Aller directement au contenu
Logo de 020-Makelaars

Marco Polostraat 276 2

1056DS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.313

Galerie de photos

Marco Polostraat 276 2 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant, instapklaar en volledig gerenoveerd drie-kamerappartement (51 m²) met een breed balkon aan de achterzijde, twee slaapkamers en een royale keuken, gelegen aan de rustige Marco Polostraat. ***This Property is listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker. See below for English translation*** INDELING Tweede verdieping: hal/entree, riante living met eikenhouten lamelparket en drie grote ramen aan de voorzijde van het pand. Prachtige, open keuken met alle inbouwapparatuur. De grote slaapkamer heeft een groot draai-kiepraam en deur naar het balkon. De tweede slaapkamer een groot draai-kiepraam. In de tweede slaapkamer bevindt zich een riante en op maat gemaakte inbouwkast over de gehele zijde van de kamer. De gerenoveerde woning heeft een moderne en tijdloze badkamer met ruime inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel. In de hal bevindt zich een practische, op maat gemaakte kast voor de wasmachine. Kortom: het ideale appartement! LIGGING In de gezellige wijk De Baarsjes, in het mooiste deel van de Marco Polostraat, vindt u dit heerlijk lichte appartement. Het pand is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School (circa 1930). Gesitueerd in een rustige buurt met hippe en bruisende horeca zoals Edel, Café Zürich, Coffee Company, White Label Coffee, Bartack en de Foodhallen. Diverse speciaalzaken en een Albert Heijn bevinden zich om de hoek, evenals het Rembrandtpark en Vondelpark. De Baarsjes is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; diverse tram- en buslijnen stoppen in de directe nabijheid van het appartement, onder andere bij het Mercatorplein, de Kinkerstraat, Postjesweg en de Hoofdweg. Gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN * Marco Polostraat 274-276 (8 leden). * Professioneel beheer. * Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. * Financieel gezonde VvE. * Nieuwe intercom 2021. * Balkons zijn in 2020 gerenoveerd. * Trappenhuis is in 2022 gerenoveerd. ERFPACHT * Huidig tijdvak loopt tot 15 juli 2050 * Canon 255,29 per jaar. BIJZONDERHEDEN * Ruime en lichte woonkamer met open keuken. * Twee slaapkamers. * De woning is geheel gerenoveerd. * Volledig geïsoleerd. * Oplevering in overleg, kan spoedig. Om de hoek van het bruisende leven van Amsterdam zult u zich snel thuis voelen in deze aantrekkelijk en goed onderhouden bovenwoning. Neem snel contact op voor een bezichtiging of meer informatie. Mis deze geweldige kans niet om dit prachtige startersappartement te bekijken! ***English text*** Charming, move-in ready, and fully renovated three-room apartment (51 m²) featuring a wide rear balcony, two bedrooms, and a spacious kitchen, located on the quiet Marco Polostraat. LAYOUT Second floor: entrance/hallway, generous living room with oak engineered parquet flooring and three large front-facing windows. Beautiful open kitchen with all built-in appliances. The main bedroom has a large tilt-and-turn window and a door leading to the balcony. The second bedroom also features a large tilt-and-turn window and includes a spacious, custom-built wardrobe spanning the entire length of the room. The renovated home boasts a modern and timeless bathroom with a spacious walk-in shower, floating toilet, and bathroom vanity. In the hallway, there is a practical, custom-made cupboard for the washing machine. In short: the ideal apartment! LOCATION Located in the vibrant neighborhood of De Baarsjes, in the most charming part of Marco Polostraat, this bright apartment offers comfort and convenience. The building, constructed in the Amsterdam School architectural style (circa 1930), is situated in a quiet street with trendy and lively hotspots nearby, including Edel, Café Zürich, Coffee Company, White Label Coffee, Bartack, and the Foodhallen. You'll find a variety of specialty stores and an Albert Heijn supermarket just around the corner, along with the Rembrandtpark and Vondelpark. De Baarsjes has excellent public transport connections, with several tram and bus lines stopping nearby, including at Mercatorplein, Kinkerstraat, Postjesweg, and Hoofdweg. The A10 ring road is also easily accessible. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) * Marco Polostraat 274-276 (8 members) * Professionally managed * Multi-year maintenance plan in place * Financially healthy HOA * New intercom system installed in 2021 * Balconies renovated in 2020 * Stairwell renovated in 2022 GROUND LEASE * Current lease term runs until July 15, 2050 * Annual ground rent: €255.29 HIGHLIGHTS * Spacious and bright living room with open kitchen * Two bedrooms * Fully renovated property * Completely insulated * Delivery in consultation, can be arranged quickly Just around the corner from the vibrant heart of Amsterdam, you’ll feel right at home in this attractive and well-maintained upper-floor apartment. Contact us soon for a viewing or more information. Don’t miss this great opportunity to view this stunning starter apartment!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
178 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2050)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
23-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.