Aller directement au contenu
Logo de De Plantage Makelaars

Marcantilaan 26

1051LP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 9.615

Galerie de photos

Marcantilaan 26 Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht 2-kamerappartement met Zonnig Dakterras en Berging Welkom op de vierde en bovenste verdieping van dit charmante en praktisch ingedeelde appartement aan de rand van de Jordaan! Geniet van rust, veel natuurlijk licht en een zonnig dakterras op het zuiden. Dit fijne 2-kamerappartement van ca. 40 m² is ideaal voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen in een goed onderhouden pand op een toplocatie in Amsterdam-West. Locatie Het appartement bevindt zich op een fantastische plek: rustig, groen en direct aan het water, maar toch op loopafstand van de levendige Jordaan en het Hugo de Grootplein. De Pijp, het Erasmuspark en het Westerpark zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken. In de directe omgeving vind je winkels, cafés, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen (A10 en A5). De perfecte balans tussen stadse dynamiek en rustige woonomgeving. Indeling Via het verzorgde en brede trappenhuis bereik je de vierde en bovenste verdieping van het gebouw. De entree komt uit in een centrale hal met garderobe, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een gezellige leefruimte met plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Vanuit hier stap je direct het zonnige dakterras op het zuiden op, waar je de hele dag van de zon kunt genieten en ’s avonds van prachtige zonsondergangen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met extra bergruimte en plaats voor een vrijstaande koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime en rustige slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer kijkt uit op grote bomen en heeft openslaande ramen – heerlijk licht en rustig. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging van ca. 4 m² op dezelfde verdieping – ideaal voor het opbergen van koffers, gereedschap of sportspullen. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 40 m² Zonnig dakterras van ca. 7 m² op het zuiden Geen bovenburen – zeer rustig Eigen berging op dezelfde verdieping (ca. 4 m²) Energielabel C CV-ketel uit 2018 Goed onderhouden gebouw (bouwjaar 1984) Professioneel beheerde VvE Maandelijkse servicekosten: €56,70 Gezonde VvE-reserve van ca. €410.000 (mei 2025) Erfpacht afgekocht tot 30-11-2035 Overstap erfpacht aangevraagd onder gunstige voorwaarden Indicatieve jaarlijkse canon vanaf 01-12-2035: €546,29 (jaarlijks geïndexeerd) Oplevering in overleg Bright 1-Bedroom Apartment with Sunny Rooftop Terrace and Storage Welcome to the fourth and top floor of this charming and well-laid-out apartment on the edge of the Jordaan! Enjoy peace, natural light, and a sunny south-facing rooftop terrace. This lovely 1-bedroom apartment of approx. 40 m² is ideal for first-time buyers, singles, or couples looking for comfortable living in a well-maintained building at a prime location in Amsterdam-West. Location The apartment is located in a fantastic spot: peaceful, green, and directly on the water, yet within walking distance of the vibrant Jordaan and Hugo de Grootplein. De Pijp, Erasmuspark, and Westerpark are also easily reached by bike. You’ll find shops, cafés, restaurants, public transport, and major roads (A10 and A5) all nearby. It’s the perfect balance of urban buzz and residential calm. Layout Through the well-kept and wide stairwell, you reach the fourth and top floor of the building. The entrance opens into a central hallway with a coat area, giving access to all rooms. The living room is located at the rear and offers a cozy living space with room for both a sitting area and dining table. From here, you step directly onto the sunny south-facing rooftop terrace where you can enjoy sunshine all day and beautiful sunsets in the evening. Adjacent is the open kitchen, equipped with various built-in appliances including a 4-burner gas stove and extractor hood. Next to the kitchen is a convenient utility space that offers additional storage and space for a freestanding fridge freezer. At the front of the apartment is the spacious and quiet bedroom with room for a double bed and a large wardrobe. Facing large trees and with opening windows, it’s wonderfully peaceful and bright. The centrally located bathroom features a walk-in shower, washbasin, toilet, and washing machine connection. Finally, the apartment includes a private storage room of approx. 4 m² on the same floor – perfect for storing suitcases, tools, or sports gear. Highlights Living area: approx. 40 m² Sunny approx. 7 m² south-facing rooftop terrace No upstairs neighbors – very quiet Private storage room on the same floor (approx. 4 m²) Energy label C Central heating boiler from 2018 Well-maintained building (built in 1984) Professionally managed owners’ association (VvE) Monthly service charges: €56.70 Healthy VvE reserve fund of approx. €410,000 (as of May 2025) Ground lease paid off until 30-11-2035 Ground lease conversion applied under favorable conditions Indicative annual ground rent from 01-12-2035: €546.29 (indexed annually) Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
135 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-07-2025)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.