Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Mendelhof 5 1

1098TN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Mendelhof 5 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Op een heerlijke, rustige en groene locatie in de Watergraafsmeer bieden wij dit praktisch ingedeelde, royale 3-kamer appartement van 69 m2 gelegen in het gezellige Watergraafsmeer. De woning is in 2018 grotendeels gerenoveerd, ligt op eigen grond en heeft een zonnig balkon op het Zuid-Westen georiënteerd.*** OMGEVING De Watergraafsmeer is een zeer geliefde woonwijk met een dorps karakter. De woning is gelegen in het rustigere gedeelte van de wijk. Op loopafstand bevinden zich het Christiaan Huygensplein, de Middenweg en de Linnaeusstraat. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, fijne koffiespots, speciaalzaken en gezellige terrassen. Op 5 minuten fietsen biedt winkelcentrum Oostpoort alle ruimte voor een middag winkelen. Voor een dagelijkse wandeling of picknick liggen het Flevopark en Park Frankendael om de hoek. In Park Frankendael wordt maandelijks een biologische markt gehouden en in het Flevopark vind je het idyllische terras van ’t Nieuwe Diep. Op steenworp afstand ligt het Ecolint, een ideale groenstrook om in te wandelen. Bij het appartement ligt een plantsoen met een stadstuintje waar je gebruik van mag maken. Op initiatief van buurtbewoners staan er picknickbanken en kan je hier heerlijk zitten met mooi weer.Er zijn in de nabije omgeving diverse goede (basis)scholen en speeltuinen: het groene en gezellige Mariotteplein is vlakbij en een begrip in de Watergrafsmeer. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in de buurt en vind je aan de rand van de wijk een knusse kinderboerderij! De Jaap Eden IJsbaan ligt op 2 minuten fietsen van de woning. Kortom; heerlijk wonen in een kindvriendelijke omgeving, met het stadsleven binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De ligging is uitstekend, op 5 minuten afstand van de ringweg A10, openbaar vervoer (tram en bus) en stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen op loop/fietsafstand. Het centrum van Amsterdam is in vijftien minuten te bereiken met de fiets of directe tram. Parkeervergunninggebied Oost-5a, momenteel geen wachtlijst, mogelijkheid voor tweede vergunning. INDELING Via de gemeenschappelijke voordeur is de entree van het appartement op de eerste verdieping bereikbaar evenals de berging in het souterrain. De gang geeft toegang tot alle vertrekken met de grote slaapkamer aan de straatzijde, de tweede is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar het balkon. In de gang bevindt zich een separaat toilet, bergkast met wasmachine en badkamer. De riante doorzon woonkamer is ca. 9,5 meter diep en heeft aan voor- en achterzijde grote ramen. Aan de achterzijde is in 2018 de wand naar een kleinere slaapkamer opengewerkt waar nu een moderne inbouwkeuken is, voorzien van veel bergruimte en alle benodigde apparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De achterzijde van de woonkamer is ingericht als eetkamer en ook vanuit hier heb je toegang tot het heerlijke en vooral erg zonnige balkon op het zuidwesten. Op dit balkon kun je op zomeravonden tot laat genieten van de ondergaande zon. De badkamer is bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een regendouche, wastafelmeubel, en een spiegel met verlichting. Elektra is ook in 2018 volledig vernieuwd en geaard. In de nieuwe stoppenkast is rekening gehouden met toekomstige aanleg van krachtstroom en hiervoor is een leiding aangelegd naar de keuken. In de gang is de indeling geoptimaliseerd door aanpassing en modernisering van toilet. In de garderobekast zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. Bij het appartement hoort een ruime en praktische berging in de onderbouw. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. JURIDISCH Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Mendelhof 5- I Hg te 1098 TN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 4009, index 15. De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! VVE De gezonde, goed functionerende VVE wordt professioneel beheerd door Rappange VVE beheer en heeft een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 225,- BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 69 m2 (meetrapport aanwezig) • 3-kamer appartement • balkon op het Zuid-Westen • EIGEN grond, géén erfpacht! • Dubbel glas • CV ketel Intergas HRE uit 2014 • Bouwjaar 1956 • Energielabel B • Oplevering in overleg; • Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst zal de clausule worden opgenomen dat aspirant-kopers in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.*** Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.