Aller directement au contenu
Logo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Marskramerstraat 126

1033WG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.324

Galerie de photos

Marskramerstraat 126 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Please find the English translation below** Wie op zoek is naar een woning die geen dertien in een dozijn is, kan hier zijn of haar hart ophalen. Deze benedenwoning met verdieping biedt maar liefst 168,5 m² woonruimte en een inpandige garage van 19 m² is geschikt voor zowel grote gezinnen als kangoeroewoning of mensen die behoefte hebben aan een extra werkruimte. Wensen die we steeds vaker tegenkomen. Zowel de inpandige garage als de berging achter de garage kunnen desgewenst bij de woonruimte betrokken worden. De mogelijkheden zijn hier eindeloos! De woning is netjes onderhouden, instap klaar en beschikt over maar liefst 5 goede slaapkamers. En met een terras van 18 m² op het zuiden aan een open speelveld kun je hier ook heerlijk genieten van het buitenleven! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: De Marskramerstraat ligt in het populaire Oostzanerwerf met veel groen en voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Molenwijk. Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Ook de bereikbaarheid is heel goed. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk, Centraal Station, Amstelstation en Zaandam zijn op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Je hebt natuurlijk je eigen garage maar parkeren is nog vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur! Natuurliefhebber? Met 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: Entree, hal met aan de linkerkant een slaapkamer en toilet. Aan de rechterkant heb je de inpandige garage. Aan het eind van de hal, kom je via een trap (split level) in de royale woonkamer met open keuken. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten, het grote grasveld wat voor de deur ligt geeft een heerlijke uitkijk en een enorm gevoel van vrijheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 4 goed bemeten slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Verder vind je hier nog een grote inloopkast, een tweede toilet en de technische ruimte met de cv installatie en de wasmachine - en droger opstelling. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht. DUURZAAMHEID: Deze woning is volledig geïsoleerd, wordt verwarmd middels een CV ketel, Intergas kombi kompakt HR 22, uit 2007. Het energielabel is A. VERENIGING VAN EIGENAREN: De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De vereniging wordt professioneel beheerd door Iris VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 207,00 voor onder andere de opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud. Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2007 -Energielabel A -Woonoppervlakte (NEN2580) 168.50 m² + 19 m² inpandige garage -Zonnig terras van circa 18m2 op het Zuidoosten -Mogelijkheid voor kantoor aan huis of kangoeroe woning (zie alternatieve plattegronden) -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Servicekosten € 207 per maand -Juridisch gezien betreft het hier een appartementsrecht -Gezonde VvE bestaande uit 50 appartementsrechten, professioneel beheerd door Iris VVE Beheer -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ======ENGLISH======= If you are looking for a home that is not a dime a dozen, this is the place to be. This ground floor apartment offers a living space of 168.5 m2 and a 19m2 indoor garage and is suitable for both large families as a kangaroo home/family care or even people who need an extra work space. Desires that we see more and more often. Both the indoor garage and the storage room behind the garage can be included in the living space if desired. The possibilities here are endless! The house is well maintained, ready to move in and has no fewer than 5 good bedrooms. And with an 18 m² terrace facing southeast on an open playing field, you can enjoy the outdoors! Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around! LOCATION: The Marskramerstraat is located in the popular Oostzanerwerf with lots of greenery and plenty of amenities in the immediate vicinity. For your daily shopping you can go to shopping center Molenwijk. With just 10 minutes by bike you are at the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but here you can also find fun festivals throughout the year. For a delicious bite to eat you can visit Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen, among others. Accessibility is also very good. Buses to Sloterdijk Station, Central Station, Amstel Station and Zaandam are a short walk away and run very frequently. By car you are within minutes on the A10 ring road from where you can go in all directions (A1, A2, A4 and A8). Of course you have your own garage but parking is still free and without a permit, there is always enough space in front of the door! Nature lover? With 15 minutes cycling to nature and recreation area Het Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds. INDELING: Ground floor: Entrance hall with a bedroom and toilet on the left. On the right you have the indoor garage. At the end of the hall, via a staircase (split level) you enter the spacious living room with open kitchen. Double doors give access to the sunny terrace facing southeast, the large lawn in front of the door gives a wonderful view and a huge sense of freedom. First floor: Landing with access to the 4 well-sized bedrooms and the bathroom with bathtub, shower and sink. Here you will also find a large walk-in closet, a second toilet and the technical room with the central heating system and the washing machine and dryer set. For the layout we also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan". GROUNDLEASE: The house is situated on land owned by the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. The owner pays a fee for the use of this land. The owner has chosen to switch to the new ground lease system AB2016. The ground rent is BOUGHT OFF IN PERPETUITY. SUSTAINABILITY: This house is fully insulated, heated by a central heating boiler, Intergas kombi kompakt HR 22, from 2007. The energy label is A. OWNERS' ASSOCIATION (VvE): The house is part of a healthy and active Home Owners' Association. The association is professionally managed by Iris VvE Beheer. The monthly service costs are € 207.00 for the building insurance and a reservation for future maintenance. There is a multi-year maintenance plan available. DETAILS: -Built in 2007 -Energy label A -Living space 168.50 m² + 19 m² indoor garage (NEN2580). -Sunny terrace of approximately 18m2 on the southeast. -Possibility for home office or kangaroo home/family care (see alternative floor plans). -Ground lease bought off in perpetuity. -Service costs € 207 per month -Legally this is an apartment right -Healthy association consisting of 50 apartment rights, professionally managed by Iris VVE Beheer. -For the clauses to be included we refer you to the form “clauses to be included in the deed of sale”. -Delivery in consultation This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property our office is the seller's broker. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you will consider yourself competent enough by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Contenu
680 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.