Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 4.729
Fotoalbum
Beschreibung
Fijn familiehuis van 116 m2 met 3 ruime slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk), gelegen op een perceel van 141 m2 in een groene, kindvriendelijke woonbuurt. De woning beschikt over een sfeervolle voortuin en een diepe achtertuin van 50 m2 met berging. Indeling: Voortuin, entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, doorloop naar de aangebouwde berging aan de voorzijde met drogeraansluiting en ruime woonkamer met fijne lichtinval. Aan de voorzijde van de woning een nette halfopen keuken met gasfornuis, oven en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de woonkamer toegang tot de fraaie beschutte achtertuin met berging. Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk) en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: grote slaap/studeerkamer, bergruimte en cv-ketel. Tuin: de diepe achtertuin van ongeveer 50 m2 ligt op het noordwesten, de voortuin ligt op het zuidoosten. Buurt: In de directe omgeving van de woning zijn volop voorzieningen te vinden zoals het Gaasperpark en de Gaasperplas, diverse uitvalswegen, het AMC, supermarkten en sportfaciliteiten. Bijzonderheden: De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Bouwjaar 1982. Goed onderhouden. Energielabel C. Grotendeels voorzien van dubbel glas; centrale verwarming en warm water door middel van HRE cv-combiketel d.d. 2016; de begane grondvloer is geïsoleerd. Massief hardhouten vloer in de woonkamer. Veel bergruimte. Autovrij straatje, parkeergelegenheid direct om de hoek. Kindvriendelijke, groene woonbuurt met volop recreatiemogelijkheden en basisscholen in de nabijheid. Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde en/of een serre/uitbouw voor nog meer ruimte. Oplevering in overleg, prognose eerste helft januari 2026. ************************************ Lovely family home of 116 m² with 3 spacious bedrooms (a fourth bedroom is possible), situated on a 141 m² plot in a green, child-friendly neighborhood. The house features a charming front garden and a deep 50 m² back garden with a storage shed. Layout: Front garden, entrance, hallway with meter cupboard and toilet with hand basin, access to the attached storage shed at the front with a dryer connection and a spacious living room with pleasant natural light. At the front of the house is a neat semi-open kitchen with a gas stove, oven, and natural stone countertop. From the living room, access to the beautiful, sheltered back garden with a storage shed. First floor: landing, 2 spacious bedrooms (a third bedroom is possible), and a bathroom with a bathtub, shower, toilet, and sink. Second floor: large bedroom/study, storage space, and central heating boiler. Garden: The deep back garden of approximately 50 m² faces northwest, while the front garden faces southeast. Neighborhood: The immediate vicinity of the house offers numerous amenities, including Gaasperpark and Gaasperplas lake, various arterial roads, the AMC (Amsterdam Medical Center), supermarkets, and sports facilities. Details: The ground rent has been bought off in perpetuity! Built in 1982. Well-maintained. Energy label C. Mostly double-glazed; central heating and hot water provided by an HRE combi boiler from 2016; the ground floor is insulated. Solid hardwood flooring in the living room. Plenty of storage space. Pedestrian-only street, parking just around the corner. Child-friendly, green residential neighborhood with plenty of recreational opportunities and primary schools nearby. Possibility to add a dormer window at the rear and/or a conservatory/extension for even more space. Completion in consultation, expected first half of January 2026. Lees de volledige omschrijving
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€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Inhalt
- 403 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en toilet
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- 2
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