Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Marnixstraat 271 3

1015WJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 9.706

Fotoalbum

Marnixstraat 271 3 Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* For English please see below * Marnixstraat 271-2 | 2-kamerappartement aan twee grachten | 51 m² | Eigen grond Wonen op de grens van de Jordaan en de grachtengordel, met vrij uitzicht over de Lijnbaansgracht en de Egelantiersgracht. Geen toeristen, wel het beste van de binnenstad direct om de hoek. Dit appartement op eigen grond ligt op de tweede verdieping van een onderhouden, kleinschalig pand en combineert een van de mooiste uitzichten van de buurt met het gemak van centraal wonen. De woning De woonkamer ligt aan de grachtzijde met breed uitzicht over het water. Door de grote ramen is de ruimte licht en ruim, met plek voor zowel een ruime eethoek als een comfortabele zithoek. De massief houten vloer met brede planken loopt door de hele woning. De strakke witte keuken met zwart composiet werkblad is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Separaat toilet met fonteintje. De CV-ketel is in 2025 vervangen. De slaapkamer aan de straatzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast, met directe toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine, en is licht door een groot raam. De hele woning is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en inbouwspots. Bijzonderheden: • 51 m² (NEN), 2e verdieping • Vrij uitzicht over Lijnbaansgracht en Egelantiersgracht • Eigen grond (geen erfpacht) • Gesplitst met vergunning in 2005 inclusief funderingsonderzoek • CV-ketel vervangen in 2025 • Vernieuwde kozijnen met draai/kiepramen en dubbele beglazing • Massief houten vloer met brede planken door de hele woning • VvE: 4 leden, actief, gezond, intern beheerd • Servicekosten: €50 per maand De buurt De Marnixstraat ligt aan de westrand van de Jordaan: de sfeer en het gemak van het centrum, maar zonder de drukte. De Rozengracht, Westerstraat en het Hugo de Grootplein zijn op loopafstand voor winkels, restaurants en dagelijkse boodschappen. Tram- en bushaltes op de stoep verbinden je met de rest van de stad. Centraal station op 10 minuten fietsen en de Ring A10 is binnen minuten bereikbaar. Interesse? Plan direct via onze website een bezichtiging in! Bezoek Marnixstraat271-2.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een NVM makelaar, MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. * English* Marnixstraat 271-2 | 2-room apartment on two canals | 51 m² | Freehold (no leasehold) Living on the border of the Jordaan and the canal belt, with unobstructed views over the Lijnbaansgracht and Egelantiersgracht. No tourist crowds, but all the best of the city centre just around the corner. This apartment is located on freehold land, on the second floor of a well-maintained, small-scale building, and combines one of the most beautiful views in the neighbourhood with the convenience of central living. The property The living room is located at the canal side with wide views over the water. Thanks to the large windows, the space is bright and spacious, with room for both a generous dining area and a comfortable seating area. The solid wooden floor with wide planks runs throughout the entire apartment. The sleek white kitchen with a black composite worktop is equipped with a built-in dishwasher, gas hob, and extractor hood. Separate toilet with hand basin. The central heating boiler was replaced in 2025. The bedroom at the front side offers space for a double bed and a large wardrobe, with direct access to the bathroom. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and washing machine connection, and is naturally lit by a large window. The entire apartment is finished with smooth plastered walls and ceilings and recessed lighting. Details: • 51 m² (NEN measurement), 2nd floor • Unobstructed views over Lijnbaansgracht and Egelantiersgracht • Freehold property (no leasehold) • Legally split in 2005 including structural/foundation survey • Central heating boiler replaced in 2025 • Renewed window frames with tilt-and-turn windows and double glazing • Solid wooden floor with wide planks throughout the entire apartment • Homeowners’ association: 4 members, active, financially healthy, self-managed • Service costs: €50 per month The neighbourhood Marnixstraat is located on the western edge of the Jordaan: the atmosphere and convenience of the city centre, but without the crowds. Rozengracht, Westerstraat, and Hugo de Grootplein are within walking distance for shops, restaurants, and daily groceries. Tram and bus stops right outside connect you to the rest of the city. Central Station is a 10-minute bike ride away, and the A10 ring road is reachable within minutes. Interested? Schedule a viewing directly through our website! Visit marnixstraat271-2.nl for more information and the property brochure. This property is listed by an NVM Real Estate Agent, MVA-certified Expat Brooker. *This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and square footage are approximate. The buyer is obligated to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing real estate agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation (or have one conducted). If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
160 m³

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.