Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Marskramerstraat 126

1033WG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.324

Fotoalbum

Marskramerstraat 126 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Wie op zoek is naar een woning die geen dertien in een dozijn is, kan hier zijn of haar hart ophalen. Deze benedenwoning met verdieping biedt maar liefst 168,5 m² woonruimte en een inpandige garage van 19 m² is geschikt voor zowel grote gezinnen als kangoeroewoning of mensen die behoefte hebben aan een extra werkruimte. Wensen die we steeds vaker tegenkomen. Zowel de inpandige garage als de berging achter de garage kunnen desgewenst bij de woonruimte betrokken worden. De mogelijkheden zijn hier eindeloos! De woning is netjes onderhouden, instap klaar en beschikt over maar liefst 5 goede slaapkamers. En met een terras van 18 m² op het zuiden aan een open speelveld kun je hier ook heerlijk genieten van het buitenleven! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: De Marskramerstraat ligt in het populaire Oostzanerwerf met veel groen en voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Molenwijk. Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Ook de bereikbaarheid is heel goed. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk, Centraal Station, Amstelstation en Zaandam zijn op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Je hebt natuurlijk je eigen garage maar parkeren is nog vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur! Natuurliefhebber? Met 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: Entree, hal met aan de linkerkant een slaapkamer en toilet. Aan de rechterkant heb je de inpandige garage. Aan het eind van de hal, kom je via een trap (split level) in de royale woonkamer met open keuken. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten, het grote grasveld wat voor de deur ligt geeft een heerlijke uitkijk en een enorm gevoel van vrijheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 4 goed bemeten slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Verder vind je hier nog een grote inloopkast, een tweede toilet en de technische ruimte met de cv installatie en de wasmachine - en droger opstelling. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht. DUURZAAMHEID: Deze woning is volledig geïsoleerd, wordt verwarmd middels een CV ketel, Intergas kombi kompakt HR 22, uit 2007. Het energielabel is A. VERENIGING VAN EIGENAREN: De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De vereniging wordt professioneel beheerd door Iris VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 207,00 voor onder andere de opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud. Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2007 -Energielabel A -Woonoppervlakte (NEN2580) 168.50 m² + 19 m² inpandige garage -Zonnig terras van circa 18m2 op het Zuidoosten -Mogelijkheid voor kantoor aan huis of kangoeroe woning (zie alternatieve plattegronden) -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Servicekosten € 207 per maand -Juridisch gezien betreft het hier een appartementsrecht -Gezonde VvE bestaande uit 50 appartementsrechten, professioneel beheerd door Iris VVE Beheer -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ======ENGLISH======= If you are looking for a home that is not a dime a dozen, this is the place to be. This ground floor apartment offers a living space of 168.5 m2 and a 19m2 indoor garage and is suitable for both large families as a kangaroo home/family care or even people who need an extra work space. Desires that we see more and more often. Both the indoor garage and the storage room behind the garage can be included in the living space if desired. The possibilities here are endless! The house is well maintained, ready to move in and has no fewer than 5 good bedrooms. And with an 18 m² terrace facing southeast on an open playing field, you can enjoy the outdoors! Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around! LOCATION: The Marskramerstraat is located in the popular Oostzanerwerf with lots of greenery and plenty of amenities in the immediate vicinity. For your daily shopping you can go to shopping center Molenwijk. With just 10 minutes by bike you are at the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but here you can also find fun festivals throughout the year. For a delicious bite to eat you can visit Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen, among others. Accessibility is also very good. Buses to Sloterdijk Station, Central Station, Amstel Station and Zaandam are a short walk away and run very frequently. By car you are within minutes on the A10 ring road from where you can go in all directions (A1, A2, A4 and A8). Of course you have your own garage but parking is still free and without a permit, there is always enough space in front of the door! Nature lover? With 15 minutes cycling to nature and recreation area Het Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds. INDELING: Ground floor: Entrance hall with a bedroom and toilet on the left. On the right you have the indoor garage. At the end of the hall, via a staircase (split level) you enter the spacious living room with open kitchen. Double doors give access to the sunny terrace facing southeast, the large lawn in front of the door gives a wonderful view and a huge sense of freedom. First floor: Landing with access to the 4 well-sized bedrooms and the bathroom with bathtub, shower and sink. Here you will also find a large walk-in closet, a second toilet and the technical room with the central heating system and the washing machine and dryer set. For the layout we also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan". GROUNDLEASE: The house is situated on land owned by the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. The owner pays a fee for the use of this land. The owner has chosen to switch to the new ground lease system AB2016. The ground rent is BOUGHT OFF IN PERPETUITY. SUSTAINABILITY: This house is fully insulated, heated by a central heating boiler, Intergas kombi kompakt HR 22, from 2007. The energy label is A. OWNERS' ASSOCIATION (VvE): The house is part of a healthy and active Home Owners' Association. The association is professionally managed by Iris VvE Beheer. The monthly service costs are € 207.00 for the building insurance and a reservation for future maintenance. There is a multi-year maintenance plan available. DETAILS: -Built in 2007 -Energy label A -Living space 168.50 m² + 19 m² indoor garage (NEN2580). -Sunny terrace of approximately 18m2 on the southeast. -Possibility for home office or kangaroo home/family care (see alternative floor plans). -Ground lease bought off in perpetuity. -Service costs € 207 per month -Legally this is an apartment right -Healthy association consisting of 50 apartment rights, professionally managed by Iris VVE Beheer. -For the clauses to be included we refer you to the form “clauses to be included in the deed of sale”. -Delivery in consultation This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property our office is the seller's broker. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you will consider yourself competent enough by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Inhalt
680 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.