Direkt zum Inhalt
Logo von 't Huys Makelaardij

Meeuwenlaan 77 1

1021HW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mokum Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 6.462

Fotoalbum

Meeuwenlaan 77 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi licht dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en veel ruimte! De woning is uiterst sfeervol, heeft een perfecte indeling en licht heel centraal, dichtbij winkels, horeca de binnenstad en op loopafstand van het gezellige Noorderpark en het Vliegenbos. *ENGLISH TEXT BELOW* Alles is smaakvol en tot in de puntjes afgewerkt met veel oog voor detail. De royale woonkamer over de hele breedte is licht en ruim door de drie grote raampartijen met zithoek en nog een extra ruimte die als werkplek kan dienen. De gezellige stijlvolle open leefkeuken heeft een mooi RVS werkblad met porseleinen spoelbak, een 6-pits Smeg gasfornuis en een grote oven. De houten vloer loopt door over de gehele verdieping en de zichtbare balken geven extra sfeer. Op de bovenverdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon wat extra ruimte zoekt – hier kan het allemaal. Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Via de gezamenlijke entree kom je binnen met een eigen entree op de tweede verdieping. Hier is een fijne ruime hal met diepe kasten waar de wasmachine en droger staan en een separaat toilet. Vanuit hier kom je in de woonkamer en open keuken. De woonkamer is royaal en licht en is over de volle breedte van het pand. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde kijk je fraai uit over de Meeuwenlaan. Aan de voorzijde is een aparte zithoek die ook uitstekend als werkruimte gebruikt kan worden. Aan de achterzijde is de leefkeuken met eetgedeelte en een balkon waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Met een houten trap kom je op de derde verdieping waar een ruime overloop is die veel praktische opbergruimte biedt. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer, deze is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Kenmerkend zijn de authentieke vloer in gemêleerde tinten en de witte wandtegels met fraaie afgeronde afwerking. Omgeving Je woont hier in een levendige buurt die volop in ontwikkeling is, met op loopafstand het groen en het water waar Amsterdam Noord bekend om staat. De binnenstad is om de hoek omdat je binnen een paar minuten op een pont of in de metro bent. In de directe omgeving zijn veel creatieve hotspots, zoals bioscoop FC Hyena en een keur aan gezellige horecagelegenheden, zoals Skatecafé, Chateau Amsterdam, Coba Taco’s, Lowlander, Hotel de Goudfazant, Euro Pizza Amsterdam en de laagdrempelige De VerbroederIJ. De Meeuwenlaan, gelegen in de Vogelbuurt van Amsterdam-Noord, vormt de verbinding tussen het Pontplein en de Waddenweg. In de directe omgeving liggen buurten als het Hamerstraatkwartier-West, IJplein en de karakteristieke Nieuwendammerdijk met het Vliegenbos. Bereikbaarheid Het Centraal Station is gemakkelijk te bereiken, te voet of met de fiets via de IJpleinpont. Metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) brengt je in één halte naar het Centraal Station. Met de auto zit je zo op de Ring A10 via afslag 116 of in de binnenstad via de IJtunnel. Kenmerken: • Eigentijds en smaakvol dubbel bovenhuis op een centrale locatie • Drie ruime slaapkamers • Fijn balkon aan de achterzijde • Volledig voorzien van dubbel glas en goede isolatie • Centrale ligging in Amsterdam-Noord • Bouwjaar 1915 • Gezonde VvE, servicekosten EUR 205,97 • Erfpacht afgekocht tot 2057, daarna AB2016 EUR 1.435,90 met inflatie • CV ketel uit 2007 • Op loopafstand van de pont en de metrohalte Noorderpark • Parkeren met vergunning, direct verkrijgbaar • Dichtbij winkels en horeca • Yogaschool en sportschool om de hoek • Dichtbij het Noorderpark en het Vliegenbos • Oplevering in overleg *ENGLISH TEXT* Bright and Spacious Double Upper Apartment with Three Bedrooms This stylish, well-laid-out apartment offers plenty of space and light, with three bedrooms and a lovely open living area. Perfectly located in a vibrant part of Amsterdam North, you’ll find shops, restaurants, and green spaces like Noorderpark and the Vliegenbos just around the corner. The city center is also easily accessible by ferry or metro. The home has been tastefully finished throughout with an eye for detail. The bright living room stretches across the full width of the building and features three large windows, a cozy sitting area, and a separate space ideal for a home office. The open kitchen has a beautiful stainless steel countertop, a porcelain sink, a 6-burner Smeg stove, and a large oven. The wooden floors and exposed beams add plenty of charm. Upstairs are three well-sized bedrooms and a modern bathroom. Whether you’re looking for a family home, a place with a home office, or just extra space—this apartment offers it all. Come and experience it for yourself! Layout Private entrance on the second floor with a spacious hallway, deep storage cupboards for the washing machine and dryer, and a separate toilet. The bright living room at the front overlooks Meeuwenlaan, with a cozy seating area that could double as a workspace. At the rear is the open-plan kitchen with dining area and access to a sunny balcony. The third floor offers a generous landing with storage, three bedrooms, and a bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, and toilet. Location Located in the lively and fast-developing Vogelbuurt of Amsterdam North, with plenty of cafes, restaurants, and creative hotspots like FC Hyena, Skatecafé, Chateau Amsterdam, and De VerbroederIJ nearby. The ferry and metro (Noorderpark station) bring you to the city center in minutes. Plus, you’re surrounded by greenery, with parks and waterfronts close by. Accessibility Excellent access to Central Station via ferry or metro. By car, you’ll be on the A10 ring road or in the city center in no time via the IJ Tunnel. Highlights - Bright and spacious double upper apartment - Three bedrooms - Sunny rear balcony - Fully double-glazed and well insulated - Central heating (2007) - Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs €205.97 per month - Ground lease paid until 2057 (AB2016, €1,435.90 p/y thereafter, indexed) - Walking distance to ferry and Noorderpark metro - Permit parking available immediately - Surrounded by shops, restaurants, sports, and parks - Delivery in consultation Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1021

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.