Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Mercatorstraat 15 H

1056PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 9.224

Fotoalbum

Mercatorstraat 15 H Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in het geliefde stadsdeel De Baarsjes ligt dit sfeervolle en volledig vernieuwde 3-kamer appartement van 58 m² met een lichte living, twee balkons én een privé dakterras van 22 m². De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, waardoor deze direct te betrekken is. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van Amsterdam-West binnen handbereik. INDELING Derde verdieping Entree naar de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon op het oosten, waar in de ochtend de zon binnenvalt. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken (2022) met strakke inbouwapparatuur en een tweede balkon, waar in de avondzon aan tafel kan worden gegeten. Er zijn drie slaapkamers, waaronder één goed bemeten slaapkamer en twee vertrekken die uitstekend kunnen functioneren als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Vierde verdieping Via een interne trap is het dakterras bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over drie buitenruimtes met ieder een eigen karakter. Aan de voorzijde ligt een balkon op het oosten, een fijne plek voor een rustige ochtend met koffie en uitzicht over de straat. Aan de achterzijde grenst de keuken aan een tweede balkon, waar in de namiddag en avond nog lang van de zon kan worden genoten. Het absolute hoogtepunt is echter het dakterras van 22 m², aangelegd in 2022 en volledig privé. Een zonnige plek boven de daken van Amsterdam, ruim genoeg voor een eettafel, loungeset of groene plantenbakken: een buitenruimte waar ontspannen, borrelen of thuiswerken moeiteloos samenkomen. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte 57.5m² (NEN2580) Dakterras aangelegd in 2022, dakbedekking vooraf vernieuwd Nieuwe keuken (2022) Nieuwe vloer door de hele woning (2023) Balkons gerenoveerd in 2025 Volle eigendom: geen erfpacht! Één slaapkamer en twee werk-/kinderkamers Licht, verzorgd en instapklaar appartement OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Mercatorstraat ligt in een rustige woonomgeving, maar met alle levendigheid van Amsterdam-West direct om de hoek. De Jan van Evertsenstraat biedt een divers aanbod aan koffiezaken, bakkers, speciaalzaken en restaurants, terwijl het Erasmuspark en Rembrandtpark binnen enkele minuten te bereiken zijn voor een wandeling, picknick of hardlooprondje. Openbaar vervoer is binnen handbereik met tram- en busverbindingen richting de binnenstad, en via de nabijgelegen op- en afrit van de A10 is ook de rest van het land snel te bereiken. Een wijk die het beste van de stad combineert: rust wanneer je thuiskomt, reuring zodra je de hoek omgaat. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ================================================================ On a quiet location in the sought-after De Baarsjes district lies this charming and fully renovated 3-room apartment of 58 m², featuring a bright living area, two balconies, and a private 22 m² rooftop terrace. The home has been carefully modernised in recent years, making it ready to move into. An ideal spot for those seeking comfortable living with all the amenities of Amsterdam West within easy reach. LAYOUT Third floor Entrance into the hallway with access to all rooms. The bright living room is located at the front and opens onto the east-facing balcony, where the morning sun enters. At the rear, the modern kitchen (2022) features sleek built-in appliances and a second balcony, where you can enjoy dinner in the evening sun. There are three bedrooms, including one well-sized bedroom and two rooms that are perfectly suited as a study, guest room, or children’s room. The bathroom is equipped with a bathtub with shower, washbasin, and toilet. Fourth floor The roof terrace is accessible via an internal staircase. Outdoor space The apartment features three outdoor spaces, each with its own character. At the front, the east-facing balcony offers a quiet spot for a morning coffee with a view over the street. At the rear, the kitchen opens onto a second balcony, where the afternoon and evening sun can be enjoyed. The absolute highlight, however, is the 22 m² roof terrace, constructed in 2022 and completely private. A sunny place above the rooftops of Amsterdam, spacious enough for a dining table, lounge set, or planters: an outdoor area where relaxing, entertaining, or working from home merge effortlessly. PARTICULARITIES Living area 57.5 m² (NEN2580) Roof terrace built in 2022, roofing renewed beforehand New kitchen (2022) New flooring throughout the apartment (2023) Balconies renovated in 2025 Freehold: no ground lease! One bedroom and two study/children’s rooms Bright, well-maintained and move-in ready apartment SURROUNDINGS & ACCESIBILITY Mercatorstraat is located in a peaceful residential setting, yet with all the vibrancy of Amsterdam-West just around the corner. Jan van Evertsenstraat offers a diverse selection of coffee bars, bakeries, specialty shops and restaurants, while Erasmuspark and Rembrandtpark are only a few minutes away for a walk, picnic or run. Public transport is within easy reach with tram and bus connections towards the city centre, and the nearby A10 ring road provides quick access to the rest of the country. A neighbourhood that combines the best of the city: calm when you come home, energy as soon as you turn the corner. GENERAL This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are relevant to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in time and to carry out (or have carried out) independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally competent to oversee all matters of importance yourself. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.