Direkt zum Inhalt
Logo von De Plantage Makelaars

Marcantilaan 26

1051LP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 9.615

Fotoalbum

Marcantilaan 26 Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht 2-kamerappartement met Zonnig Dakterras en Berging Welkom op de vierde en bovenste verdieping van dit charmante en praktisch ingedeelde appartement aan de rand van de Jordaan! Geniet van rust, veel natuurlijk licht en een zonnig dakterras op het zuiden. Dit fijne 2-kamerappartement van ca. 40 m² is ideaal voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen in een goed onderhouden pand op een toplocatie in Amsterdam-West. Locatie Het appartement bevindt zich op een fantastische plek: rustig, groen en direct aan het water, maar toch op loopafstand van de levendige Jordaan en het Hugo de Grootplein. De Pijp, het Erasmuspark en het Westerpark zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken. In de directe omgeving vind je winkels, cafés, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen (A10 en A5). De perfecte balans tussen stadse dynamiek en rustige woonomgeving. Indeling Via het verzorgde en brede trappenhuis bereik je de vierde en bovenste verdieping van het gebouw. De entree komt uit in een centrale hal met garderobe, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een gezellige leefruimte met plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Vanuit hier stap je direct het zonnige dakterras op het zuiden op, waar je de hele dag van de zon kunt genieten en ’s avonds van prachtige zonsondergangen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met extra bergruimte en plaats voor een vrijstaande koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime en rustige slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer kijkt uit op grote bomen en heeft openslaande ramen – heerlijk licht en rustig. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging van ca. 4 m² op dezelfde verdieping – ideaal voor het opbergen van koffers, gereedschap of sportspullen. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 40 m² Zonnig dakterras van ca. 7 m² op het zuiden Geen bovenburen – zeer rustig Eigen berging op dezelfde verdieping (ca. 4 m²) Energielabel C CV-ketel uit 2018 Goed onderhouden gebouw (bouwjaar 1984) Professioneel beheerde VvE Maandelijkse servicekosten: €56,70 Gezonde VvE-reserve van ca. €410.000 (mei 2025) Erfpacht afgekocht tot 30-11-2035 Overstap erfpacht aangevraagd onder gunstige voorwaarden Indicatieve jaarlijkse canon vanaf 01-12-2035: €546,29 (jaarlijks geïndexeerd) Oplevering in overleg Bright 1-Bedroom Apartment with Sunny Rooftop Terrace and Storage Welcome to the fourth and top floor of this charming and well-laid-out apartment on the edge of the Jordaan! Enjoy peace, natural light, and a sunny south-facing rooftop terrace. This lovely 1-bedroom apartment of approx. 40 m² is ideal for first-time buyers, singles, or couples looking for comfortable living in a well-maintained building at a prime location in Amsterdam-West. Location The apartment is located in a fantastic spot: peaceful, green, and directly on the water, yet within walking distance of the vibrant Jordaan and Hugo de Grootplein. De Pijp, Erasmuspark, and Westerpark are also easily reached by bike. You’ll find shops, cafés, restaurants, public transport, and major roads (A10 and A5) all nearby. It’s the perfect balance of urban buzz and residential calm. Layout Through the well-kept and wide stairwell, you reach the fourth and top floor of the building. The entrance opens into a central hallway with a coat area, giving access to all rooms. The living room is located at the rear and offers a cozy living space with room for both a sitting area and dining table. From here, you step directly onto the sunny south-facing rooftop terrace where you can enjoy sunshine all day and beautiful sunsets in the evening. Adjacent is the open kitchen, equipped with various built-in appliances including a 4-burner gas stove and extractor hood. Next to the kitchen is a convenient utility space that offers additional storage and space for a freestanding fridge freezer. At the front of the apartment is the spacious and quiet bedroom with room for a double bed and a large wardrobe. Facing large trees and with opening windows, it’s wonderfully peaceful and bright. The centrally located bathroom features a walk-in shower, washbasin, toilet, and washing machine connection. Finally, the apartment includes a private storage room of approx. 4 m² on the same floor – perfect for storing suitcases, tools, or sports gear. Highlights Living area: approx. 40 m² Sunny approx. 7 m² south-facing rooftop terrace No upstairs neighbors – very quiet Private storage room on the same floor (approx. 4 m²) Energy label C Central heating boiler from 2018 Well-maintained building (built in 1984) Professionally managed owners’ association (VvE) Monthly service charges: €56.70 Healthy VvE reserve fund of approx. €410,000 (as of May 2025) Ground lease paid off until 30-11-2035 Ground lease conversion applied under favorable conditions Indicative annual ground rent from 01-12-2035: €546.29 (indexed annually) Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
135 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-07-2025)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.