Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Meeuwenlaan 149 A
1021JB Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 6.250
Galería de fotos
Descripción
**Please find the English translation below** Grote en lichte dubbele bovenwoning van 92 M2 met volledig eigen opgang, vier slaapkamers én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Je woont hier in de gewilde Vogelbuurt, op loopafstand van zowel de pont naar Centraal Station als de Noord-Zuidlijn. Binnen 10 minuten ben je in hartje Centrum. Bovendien ben je in je eigen buurt ook omringd door populaire restaurants en koffietentjes. Kortom: je woont op een toplocatie met de ideale balans tussen rust en reuring. Loop de deur uit, steek de straat over en je zit bij Cups & Chapters met de beste koffie van Amsterdam-Noord. LOCATIE De Meeuwenlaan is een gewilde en karakteristieke straat in het hart van Amsterdam-Noord, met brede stoepen, veel groen en een ontspannen sfeer. Binnen een paar minuten geniet je van het uitzicht over het IJ. De openbaar vervoer verbindingen brengen je in 10 minuten naar hartje Centrum. In je directe omgeving zelf vind je ook veel populaire restaurants en koffietentjes. Plus je hebt twee goede supermarkten praktisch voor de deur. In de omgeving zijn veel scholen en voorzieningen voor kinderen aanwezig. INDELING Je beschikt over een eigen entree op straatniveau, dus geen gedeelde opgang, maar volledige privacy. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer aan de voorzijde, met openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuiden. Aan de achterzijde liggen de eetkamer en de keuken. De tussenmuur is eenvoudig te verwijderen, mocht je een volledige open woonkamer willen creëren. De tweede verdieping biedt vier slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping: een volledige ruimte over de hele woning, met stahoogte (2,26 m) in het midden, ideaal voor opslag of toekomstige uitbreiding. VVE De woning heeft een actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 24 appartementsrechten. Het beheer is professioneel uitbesteed aan Ymere VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 252,31. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de financiële positie is gezond. DUURZAAMHEID De woning wordt verwarmd via een HR-combiketel en is volledig voorzien van dubbel glas. Het huidige energielabel is D. De VvE werkt actief aan verduurzamingsplannen, waaronder verbeterde isolatie, ventilatie en nieuwe kozijnen met HR++ of triple glas. De ambitie is om een energielabel A te behalen. Als koper profiteer je straks dus van meer comfort, lagere energielasten én een potentiële waardestijging van je woning. SAMENVATTING - Bouwjaar: 1921 - Woonoppervlakte: 92 M2 - Twee woonlagen en een zolder - Eigen voordeur en volledig eigen opgang vanaf de straat - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Vier slaapkamers - Frans balkon op het zuiden - Servicekosten: € 252,31 per maand - Huidig energielabel D. Verduurzamingsambities VvE naar energielabel A - Oplevering in overleg - Projectnotaris HMK Notarissen Wil je wonen in een grote lichte jaren 30 woning op een gewilde locatie in Amsterdam? Bel of mail ons voor een bezichtiging, we verwelkomen je graag op de Meeuwenlaan 149-A. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Spacious and Bright Double Upper House of 92 m² with Private Entrance, Four Bedrooms, and Perpetually Bought-Off Leasehold This charming apartment is located in the popular Vogelbuurt, just a short walk from both the ferry to Central Station and the North-South metro line. Within 10 minutes, you can be in the heart of the city center. At the same time, your own neighborhood is full of trendy restaurants and cozy coffee spots. In short: this is a prime location that offers the perfect balance between peace and vibrancy. Walk out your door, cross the street, and you'll find yourself at Cups & Chapters, serving the best coffee in Amsterdam-Noord. LOCATION Meeuwenlaan is a sought-after and characterful street in the heart of Amsterdam North, with wide sidewalks, lots of greenery, and a relaxed atmosphere. Within minutes, you can enjoy views over the IJ river. Public transport connections will get you to the city center in just 10 minutes. In the immediate vicinity, you’ll find many popular restaurants and cafés, as well as two excellent supermarkets practically on your doorstep. There are also plenty of schools and child-friendly facilities in the area. LAYOUT You have your own private entrance at street level, no shared staircase, full privacy. On the first floor, you’ll find the bright living room at the front, with French doors opening to a south-facing Juliet balcony. At the rear are the dining area and kitchen. The wall in between can easily be removed if you prefer an open-plan layout. The second floor offers four bedrooms and a bathroom with a shower and washbasin. There’s also a practical storage closet on the landing. A retractable staircase leads to the attic level: a full-width space with standing height (2.26 m) in the center, ideal for storage or future extension. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The property is part of an active Homeowners' Association consisting of 24 apartment rights. Professional management is handled by Ymere VvE Beheer. The monthly contribution is €252.31. A multi-year maintenance plan is in place and the association is in good financial health. SUSTAINABILITY The apartment is heated with a high-efficiency central heating boiler and fully equipped with double glazing. The current energy label is D. The VvE is actively working on sustainability plans, including improved insulation, ventilation, and new window frames with HR++ or triple glazing. The goal is to achieve an A energy label. As a buyer, you'll benefit from greater comfort, lower energy bills, and potential value increase. SUMMARY -Year of construction: 1921 -Living area: 92 m² -Two living floors plus attic -Private front door and entrance from the street -Perpetually bought-off leasehold -Four bedrooms -South-facing Juliet balcony -Monthly service charges: €252.31 -Current energy label: D. The homeowners’ association (VvE) has sustainability ambitions to upgrade to energy label A. -Handover in consultation -Project notary HMK Notarissen Would you like to live in a spacious and bright 1930s home in a popular Amsterdam neighborhood? Call or email us to schedule a viewing, we’d love to welcome you at Meeuwenlaan 149-A. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s real estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent who can assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are, according to law, deemed sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 92 m²
- Contenido
- 351 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1921
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-07-2025
- Fecha de venta
- 04-09-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
