Direct naar de inhoud
Logo van 't Huys Makelaardij

Meeuwenlaan 77 1

1021HW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 6.462

Fotogalerij

Meeuwenlaan 77 1 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi licht dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en veel ruimte! De woning is uiterst sfeervol, heeft een perfecte indeling en licht heel centraal, dichtbij winkels, horeca de binnenstad en op loopafstand van het gezellige Noorderpark en het Vliegenbos. *ENGLISH TEXT BELOW* Alles is smaakvol en tot in de puntjes afgewerkt met veel oog voor detail. De royale woonkamer over de hele breedte is licht en ruim door de drie grote raampartijen met zithoek en nog een extra ruimte die als werkplek kan dienen. De gezellige stijlvolle open leefkeuken heeft een mooi RVS werkblad met porseleinen spoelbak, een 6-pits Smeg gasfornuis en een grote oven. De houten vloer loopt door over de gehele verdieping en de zichtbare balken geven extra sfeer. Op de bovenverdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon wat extra ruimte zoekt – hier kan het allemaal. Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Via de gezamenlijke entree kom je binnen met een eigen entree op de tweede verdieping. Hier is een fijne ruime hal met diepe kasten waar de wasmachine en droger staan en een separaat toilet. Vanuit hier kom je in de woonkamer en open keuken. De woonkamer is royaal en licht en is over de volle breedte van het pand. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde kijk je fraai uit over de Meeuwenlaan. Aan de voorzijde is een aparte zithoek die ook uitstekend als werkruimte gebruikt kan worden. Aan de achterzijde is de leefkeuken met eetgedeelte en een balkon waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Met een houten trap kom je op de derde verdieping waar een ruime overloop is die veel praktische opbergruimte biedt. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer, deze is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Kenmerkend zijn de authentieke vloer in gemêleerde tinten en de witte wandtegels met fraaie afgeronde afwerking. Omgeving Je woont hier in een levendige buurt die volop in ontwikkeling is, met op loopafstand het groen en het water waar Amsterdam Noord bekend om staat. De binnenstad is om de hoek omdat je binnen een paar minuten op een pont of in de metro bent. In de directe omgeving zijn veel creatieve hotspots, zoals bioscoop FC Hyena en een keur aan gezellige horecagelegenheden, zoals Skatecafé, Chateau Amsterdam, Coba Taco’s, Lowlander, Hotel de Goudfazant, Euro Pizza Amsterdam en de laagdrempelige De VerbroederIJ. De Meeuwenlaan, gelegen in de Vogelbuurt van Amsterdam-Noord, vormt de verbinding tussen het Pontplein en de Waddenweg. In de directe omgeving liggen buurten als het Hamerstraatkwartier-West, IJplein en de karakteristieke Nieuwendammerdijk met het Vliegenbos. Bereikbaarheid Het Centraal Station is gemakkelijk te bereiken, te voet of met de fiets via de IJpleinpont. Metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) brengt je in één halte naar het Centraal Station. Met de auto zit je zo op de Ring A10 via afslag 116 of in de binnenstad via de IJtunnel. Kenmerken: • Eigentijds en smaakvol dubbel bovenhuis op een centrale locatie • Drie ruime slaapkamers • Fijn balkon aan de achterzijde • Volledig voorzien van dubbel glas en goede isolatie • Centrale ligging in Amsterdam-Noord • Bouwjaar 1915 • Gezonde VvE, servicekosten EUR 205,97 • Erfpacht afgekocht tot 2057, daarna AB2016 EUR 1.435,90 met inflatie • CV ketel uit 2007 • Op loopafstand van de pont en de metrohalte Noorderpark • Parkeren met vergunning, direct verkrijgbaar • Dichtbij winkels en horeca • Yogaschool en sportschool om de hoek • Dichtbij het Noorderpark en het Vliegenbos • Oplevering in overleg *ENGLISH TEXT* Bright and Spacious Double Upper Apartment with Three Bedrooms This stylish, well-laid-out apartment offers plenty of space and light, with three bedrooms and a lovely open living area. Perfectly located in a vibrant part of Amsterdam North, you’ll find shops, restaurants, and green spaces like Noorderpark and the Vliegenbos just around the corner. The city center is also easily accessible by ferry or metro. The home has been tastefully finished throughout with an eye for detail. The bright living room stretches across the full width of the building and features three large windows, a cozy sitting area, and a separate space ideal for a home office. The open kitchen has a beautiful stainless steel countertop, a porcelain sink, a 6-burner Smeg stove, and a large oven. The wooden floors and exposed beams add plenty of charm. Upstairs are three well-sized bedrooms and a modern bathroom. Whether you’re looking for a family home, a place with a home office, or just extra space—this apartment offers it all. Come and experience it for yourself! Layout Private entrance on the second floor with a spacious hallway, deep storage cupboards for the washing machine and dryer, and a separate toilet. The bright living room at the front overlooks Meeuwenlaan, with a cozy seating area that could double as a workspace. At the rear is the open-plan kitchen with dining area and access to a sunny balcony. The third floor offers a generous landing with storage, three bedrooms, and a bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, and toilet. Location Located in the lively and fast-developing Vogelbuurt of Amsterdam North, with plenty of cafes, restaurants, and creative hotspots like FC Hyena, Skatecafé, Chateau Amsterdam, and De VerbroederIJ nearby. The ferry and metro (Noorderpark station) bring you to the city center in minutes. Plus, you’re surrounded by greenery, with parks and waterfronts close by. Accessibility Excellent access to Central Station via ferry or metro. By car, you’ll be on the A10 ring road or in the city center in no time via the IJ Tunnel. Highlights - Bright and spacious double upper apartment - Three bedrooms - Sunny rear balcony - Fully double-glazed and well insulated - Central heating (2007) - Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs €205.97 per month - Ground lease paid until 2057 (AB2016, €1,435.90 p/y thereafter, indexed) - Walking distance to ferry and Noorderpark metro - Permit parking available immediately - Surrounded by shops, restaurants, sports, and parks - Delivery in consultation Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1021

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.