Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Marnixstraat 239 2V

1015WE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: HOUSINGNET Vastgoedprofessionals

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 12.826

Fotoalbum

Marnixstraat 239 2V Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHTE STUDIO MET WERKELIJK PRACHTIG UITZICHT OVER DE AMSTERDAMSE GRACHTEN EN DE WESTERKERK. KLEIN MAAR FIJN – EN MET EEN UITZICHT DAT GROOTS AANVOELT. Deze lichte studio – met een hoog hotel chique gevoel - ligt op een unieke plek, met fantastisch uitzicht over de Lijnbaansgracht en de Westerkerk. Hoewel de entree aan de Marnixstraat zit, is de woning aan de rustige achterzijde van het gebouw. Hierdoor merk je weinig van de drukte en kan je volop genieten van rust - in het hart van de stad. Turn-key: Een prachtige oude, houten vloer, fraai gelegd en die prachtig afsteekt tegen de strakke muren en plafonds. Een luxe inbouwkeuken, wit met natuurstenen blad. Een lichte badkamer met mooie tegels en slimme indeling. Alles strak en smaakvol en volledige gerenoveerd in 2018. Inpakken en verhuizen naar deze oh zo geliefde locatie, op de rand van de Jordaan. Of je nu een starterwoning of voor een studerend kind zoekt, of gewoon simpelweg prettig en ook rustig wilt wonen midden in Amsterdam. KENMERKEN -Eigen grond! -Dubbel glas -Studio appartement van 23 m2 -Vierde etage, met lift te bereiken! -Aparte berging in de kelder -Geen bovenburen -Drie grote ramen aan de grachtzijde -Prachtig uitzicht over de Lijnbaansgracht en over de daken richting de Westerkerk -Actieve VvE WONEN De open woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de drie grote ramen is het hier opvallend licht en voelt de ruimte groter dan de vierkante meters doen vermoeden. Door de slimme indeling is er plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel en extra kastruimte zoals een dressoir of tv-meubel. In de hal is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door het creëren van inbouwkasten - ideaal voor kleding en extra bergruimte, waardoor het woongedeelte rustig en overzichtelijk blijft. KOKEN De keuken is vernieuwd in 2018 en past perfect bij de woning. Licht van kleur, praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur. Daarnaast vind je in de keuken de wasmachine/droger combinatie. Alles wat je nodig hebt, zonder concessies te doen aan ruimte of uitstraling. SLAPEN Het slaapgedeelte bevindt zich in een knusse nis, die als een ruime bedstee aanvoelt, direct aansluitend aan de woonkamer. Door deze slimme oplossing heb je een duidelijke slaapruimte, terwijl het open en lichte karakter van de woning behouden blijft. Een fijne plek om je terug te trekken. BADEN Via de hal bereik je de moderne badkamer. Deze is gerenoveerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Compact, efficiënt ingericht en netjes afgewerkt. LOCATIE De ligging is ronduit perfect. Je woont hier aan de rand van de Jordaan, met de Westerstraat letterlijk naast de deur en het bruisende stadsleven op loopafstand. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, karakteristieke grachten en een grote diversiteit aan cafés, restaurants en terrassen. Ook de Noordermarkt, met zijn antiekmarkt en biologische markt, ligt vlakbij. Voor ontspanning en sport wandel je zo naar het Marnixbad of het Westerpark, voor natuur, kunst en cultuur. Openbaar vervoer is uiteraard uitstekend, tram- en busverbindingen op loopafstand. Fietsend of lopend is het centraal station snel te bereiken. VvE De woning maakt onderdeel uit van een fijne vereniging van eigenaren, professioneel beheerd, welke bestaat uit 16 appartementsrechten. Maandelijks betaal je aan de VvE servicekosten, te weten € 193 per maand. Deze kosten zijn voor onder andere de opstalverzekering en reservering toekomstig onderhoud waaronder de lift en buitenzijde van het gebouw. OPLEVERING In overleg DISCLAIMER Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ........................................................................................................................................................................................................... LIGHT-FILLED STUDIO WITH TRULY STUNNING VIEWS OVER AMSTERDAM’S CANALS AND THE WESTERKERK SMALL BUT PERFECTLY FORMED – WITH A VIEW THAT FEELS GRAND This bright studio apartment, with a refined hotel-chic feel, is set in a truly unique location and offers wonderful views over the Lijnbaansgracht canal and towards the iconic Westerkerk. Although the entrance is on Marnixstraat, the apartment itself is located at the quiet rear of the building. As a result, you experience very little of the street’s bustle and can enjoy peace and quiet right in the heart of the city. Turn-key living A beautiful original wooden floor, carefully laid, contrasts elegantly with the clean lines of the walls and ceilings. The luxurious fitted kitchen is finished in white with a natural stone worktop. The bright bathroom features stylish tiling and a smart, efficient layout. Everything was fully renovated in 2018, resulting in a tasteful and contemporary finish throughout. Simply unpack and settle into this much-loved location on the edge of the Jordaan. Ideal as a first home, a pied-à-terre, accommodation for a studying child, or for anyone who wishes to live comfortably and quietly in the centre of Amsterdam. FEATURES -Freehold property -Double glazing -Studio apartment of approx. 23 sq m -Fourth floor, accessible by lift -Separate storage unit in the basement -No upstairs neighbours -Three large windows on the canal side -Beautiful views over the Lijnbaansgracht and across the rooftops towards the Westerkerk Active and well-managed homeowners’ association (VvE) LIVING The open-plan living kitchen forms the heart of the apartment. Thanks to the three large windows, the space is exceptionally light and feels larger than the square metres suggest. The clever layout provides room for a comfortable seating area, a dining table and additional storage such as a sideboard or TV unit. In the hallway, the available space has been used optimally with bespoke built-in cupboards, ideal for clothing and extra storage, keeping the living area calm and uncluttered. KITCHEN The kitchen was renewed in 2018 and fits the apartment perfectly. Finished in light tones, it is practical in design and offers ample storage space and integrated appliances. The washer-dryer combination is also neatly incorporated here. Everything you need, without compromising on space or appearance. SLEEPING The sleeping area is situated in a cosy alcove that feels like a spacious sleeping nook, directly connected to the living area. This smart solution creates a distinct sleeping space while maintaining the open and light character of the apartment. A pleasant and private place to retreat. BATHROOM The modern bathroom is accessed from the hallway. It has been renovated and features a shower, toilet and washbasin. Compact, efficiently laid out and neatly finished. LOCATION The location is simply excellent. You live here on the edge of the Jordaan, with Westerstraat literally around the corner and the vibrant city life within easy walking distance. The neighbourhood is known for its welcoming atmosphere, picturesque canals and wide variety of cafés, restaurants and terraces. The Noordermarkt, famous for its antiques market and organic food market, is also nearby. For relaxation and exercise, the Marnixbad swimming pool and Westerpark are within easy reach, offering nature, art and culture. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops within walking distance. Central Station can be reached quickly by bike or on foot. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment forms part of a pleasant and professionally managed homeowners’ association consisting of 16 apartment rights. The monthly service charge amounts to €193. This covers, among other things, the building insurance and the reserve fund for future maintenance, including the lift and the exterior of the building. DELIVERY By mutual agreement DISCLAIMER This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
23 m²
Inhalt
72 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.