Direct naar de inhoud
Logo van Hoofdstad Makelaars

Maldenhof 403

1106EM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: 't Huys Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.729

Fotogalerij

Maldenhof 403 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn familiehuis van 116 m2 met 3 ruime slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk), gelegen op een perceel van 141 m2 in een groene, kindvriendelijke woonbuurt. De woning beschikt over een sfeervolle voortuin en een diepe achtertuin van 50 m2 met berging. Indeling: Voortuin, entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, doorloop naar de aangebouwde berging aan de voorzijde met drogeraansluiting en ruime woonkamer met fijne lichtinval. Aan de voorzijde van de woning een nette halfopen keuken met gasfornuis, oven en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de woonkamer toegang tot de fraaie beschutte achtertuin met berging. Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk) en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: grote slaap/studeerkamer, bergruimte en cv-ketel. Tuin: de diepe achtertuin van ongeveer 50 m2 ligt op het noordwesten, de voortuin ligt op het zuidoosten. Buurt: In de directe omgeving van de woning zijn volop voorzieningen te vinden zoals het Gaasperpark en de Gaasperplas, diverse uitvalswegen, het AMC, supermarkten en sportfaciliteiten. Bijzonderheden: De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Bouwjaar 1982. Goed onderhouden. Energielabel C. Grotendeels voorzien van dubbel glas; centrale verwarming en warm water door middel van HRE cv-combiketel d.d. 2016; de begane grondvloer is geïsoleerd. Massief hardhouten vloer in de woonkamer. Veel bergruimte. Autovrij straatje, parkeergelegenheid direct om de hoek. Kindvriendelijke, groene woonbuurt met volop recreatiemogelijkheden en basisscholen in de nabijheid. Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde en/of een serre/uitbouw voor nog meer ruimte. Oplevering in overleg, prognose eerste helft januari 2026. ************************************ Lovely family home of 116 m² with 3 spacious bedrooms (a fourth bedroom is possible), situated on a 141 m² plot in a green, child-friendly neighborhood. The house features a charming front garden and a deep 50 m² back garden with a storage shed. Layout: Front garden, entrance, hallway with meter cupboard and toilet with hand basin, access to the attached storage shed at the front with a dryer connection and a spacious living room with pleasant natural light. At the front of the house is a neat semi-open kitchen with a gas stove, oven, and natural stone countertop. From the living room, access to the beautiful, sheltered back garden with a storage shed. First floor: landing, 2 spacious bedrooms (a third bedroom is possible), and a bathroom with a bathtub, shower, toilet, and sink. Second floor: large bedroom/study, storage space, and central heating boiler. Garden: The deep back garden of approximately 50 m² faces northwest, while the front garden faces southeast. Neighborhood: The immediate vicinity of the house offers numerous amenities, including Gaasperpark and Gaasperplas lake, various arterial roads, the AMC (Amsterdam Medical Center), supermarkets, and sports facilities. Details: The ground rent has been bought off in perpetuity! Built in 1982. Well-maintained. Energy label C. Mostly double-glazed; central heating and hot water provided by an HRE combi boiler from 2016; the ground floor is insulated. Solid hardwood flooring in the living room. Plenty of storage space. Pedestrian-only street, parking just around the corner. Child-friendly, green residential neighborhood with plenty of recreational opportunities and primary schools nearby. Possibility to add a dormer window at the rear and/or a conservatory/extension for even more space. Completion in consultation, expected first half of January 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.