Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Amsterdam

Middenweg 113 C 1

1098AJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 8.969

Fotoalbum

Middenweg 113 C 1 Amsterdam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Middenweg 113 C-HS, 1098 AJ te Amsterdam. Midden in de populaire en geliefde Watergraafsmeer, recht tegenover het prachtige park Frankendael, bieden wij dit zeer charmante en fijn ingedeelde benedenhuis aan. Het 4 kamer appartement is verdeeld over de begane grond en het souterrain en heeft een heerlijke tuin aan de achterzijde. Achter in de tuin staat een ruim compleet tuinhuis, ideaal te gebruiken als home-office of gastenverblijf. Het appartement is een aantal jaren gelden volledig gerenoveerd en verkeert nog steeds in een uitmuntende staat. Het TURN-KEY appartement is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: Dit heerlijke appartement staat in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De Watergraafsmeer is van oudsher een buitenplaats voor welgestelde Amsterdammers. Het heeft een creatief en dorps karakter, maar binnen 10 minuten ben je op de fiets op de beste plekken van Amsterdam. Zowel aan de Middenweg als de Linnaeusparkweg wemelt het van de speciaalzaken, goede horeca, leuke terrassen en café's. Denk bijvoorbeeld aan; Bar Restaurant 1900, La Vallade, de Kas, Merkelbach, Moche en Brouwerij Poesiat & Kater. Ook zijn er maar liefst 6 basisscholen op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden om uit het stadse te ontsnappen; met het tegenover gelegen Park Frankendael, het Oosterpark en de Amstel binnen handbereik. Ook voor de sportliefhebbers zijn er vele sportfaciliteiten dichtbij, waaronder de Jaap Eden schaatsbaan, hockeyclub Athena, tennisclub Linneaushof en diverse yogascholen. Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S113).Er zijn diverse tramhaltes nabij. Ook zijn er meerder treinstations in de buurt zoals het Amstel Station, Science Park en station Muiderpoort. Parkeren door middel van het vergunningensysteem. Indeling: Entree. Sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde met weids uitzicht op park Frankendael. Hoogwaardige keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Verder is de keuken voorzien van een prachtig marmer blad. Het eetgedeelte heeft een gezellige gashaard. Tussen de woonkamer en het eetgedeelte is een, op maat gemaakt, wandmeubel. Aan de achterzijde komt u doormiddel van openslaande deuren in de verzorgde tuin. Achterin de tuin staat een prachtig geïsoleerd tuinhuis met eigen badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de woonkamer is een praktische bergkast en een separaat toilet. Souterrain: Ruime overloop, met praktische vaste kasten, die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime masterbedroom aan achterzijde, met vaste inbouwkasten. Vanuit de masterbedroom heeft u toegang tot uw eigen ‘hotelachtige’ badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een riante inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. Tweede luxe badkamer bereikbaar vanaf de overloop, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ruime praktische wasmachineruimte wederom bereikbaar vanaf de overloop. Door het gehele appartement ligt een eiken parketvloer in Hongaarse punt gelegd, met vloerverwarming. Kortom: Een heerlijk appartement, op een top locatie! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 131 m², waarvan 15 m² tuinhuis (meetrapport aanwezig) - Eigen grond, dus geen erfpacht - Heerlijke verzorgde tuin aan achterzijde - Compleet geïsoleerd tuinhuis met badkamer - Energielabel: A - Sfeervolle gashaard - 3 ruime slaapkamers - 2 luxe badkamers in het souterrain - Eiken parketvloer (Hongaarse punt), met vloerverwarming, door het gehele appartement (m.u.v. tuinhuis) - Gezonde en actieve VvE, bestaande uit 3 leden - Servicekosten: € 145,- per maand - MJOP aanwezig - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Middenweg 113 C-HS, 1098 AJ Amsterdam In the heart of the popular and much-loved Watergraafsmeer district, directly opposite the beautiful Frankendael Park, we are pleased to offer this very charming and well-designed ground-floor apartment. The four-room property is divided over the ground floor and the souterrain (lower ground floor) and features a lovely garden at the rear. At the back of the garden stands a spacious, fully equipped garden house—ideal for use as a home office or guest accommodation. The apartment was completely renovated a few years ago and remains in excellent condition. This turn-key apartment is situated on freehold land. Location / Accessibility This delightful apartment is located in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam. Watergraafsmeer has traditionally been a country retreat for wealthy Amsterdammers. Today it retains its creative and village-like character, while being just a 10-minute bike ride from the city’s best attractions. Both Middenweg and Linnaeusparkweg are full of specialty shops, fine restaurants, cozy cafés, and terraces. Popular spots include Bar Restaurant 1900, La Vallade, De Kas, Merkelbach, Moche, and Brouwerij Poesiat & Kater. There are no fewer than six primary schools within walking distance. For nature lovers, there are plenty of opportunities to escape the city, with Frankendael Park right across the street, as well as Oosterpark and the Amstel River nearby. Sports enthusiasts will also find numerous facilities close by, including the Jaap Eden ice rink, Athena hockey club, Linnaeushof tennis club, and several yoga studios. The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road (S113), and there are several tram stops nearby. Train stations such as Amstel Station, Science Park, and Muiderpoort Station are all within easy reach. Parking is available through the city’s permit system. Layout Entrance. At the front, the bright and atmospheric living room offers wide views of Frankendael Park. At the rear is a high-quality kitchen equipped with various luxury built-in appliances. The kitchen is finished with a beautiful marble countertop. The dining area features a cozy gas fireplace. Between the living room and dining area, there is a custom-made built-in wall unit. French doors at the rear open onto the well-maintained garden. At the back of the garden is a beautifully insulated garden house with its own bathroom, complete with walk-in shower, washbasin, and toilet. The living room also includes a practical storage cupboard and a separate toilet. Souterrain (Lower Ground Floor) A spacious hallway with built-in wardrobes provides access to all rooms. The master bedroom at the rear features built-in wardrobes and an en-suite “hotel-style” bathroom with a freestanding bathtub, generous walk-in shower, double vanity, and toilet. At the front are two spacious bedrooms. A second luxury bathroom, accessible from the hallway, is fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet. A large laundry room is also accessible from the hallway. Throughout the entire apartment, there is a beautiful oak parquet floor laid in a Hungarian point pattern, with underfloor heating. A wonderful apartment in a prime location! In summary - Particulars - Apartment right: 131 m², including 15 m² garden house (measurement report available) - Freehold property (no ground lease) - Beautiful, well-maintained rear garden - Fully insulated garden house with bathroom - Energy label A - Cozy gas fireplace - Three spacious bedrooms - Two luxury bathrooms in the souterrain - Oak parquet floor (Hungarian point) with underfloor heating throughout (except garden house) - Healthy and active Homeowners’ Association (VvE) with three members - Service costs: €145 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Parking via permit system - Delivery in consultation Disclaimer: This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own research into all matters of importance to them. The selling agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) purchasing agent to assist you in the buying process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in good time and carry out your own investigation. If you do not engage a professional representative, you are deemed sufficiently expert to oversee all relevant matters yourself. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
451 m³
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.