Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Meeuwenlaan 149 A

1021JB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Meeuwenlaan 149 A Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Grote en lichte dubbele bovenwoning van 92 M2 met volledig eigen opgang, vier slaapkamers én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Je woont hier in de gewilde Vogelbuurt, op loopafstand van zowel de pont naar Centraal Station als de Noord-Zuidlijn. Binnen 10 minuten ben je in hartje Centrum. Bovendien ben je in je eigen buurt ook omringd door populaire restaurants en koffietentjes. Kortom: je woont op een toplocatie met de ideale balans tussen rust en reuring. Loop de deur uit, steek de straat over en je zit bij Cups & Chapters met de beste koffie van Amsterdam-Noord. LOCATIE De Meeuwenlaan is een gewilde en karakteristieke straat in het hart van Amsterdam-Noord, met brede stoepen, veel groen en een ontspannen sfeer. Binnen een paar minuten geniet je van het uitzicht over het IJ. De openbaar vervoer verbindingen brengen je in 10 minuten naar hartje Centrum. In je directe omgeving zelf vind je ook veel populaire restaurants en koffietentjes. Plus je hebt twee goede supermarkten praktisch voor de deur. In de omgeving zijn veel scholen en voorzieningen voor kinderen aanwezig. INDELING Je beschikt over een eigen entree op straatniveau, dus geen gedeelde opgang, maar volledige privacy. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer aan de voorzijde, met openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuiden. Aan de achterzijde liggen de eetkamer en de keuken. De tussenmuur is eenvoudig te verwijderen, mocht je een volledige open woonkamer willen creëren. De tweede verdieping biedt vier slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping: een volledige ruimte over de hele woning, met stahoogte (2,26 m) in het midden, ideaal voor opslag of toekomstige uitbreiding. VVE De woning heeft een actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 24 appartementsrechten. Het beheer is professioneel uitbesteed aan Ymere VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 252,31. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de financiële positie is gezond. DUURZAAMHEID De woning wordt verwarmd via een HR-combiketel en is volledig voorzien van dubbel glas. Het huidige energielabel is D. De VvE werkt actief aan verduurzamingsplannen, waaronder verbeterde isolatie, ventilatie en nieuwe kozijnen met HR++ of triple glas. De ambitie is om een energielabel A te behalen. Als koper profiteer je straks dus van meer comfort, lagere energielasten én een potentiële waardestijging van je woning. SAMENVATTING - Bouwjaar: 1921 - Woonoppervlakte: 92 M2 - Twee woonlagen en een zolder - Eigen voordeur en volledig eigen opgang vanaf de straat - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Vier slaapkamers - Frans balkon op het zuiden - Servicekosten: € 252,31 per maand - Huidig energielabel D. Verduurzamingsambities VvE naar energielabel A - Oplevering in overleg - Projectnotaris HMK Notarissen Wil je wonen in een grote lichte jaren 30 woning op een gewilde locatie in Amsterdam? Bel of mail ons voor een bezichtiging, we verwelkomen je graag op de Meeuwenlaan 149-A. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Spacious and Bright Double Upper House of 92 m² with Private Entrance, Four Bedrooms, and Perpetually Bought-Off Leasehold This charming apartment is located in the popular Vogelbuurt, just a short walk from both the ferry to Central Station and the North-South metro line. Within 10 minutes, you can be in the heart of the city center. At the same time, your own neighborhood is full of trendy restaurants and cozy coffee spots. In short: this is a prime location that offers the perfect balance between peace and vibrancy. Walk out your door, cross the street, and you'll find yourself at Cups & Chapters, serving the best coffee in Amsterdam-Noord. LOCATION Meeuwenlaan is a sought-after and characterful street in the heart of Amsterdam North, with wide sidewalks, lots of greenery, and a relaxed atmosphere. Within minutes, you can enjoy views over the IJ river. Public transport connections will get you to the city center in just 10 minutes. In the immediate vicinity, you’ll find many popular restaurants and cafés, as well as two excellent supermarkets practically on your doorstep. There are also plenty of schools and child-friendly facilities in the area. LAYOUT You have your own private entrance at street level, no shared staircase, full privacy. On the first floor, you’ll find the bright living room at the front, with French doors opening to a south-facing Juliet balcony. At the rear are the dining area and kitchen. The wall in between can easily be removed if you prefer an open-plan layout. The second floor offers four bedrooms and a bathroom with a shower and washbasin. There’s also a practical storage closet on the landing. A retractable staircase leads to the attic level: a full-width space with standing height (2.26 m) in the center, ideal for storage or future extension. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The property is part of an active Homeowners' Association consisting of 24 apartment rights. Professional management is handled by Ymere VvE Beheer. The monthly contribution is €252.31. A multi-year maintenance plan is in place and the association is in good financial health. SUSTAINABILITY The apartment is heated with a high-efficiency central heating boiler and fully equipped with double glazing. The current energy label is D. The VvE is actively working on sustainability plans, including improved insulation, ventilation, and new window frames with HR++ or triple glazing. The goal is to achieve an A energy label. As a buyer, you'll benefit from greater comfort, lower energy bills, and potential value increase. SUMMARY -Year of construction: 1921 -Living area: 92 m² -Two living floors plus attic -Private front door and entrance from the street -Perpetually bought-off leasehold -Four bedrooms -South-facing Juliet balcony -Monthly service charges: €252.31 -Current energy label: D. The homeowners’ association (VvE) has sustainability ambitions to upgrade to energy label A. -Handover in consultation -Project notary HMK Notarissen Would you like to live in a spacious and bright 1930s home in a popular Amsterdam neighborhood? Call or email us to schedule a viewing, we’d love to welcome you at Meeuwenlaan 149-A. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s real estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent who can assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are, according to law, deemed sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1021

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.