer is aan voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel. Indien gewenst is deze ruimte op te delen in twee kamers om een extra slaapkamer te creëren. Tot slot beschikt het huis over 9 zonnepanelen, vloer- en spouwmuurisolatie. GROND SITUATIE Het huis is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 01-12-2031. Eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt en gekozen voor vastklikken. De jaarlijkse canon vanaf 01-12-2031 is € 194,72 plus indexatie. BIJZONDERHEDEN - Rustige en kindvriendelijke locatie in autoluwe straat; - Ca. 115 M² (NEN2580); - 3 woonlagen; - 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 of 5; - woonkamer met semi-openkeuken; - Voor- en achtertuin (totaal ca. 71 m²); - Voldoende opbergruimte middels fietsenschuur, schuur en een interne berging; - Bovenste verdieping voorzien van een dakkapel aan voor- en achterzijde; - Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; - Zonnepanelen, 9 stuks; vloer- en spouwmuurisolatie - Energielabel A - Erfpacht: huidige tijdvak afgekocht en toekomstige tijdvak vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; - Oplevering in overleg, midden maart 2026. LOCATIE Maldenhof 140 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Zuidoost. Deze fijne locatie combineert de ruimte en rust met de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik. De omgeving is ruim opgezet met veel speelplekken, wandelpaden en openbaar groen. Binnen enkele minuten wandelen vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten (o.a. winkelcentrum Reigersbos), scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning bent u zo bij de Gaasperplas, het Gaasperpark of het Nelson Mandelapark. Tot slot is er een goede bereikbaarheid. Station Holendrecht, met directe verbindingen naar het centrum, de Zuidas en Schiphol is op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn met de auto de A2 en A9 snel bereikbaar. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.