Direkt zum Inhalt
Logo von Beleggingsmakelaar

Mercatorstraat 39 2

1056PX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.894

Fotoalbum

Mercatorstraat 39 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: DIT BETREFT EEN APPARTEMENT MET 4 SLAAPKAMERS MET EEN VERGUNNING VOOR 4 WONINGDELERS. IDEAAL VOOR OUDERS MET STUDERENDE KINDEREN, STARTERS DIE MET MEERDERE MENSEN WILLEN WONEN OF INVESTEERDERS DIE KAMERS WILLEN VERHUREN. HET APPARTEMENT KOMT IN JUNI 2026 LEEG. MOMENTEEL IS HET VERHUURD. Welkom aan de Mercatorstraat 39-3, een praktische woning van 57 m² woonoppervlakte met twee balkons aan de voor- en achterzijde van het pand. Met een vergunning voor 4 woningdelers biedt deze woning zowel direct rendement als de mogelijkheid tot bewoning door studerende kinderen, andere woningdelers of zelfbewoning in de toekomst. Indeling: Binnenkomst: Bij binnenkomst stap je de ruime gang binnen, waar de toegang is tot twee slaapkamers, de keukenruimte (alle drie met toegang tot het balkon op het zuidwesten), de badkamer én de woonkamer. Keuken & Balkon (zuidwest) De keukenruimte is uitgerust met alle benodigde aansluitingen en grenst via een deur aan het zonnige balkon op het zuidwesten – perfect voor een ochtendkoffie of lunch in de buitenlucht. Badkamer Aangrenzend aan de gang bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Woonkamer De woonkamer is licht en biedt fijne leefruimte. Via een deur heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning – een prettige plek voor extra ventilatie en uitzicht. Slaapkamers Naast de eerste twee slaapkamers aan de achterzijde, vind je naast de woonkamer nog één slaapkamer. Via een interne trap kom je bij de laatste slaapkamer. In totaal dus vier slaapkamers. Kenmerken: - Een vergunning vanuit de gemeente Amsterdam om de woning te bewonen met 4 mensen - Woonoppervlakte 57m² - Vier slaapkamers - Twee balkons: zuidwesten (keukenzijde) en voorzijde (woonkamer) - Huidige huuropbrengst (op aanvraag) - De woning komt leeg uiterlijk juni 2026 - Erfpacht afgekocht tot en met 2054 - VvE kosten: €135,80 per maand - Projectnotaris van toepassing - Levering kan spoedig - De woning wordt "as is verkocht" Gelegen in de gewilde Mercatorbuurt (De Baarsjes) in Amsterdam-West, op loopafstand van het bruisende Mercatorplein en de groene longen van de buurt: zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark bevinden zich vlakbij. De straat kenmerkt zich door charmante Amsterdamse School-architectuur en sfeervolle, rustige woonomgeving. Voor dagelijks gemak zijn er volop voorzieningen: supermarkten, boetieks, koffietentjes en restaurants zoals Bar Baarsch en Café Cook in de directe omgeving. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 7 en 13 stoppen nabij Mercatorplein (1 min lopen), en diverse buslijnen (o.a. 15 en 18) zorgen voor snelle verbindingen met het centrum, Sloterdijk en Schiphol. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan en het stadscentrum, en met de auto sta je binnen enkele minuten op de A10. Ben jij op zoek naar een woning in Amsterdam waar je met 4 mensen mag wonen? Neem dan contact op voor meer informatie en plan snel een bezichtiging bij Mercatorstraat 39 3 – dit kan jouw volgende investering of thuis worden!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.