Direkt zum Inhalt
Logo von 020-Makelaars

Marco Polostraat 276 2

1056DS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 9.313

Fotoalbum

Marco Polostraat 276 2 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant, instapklaar en volledig gerenoveerd drie-kamerappartement (51 m²) met een breed balkon aan de achterzijde, twee slaapkamers en een royale keuken, gelegen aan de rustige Marco Polostraat. ***This Property is listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker. See below for English translation*** INDELING Tweede verdieping: hal/entree, riante living met eikenhouten lamelparket en drie grote ramen aan de voorzijde van het pand. Prachtige, open keuken met alle inbouwapparatuur. De grote slaapkamer heeft een groot draai-kiepraam en deur naar het balkon. De tweede slaapkamer een groot draai-kiepraam. In de tweede slaapkamer bevindt zich een riante en op maat gemaakte inbouwkast over de gehele zijde van de kamer. De gerenoveerde woning heeft een moderne en tijdloze badkamer met ruime inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel. In de hal bevindt zich een practische, op maat gemaakte kast voor de wasmachine. Kortom: het ideale appartement! LIGGING In de gezellige wijk De Baarsjes, in het mooiste deel van de Marco Polostraat, vindt u dit heerlijk lichte appartement. Het pand is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School (circa 1930). Gesitueerd in een rustige buurt met hippe en bruisende horeca zoals Edel, Café Zürich, Coffee Company, White Label Coffee, Bartack en de Foodhallen. Diverse speciaalzaken en een Albert Heijn bevinden zich om de hoek, evenals het Rembrandtpark en Vondelpark. De Baarsjes is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; diverse tram- en buslijnen stoppen in de directe nabijheid van het appartement, onder andere bij het Mercatorplein, de Kinkerstraat, Postjesweg en de Hoofdweg. Gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN * Marco Polostraat 274-276 (8 leden). * Professioneel beheer. * Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. * Financieel gezonde VvE. * Nieuwe intercom 2021. * Balkons zijn in 2020 gerenoveerd. * Trappenhuis is in 2022 gerenoveerd. ERFPACHT * Huidig tijdvak loopt tot 15 juli 2050 * Canon 255,29 per jaar. BIJZONDERHEDEN * Ruime en lichte woonkamer met open keuken. * Twee slaapkamers. * De woning is geheel gerenoveerd. * Volledig geïsoleerd. * Oplevering in overleg, kan spoedig. Om de hoek van het bruisende leven van Amsterdam zult u zich snel thuis voelen in deze aantrekkelijk en goed onderhouden bovenwoning. Neem snel contact op voor een bezichtiging of meer informatie. Mis deze geweldige kans niet om dit prachtige startersappartement te bekijken! ***English text*** Charming, move-in ready, and fully renovated three-room apartment (51 m²) featuring a wide rear balcony, two bedrooms, and a spacious kitchen, located on the quiet Marco Polostraat. LAYOUT Second floor: entrance/hallway, generous living room with oak engineered parquet flooring and three large front-facing windows. Beautiful open kitchen with all built-in appliances. The main bedroom has a large tilt-and-turn window and a door leading to the balcony. The second bedroom also features a large tilt-and-turn window and includes a spacious, custom-built wardrobe spanning the entire length of the room. The renovated home boasts a modern and timeless bathroom with a spacious walk-in shower, floating toilet, and bathroom vanity. In the hallway, there is a practical, custom-made cupboard for the washing machine. In short: the ideal apartment! LOCATION Located in the vibrant neighborhood of De Baarsjes, in the most charming part of Marco Polostraat, this bright apartment offers comfort and convenience. The building, constructed in the Amsterdam School architectural style (circa 1930), is situated in a quiet street with trendy and lively hotspots nearby, including Edel, Café Zürich, Coffee Company, White Label Coffee, Bartack, and the Foodhallen. You'll find a variety of specialty stores and an Albert Heijn supermarket just around the corner, along with the Rembrandtpark and Vondelpark. De Baarsjes has excellent public transport connections, with several tram and bus lines stopping nearby, including at Mercatorplein, Kinkerstraat, Postjesweg, and Hoofdweg. The A10 ring road is also easily accessible. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) * Marco Polostraat 274-276 (8 members) * Professionally managed * Multi-year maintenance plan in place * Financially healthy HOA * New intercom system installed in 2021 * Balconies renovated in 2020 * Stairwell renovated in 2022 GROUND LEASE * Current lease term runs until July 15, 2050 * Annual ground rent: €255.29 HIGHLIGHTS * Spacious and bright living room with open kitchen * Two bedrooms * Fully renovated property * Completely insulated * Delivery in consultation, can be arranged quickly Just around the corner from the vibrant heart of Amsterdam, you’ll feel right at home in this attractive and well-maintained upper-floor apartment. Contact us soon for a viewing or more information. Don’t miss this great opportunity to view this stunning starter apartment!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2050)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.