Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Melis Stokehof 46

1064JE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.074

Fotoalbum

Melis Stokehof 46 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Dit bijzondere appartement gelegen in Amsterdam Geuzenveld-Slotermeer heeft alles wat je zoekt: ruimte, licht en een slimme indeling. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken en een zonnig terras op het westen, biedt deze woning alle comfort die je wenst. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen of rustzoekers die tegelijkertijd graag dichtbij het bruisende stadsleven willen zijn. Dankzij de centrale ligging en goede verbindingen met het OV vind je alles wat je nodig hebt op steenworp afstand. Laat je verleiden door dit unieke thuis: klaar om in te trekken, klaar om te genieten! DE HIGHLIGHTS VAN DIT PRACHTIGE HUIS - Unieke indeling en geweldige plafondhoogte: De woonkamer op de eerste verdieping straalt dankzij de hoge plafonds en brede raampartijen. Het daglicht danst hier echt naar binnen. - Drie slaapkamers en twee badkamers: Genoeg ruimte voor jou en de kids of een thuiskantoor. De badkamer boven biedt ontspanning met een ligbad, en beneden is er een tweede voor extra gemak. - Terras op het westen: Geniet van de avondzon terwijl je lekker borrelt of een boek leest op je eigen terras. - Praktijkruimte op de begane grond: Perfect om thuis te werken, voor hobby’s of om gasten te ontvangen. Flexibele mogelijkheden! - Centrale ligging in een dynamische wijk: Tussen twee winkelpleinen in, dichtbij tram 13 en met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. - Direct klaar voor gebruik: Voorzien van een moderne keuken, eigen berging en een actieve VvE. LICHT, RUIMTE EN LUXE – JOUW NIEUWE THUIS IN SLOTERMEER Van het moment dat je de woning binnenstapt, voelt het meteen als een warme omarming. Dit appartement weet moeiteloos het beste van twee werelden te combineren: luxe en comfort in combinatie met een gezellige stadsomgeving. Laten we je even meenemen. Wanneer je de eerste verdieping binnenkomt, word je begroet door een fantastische open woonkamer, waar ruimte en licht de boventoon voeren. Doordat de plafonds hoger zijn dan je gewend bent, ontstaat er een bijna loft-achtig gevoel. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Een heerlijk boek op de bank lezen of met vrienden de dag bespreken tijdens een gezellige borrel? Dit is absoluut de plek waar je samenkomt en ontspant. Aan de gezellige woonkamer grenst de moderne keuken. Strak én functioneel, met ingebouwde apparatuur om koken tot een feestje te maken. Zie jij je al staan, terwijl de zonsondergang door het raam achter je weerspiegeld wordt? Hier zet je moeiteloos de lekkerste gerechten op tafel. Nog op dezelfde woonlaag vind je een fijne slaapkamer – misschien wel jouw nieuwe master bedroom – en de eerste luxe badkamer. De badkamer nodigt uit voor een verkwikkende start van de dag of juist een rustmoment in het ligbad na het werk. En dat was nog maar de eerste verdieping! Op de begane grond word je verrast door een zeer ruime tweede slaapkamer. Een oase van rust, waar je heerlijk kunt ontsnappen aan de hectiek van de dag. Daarnaast vind je hier een zeer praktische tweede badkamer: alles binnen handbereik én geen ochtendstress meer bij een druk huishouden – want wie hoeft niet soms even te haasten in de ochtend? Maar dat is niet alles: de praktijkruimte maakt dit huis buitengewoon veelzijdig. Of je nu een eigen salon, kantoor of hobbyruimte nodig hebt, deze extra ruimte kun je helemaal naar eigen wens inrichten. Het terras – gelegen op het westen – is een absolute droom. Heerlijk breed en uitnodigend, ideaal voor genieten in de avondzon, gezellige barbecue-avonden of gewoon lekker loungen terwijl je de vogels hoort fluiten in de rustige omgeving. Selecteer een goed glas wijn (of verse muntthee) en relax terwijl je je nieuwe leefomgeving in je opneemt. In de woning bevind zich nog een ruime opslag waar de witgoedaansluiting zit en waar je veel opbergruimte hebt! Bij dit appartement hoort bovendien een ruime eigen berging. Handig voor fietsen, seizoensspullen of juist om alles netjes op te slaan. En met een actieve VvE is niet alleen de woning zelf, maar ook het hele gebouw uitstekend onderhouden. HET BUITENLEVEN BINNEN HANDBEREIK Geuzenveld-Slotermeer bewijst zich steeds meer als een dynamische hotspot binnen Amsterdam. In de buurt wordt hard gewerkt aan vergroening en stedelijke vernieuwing, wat betekent dat je nu instapt in een wijk vol toekomst. De ligging is ideaal: je zit tussen twee winkelpleinen in, voor al je dagelijkse boodschappen of een snelle shop. Daarnaast stopt tram 13 om de hoek op de Burgemeester van Leeuwenlaan, waarmee je binnen no-time in hartje Centrum staat of de overstap kunt maken naar de metro richting Station Sloterdijk, Schiphol of zelfs de Zuidas. Ook zijn er volop recreatiemogelijkheden – of je nu graag een wandeling maakt, gaat hardlopen of liever een kop koffie drinkt op een zonnig terras, je hoeft de buurt niet uit om fijne plekken te vinden. En dat alles met een actieve en professioneel beheerde VvE, zodat jij zorgeloos kunt wonen in dit prachtige hoekje van Amsterdam. Tot en met 15 mei 2053 zit je zelfs goed met een afbetaalde erfpacht; financieel een grote zorg minder! Bijzonderheden: - Energielabel A - Eigen berging binnen en buiten de woning; - Hoge plafonds; - Oplevering in overleg, kan spoedig. _____________________________________ Would you like to schedule a viewing online immediately? Visit our website! WELCOME HOME: THE BEST OF BOTH WORLDS This unique apartment located in Amsterdam Geuzenveld-Slotermeer has everything you’re looking for: space, light, and smart layout. With three bedrooms, two bathrooms, a modern kitchen, and a sunny west-facing terrace, this home offers all the comfort you desire. It’s ideal for young families, couples, or those seeking quiet while still wanting to be close to the vibrant city life. Thanks to its central location and excellent public transport connections, you’ll find everything you need just a stone’s throw away. Let yourself be seduced by this unique home – ready to move in and ready to be enjoyed! THE HIGHLIGHTS OF THIS BEAUTIFUL HOME Unique layout and impressive ceiling heights: The living room on the first floor shines with high ceilings and large windows. Natural daylight truly dances its way in. Three bedrooms and two bathrooms: Plenty of space for you and the kids or even a home office. The bathroom upstairs offers relaxation with a bathtub, while downstairs there’s a second bathroom for extra convenience. West-facing terrace: Enjoy the evening sun as you unwind with a drink or lose yourself in a book on your own terrace. Multi-functional space on the ground floor: Perfect for working from home, pursuing hobbies, or hosting guests. Flexible possibilities! Central location in a dynamic neighborhood: Nestled between two shopping squares, close to tram 13, and with all urban amenities at your fingertips. Move-in ready: Featuring a modern kitchen, private storage, and an active homeowners’ association. LIGHT, SPACE, AND LUXURY – YOUR NEW HOME IN SLOTERMEER From the moment you step inside, this apartment feels like a warm embrace. It effortlessly combines the best of both worlds: luxury and comfort paired with a vibrant urban environment. Let us take you on a tour. As you enter the first floor, you are greeted by a fantastic open-plan living room where space and light dominate. With ceilings higher than what you’re used to, an almost loft-like ambiance is created. Large windows allow daylight to pour in abundantly. Whether you want to curl up with a good book or catch up with friends over a relaxed drink, this is the perfect place to gather and unwind. Adjacent to the inviting living room is the modern kitchen. Sleek and functional, it comes with built-in appliances that make cooking a joy. Can you already picture yourself standing there while the sunset reflects through the window behind you? Here, you can effortlessly prepare the tastiest dishes. On the same level, you’ll also find a cozy bedroom – perhaps your new master bedroom – and the first luxurious bathroom. This bathroom invites you to start your day refreshed or to unwind in the tub after a long day. And that’s just the first floor! On the ground floor, you’ll be delighted by a very spacious second bedroom. This serene retreat offers a perfect escape from the day’s hustle and bustle. Alongside it is a highly practical second bathroom: everything within reach and no more morning rush in a busy household – because who doesn’t sometimes need to hurry in the morning? But there’s even more: the multi-functional space makes this home extraordinarily versatile. Whether you need your own salon, office, or hobby room, you can tailor this extra space exactly to your needs. The west-facing terrace is an absolute dream. Spacious and inviting, it’s ideal for enjoying the evening sun, hosting cozy barbecue nights, or simply lounging while you listen to the birds singing in the peaceful surroundings. Grab a glass of good wine (or a fresh cup of mint tea) and relax as you take in your new living environment. Additionally, the apartment features a generous storage area equipped with a utility hookup for the washing machine, offering plenty of storage space. This apartment also comes with a spacious private storage room – perfect for bikes, seasonal items, or simply keeping everything neatly stored away. With an active homeowners’ association, not only is the apartment itself well maintained, but so is the entire building. THE OUTDOOR LIFE AT YOUR FINGERTIPS Geuzenveld-Slotermeer is increasingly proving itself as a dynamic hotspot within Amsterdam. The neighborhood is undergoing significant greening and urban renewal efforts, meaning you’re moving into a district with bright prospects. Its location is ideal: you’re set between two shopping squares for all your daily needs. Additionally, tram 13 stops just around the corner at Burgemeester van Leeuwenlaan, allowing you to be in the very heart of the city in no time or easily connect to the metro towards Station Sloterdijk, Schiphol, or even the Zuidas. There are also plenty of recreational possibilities – whether you enjoy taking walks, running, or simply savoring a coffee on a sunny terrace, you won’t have to leave the neighborhood to find delightful spots. All of this comes with an active and professionally managed homeowners’ association, so you can live worry-free in this beautiful corner of Amsterdam. Furthermore, with the leasehold paid off until May 15, 2053, financial worries are significantly reduced! Details: - Energy label A - Private storage both inside and outside the apartment; - High ceilings; - Move-in date negotiable, available soon.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,34%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi kompakt HRE 28/24 A (TSK/RGK) (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2053)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.