Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Mercatorstraat 105 H

1056RB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 8.981

Fotoalbum

Mercatorstraat 105 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met vrij uitzicht over het groen van het Erasmuspark, in een rustige straat én midden in het levendige Amsterdam-West? Dit fijne appartement van 54m2 aan de Mercatorstraat combineert het beste van beide werelden. Op de tweede verdieping van een karakteristiek pand ligt deze lichte woning met een zonnig balkon op het westen en een prachtig uitzicht over het park. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een van de populairste buurten van de stad. English version down below********* INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte living. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht over het groene Erasmuspark. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een warme houtlook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Deze is neutraal uitgevoerd en beschikt over een wastafel, toilet en een inloopdouche. Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de slaapkamer van ca. 11 m². De kamer is heerlijk licht en voorzien van praktische inbouwkasten. Tevens aan de achterzijde vind je het balkon dat over de volledige breedte van de woning loopt en is gelegen op het zonnige westen, een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Tot slot beschikt de woning nog over een externe berging van ca.3 m². LOCATIE Omgeving: Het appartement is gelegen aan een rustige en zeer groene straat in stadsdeel West, nabij het Erasmuspark. Om de hoek vindt u de onder andere de Jan Evertsenstraat, waar u een breed en divers aanbod kunt vinden van winkels, leuke en hippe eetgelegenheden en koffiebarretjes, zoals Barbaarsch en Café Cook, maar nog dichterbij kunt u genieten van het Terrasmus, pizzeria Buurman & Buurman en de populaire bakkerij Fort Negen. Ook het Bos en Lommerplein ligt op loopafstand voor de boodschappen en een dagelijkse markt voor verse groente en fruit. Slechts 10 minuten fietsen van het centrum en ook het Rembrandtpark en Westerpark zijn nabijgelegen. De Ring A10 is zeer eenvoudig te bereiken met de auto en diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn om de hoek. Station Sloterdijk en Lelylaan liggen op fietsafstand. Vereniging van Eigenaren (VvE) Vereniging van Eigenaars gebouw Mercatorstraat 101 t/m 105 te Amsterdam. De administratie is uitbesteed aan Pro VVE Beheer. De servicekosten voor de woning bedragen € 204,60 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. BIJZONDERHEDEN - 54m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Toplocatie in een sfeervolle straat in De Baarsjes, met alle voorzieningen direct om de hoek - Zonnig balkon op het westen - Maandelijkse vve kosten van 204,60 - Energielabel C - Erfpacht afgekocht tot 28-02-2057 - Oplevering in overleg ***************************** Living with an unobstructed view over the greenery of Erasmuspark, on a quiet street yet right in the vibrant heart of Amsterdam-West? This charming 54 m² apartment on Mercatorstraat offers the best of both worlds. Situated on the second floor of a characteristic building, this bright home features a sunny west-facing balcony and a beautiful view over the park. An ideal place for those looking to live comfortably in one of the city’s most popular neighborhoods. LAYOUT Through the communal staircase you reach the apartment on the second floor. At the front of the apartment you will find the spacious and bright living room. Large windows allow plenty of natural light to flow in and offer beautiful views over the green Erasmuspark. There is ample space for a comfortable seating area and a large dining table, perfect for cozy dinners with friends or family. The open kitchen connects seamlessly to the living room and features a warm wood-look finish. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, refrigerator, freezer and oven. The bathroom is centrally located in the apartment. It has a neutral finish and includes a washbasin, toilet and walk-in shower. At the quiet rear of the apartment you will find the bedroom of approximately 11 m². The room is pleasantly bright and fitted with practical built-in wardrobes. Also at the rear is the balcony, which spans the full width of the apartment and faces west — a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. Finally, the property includes an external storage room of approximately 3 m². LOCATION The apartment is located on a quiet and very green street in Amsterdam-West, near Erasmuspark. Around the corner you will find Jan Evertsenstraat, offering a wide and diverse selection of shops, trendy restaurants and coffee bars such as Barbaarsch and Café Cook. Even closer are Terrasmus, pizzeria Buurman & Buurman, and the popular bakery Fort Negen. Bos en Lommerplein is also within walking distance for daily groceries and a market with fresh fruit and vegetables. The city center is only a 10-minute bike ride away, while Rembrandtpark and Westerpark are also nearby. The A10 ring road is easily accessible by car, and several public transport connections are just around the corner. Stations Sloterdijk and Lelylaan are both within cycling distance. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of the Homeowners’ Association “Vereniging van Eigenaars gebouw Mercatorstraat 101 t/m 105 te Amsterdam.” The administration is managed by Pro VVE Beheer. The monthly service charges amount to €204.60. It is a healthy and active association with a multi-year maintenance plan and internal regulations. The VvE is registered with the Chamber of Commerce. DETAILS - 54 m² living area (measured according to NEN2580) - Prime location on a charming street in De Baarsjes, with all amenities around the corner - Sunny west-facing balcony - Monthly VvE contribution: €204.60 - Energy label C - Leasehold paid off until 28-02-2057 - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
177 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.