Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Maldenhof 140
1106EV Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 4.773
Galerie de photos
Description
Heerlijk ruim en licht familiehuis (ca. 115 m²) in een rustige, kindvriendelijke buurt! Dit comfortabele en goed onderhouden gezinshuis is verdeeld over drie woonlagen en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Geniet van een zonnige achtertuin, een fijne voortuin, voldoende opbergruimte én moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, vloer en spouwmuurisolatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen. INDELING Via de voortuin, voorzien van handige fietsenberging voorzien van elektriciteit, en buitenkraan, bereikt u de voordeur. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met voldoende plek voor een kapstok. Vanuit de hal zijn het moderne separate toilet met fonteintje, een interne berging, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer aan de achterzijde bereikbaar. De woonkamer met semi-openkeuken heeft grote raampartijen aan de achterzijde, die uitzicht bieden op de zonnige achtertuin. Er is genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, U-vormige keuken. Deze is strak afgewerkt in hoogglans wit met een donker composiet werkblad en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en vaatwasser. Zowel de hal, woonkamer als de keuken zijn uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De achtertuin, met een oppervlakte van circa 55 m², is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, moderne tuinverlichting, schuur met een naastgelegen overkapping voorzien van elektriciteit, evenals een handige achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle ruimtes. Aan achterzijde is de riante hoofdslaapkamer gesitueerd. Indien gewenst is deze ruimte op te delen in twee kamers om een vierde slaapkamer te creëren. Aan voorzijde zijn de tweede slaapkamer en badkamer gelegen. De badkamer is afgewerkt met zwart witte tegels en beschikt over een Whirlpool, douche, wastafel met meubel, designradiator en zwevend toilet. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op deze verdieping is de derde riante slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer is aan voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel. Indien gewenst is deze ruimte op te delen in twee kamers om een extra slaapkamer te creëren. Tot slot beschikt het huis over 9 zonnepanelen, vloer- en spouwmuurisolatie. GROND SITUATIE Het huis is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 01-12-2031. Eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt en gekozen voor vastklikken. De jaarlijkse canon vanaf 01-12-2031 is € 194,72 plus indexatie. BIJZONDERHEDEN - Rustige en kindvriendelijke locatie in autoluwe straat; - Ca. 115 M² (NEN2580); - 3 woonlagen; - 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 of 5; - woonkamer met semi-openkeuken; - Voor- en achtertuin (totaal ca. 71 m²); - Voldoende opbergruimte middels fietsenschuur, schuur en een interne berging; - Bovenste verdieping voorzien van een dakkapel aan voor- en achterzijde; - Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; - Zonnepanelen, 9 stuks; vloer- en spouwmuurisolatie - Energielabel A - Erfpacht: huidige tijdvak afgekocht en toekomstige tijdvak vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; - Oplevering in overleg, midden maart 2026. LOCATIE Maldenhof 140 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Zuidoost. Deze fijne locatie combineert de ruimte en rust met de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik. De omgeving is ruim opgezet met veel speelplekken, wandelpaden en openbaar groen. Binnen enkele minuten wandelen vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten (o.a. winkelcentrum Reigersbos), scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning bent u zo bij de Gaasperplas, het Gaasperpark of het Nelson Mandelapark. Tot slot is er een goede bereikbaarheid. Station Holendrecht, met directe verbindingen naar het centrum, de Zuidas en Schiphol is op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn met de auto de A2 en A9 snel bereikbaar. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 400 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
