Direct naar de inhoud
Logo van Beleggingsmakelaar

Mercatorstraat 39 2

1056PX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.894

Fotogalerij

Mercatorstraat 39 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: DIT BETREFT EEN APPARTEMENT MET 4 SLAAPKAMERS MET EEN VERGUNNING VOOR 4 WONINGDELERS. IDEAAL VOOR OUDERS MET STUDERENDE KINDEREN, STARTERS DIE MET MEERDERE MENSEN WILLEN WONEN OF INVESTEERDERS DIE KAMERS WILLEN VERHUREN. HET APPARTEMENT KOMT IN JUNI 2026 LEEG. MOMENTEEL IS HET VERHUURD. Welkom aan de Mercatorstraat 39-3, een praktische woning van 57 m² woonoppervlakte met twee balkons aan de voor- en achterzijde van het pand. Met een vergunning voor 4 woningdelers biedt deze woning zowel direct rendement als de mogelijkheid tot bewoning door studerende kinderen, andere woningdelers of zelfbewoning in de toekomst. Indeling: Binnenkomst: Bij binnenkomst stap je de ruime gang binnen, waar de toegang is tot twee slaapkamers, de keukenruimte (alle drie met toegang tot het balkon op het zuidwesten), de badkamer én de woonkamer. Keuken & Balkon (zuidwest) De keukenruimte is uitgerust met alle benodigde aansluitingen en grenst via een deur aan het zonnige balkon op het zuidwesten – perfect voor een ochtendkoffie of lunch in de buitenlucht. Badkamer Aangrenzend aan de gang bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Woonkamer De woonkamer is licht en biedt fijne leefruimte. Via een deur heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning – een prettige plek voor extra ventilatie en uitzicht. Slaapkamers Naast de eerste twee slaapkamers aan de achterzijde, vind je naast de woonkamer nog één slaapkamer. Via een interne trap kom je bij de laatste slaapkamer. In totaal dus vier slaapkamers. Kenmerken: - Een vergunning vanuit de gemeente Amsterdam om de woning te bewonen met 4 mensen - Woonoppervlakte 57m² - Vier slaapkamers - Twee balkons: zuidwesten (keukenzijde) en voorzijde (woonkamer) - Huidige huuropbrengst (op aanvraag) - De woning komt leeg uiterlijk juni 2026 - Erfpacht afgekocht tot en met 2054 - VvE kosten: €135,80 per maand - Projectnotaris van toepassing - Levering kan spoedig - De woning wordt "as is verkocht" Gelegen in de gewilde Mercatorbuurt (De Baarsjes) in Amsterdam-West, op loopafstand van het bruisende Mercatorplein en de groene longen van de buurt: zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark bevinden zich vlakbij. De straat kenmerkt zich door charmante Amsterdamse School-architectuur en sfeervolle, rustige woonomgeving. Voor dagelijks gemak zijn er volop voorzieningen: supermarkten, boetieks, koffietentjes en restaurants zoals Bar Baarsch en Café Cook in de directe omgeving. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 7 en 13 stoppen nabij Mercatorplein (1 min lopen), en diverse buslijnen (o.a. 15 en 18) zorgen voor snelle verbindingen met het centrum, Sloterdijk en Schiphol. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan en het stadscentrum, en met de auto sta je binnen enkele minuten op de A10. Ben jij op zoek naar een woning in Amsterdam waar je met 4 mensen mag wonen? Neem dan contact op voor meer informatie en plan snel een bezichtiging bij Mercatorstraat 39 3 – dit kan jouw volgende investering of thuis worden!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.