Direkt zum Inhalt
Logo von NOMOS

Meerluchtlaan 268

1096DA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 10.384

Fotoalbum

Meerluchtlaan 268 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe nieuwbouw tweekamerappartement in het Amstelkwartier, gelegen op de 17e etage met adembenemend uitzicht over Amsterdam en de Amstel. Het appartement is gelegen in woontoren The Jay - gekenmerkt door zijn groene omgeving, hoogwaardige afwerking en een tal van gemeenschappelijke voorzieningen. Gelegen op de 17e etage bevindt zich dit duurzame tweekamerappartement, voorzien van energielabel A+, vloerverwarming en -koeling, én gelegen op eigen grond! Het appartement Op de zeventiende verdieping bevinden zich 8 appartementen, waaronder Meerluchtlaan 268. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde een complete open keuken, voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van Bora. In het verlengde van de keuken bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht bied over Amsterdam en de Amstel. De ruime slaapkamer van ca. 8 m² biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een op maat gemaakte kledingkast. De moderne badkamer biedt een regendouche, wastafel en zwevend toilet. De inpandige berging van ca. 3 m² is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. THE JAY Woontoren The Jay staat aan de entree van het Bajeskwartier en heeft 135 tweekamerappartementen. Slimme, compacte woningen van tussen de 34 en 52 vierkante meter voor outgoing types die hun vleugels willen uitslaan. Werk je veel vanuit huis? Dan kun je terecht in de coworking space op de begane grond van The Jay. Zo heb je een werkplek buiten huis, zonder dat dit ten koste gaat van je woonruimte en comfort. Onderin het gebouw vind je een veilige plek om je fiets te stallen. Daarnaast heeft The Jay een eigen gemeenschappelijke tuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Duurzaamheid Het organische afval wordt ingezameld en gerecycled in De Groene Toren tot energie en compost voor de 68 tuinen in het Bajeskwartier. De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt, met waterbesparende kranen, energiezuinige apparaten en zijn goed geïsoleerd. Daarnaast is de complete zuidkant van de gevel, van de vijfde tot de zeventiende etage, bedekt met 65 zonnepanelen. Daaronder bevindt zich een groene gevel met nestkasten voor bijvoorbeeld de huismus en koolmees. Locatie Maximaal genieten van de vrijheid en mogelijkheden van het Bajeskwartier. Stap de deur uit en binnen 50 meter vind je metrostation Spaklerweg, twee haltes verder en je bent op de Zuidas. Daarnaast is het Amstelstation op loopafstand of spring op de fiets en fiets in 10 minuten naar de Dam. Een afspraakje buiten de ring? Pak een van de deelauto’s uit de mobiliteitshub. Om de hoek vind je verschillende voorzieningen, waaronder een versmarkt, meerdere sportvelden en Park Somerlust, de plek om maximaal te genieten van de Amsterdamse zomers. Highlights - Woonoppervlakte van ca. 39 m² (conform NEN2580) - Gelegen op eigen grond - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten van € 133,99 per maand - Energielabel A+ - Warmtepomp met vloerverwarming en -koeling - Gemeenschappelijke stadstuin, werkplek en fietsenstalling Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
17e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
99 m³

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Huur
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.