Direkt zum Inhalt
Logo von Brummer Makelaars o.g.

Molukkenstraat 164

1094BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.437

Fotoalbum

Molukkenstraat 164 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Molukkenstraat 164 +PP 1094 BX AMSTERDAM * For English, see below * ***** Goed ingedeeld benedenhuis van ca. 80 m2, met privé achtertuin, 2 slaapkamers, open keuken, eigen parkeerplaats en separate berging. De woning is voorzien van vloerverwarming, een mooie gietvloer zonder drempels en heeft een royale privé achtertuin van ca. 37 m2 op het westen. De woning maakt deel uit van het moderne appartementencomplex Tidore uit 2009. Het is een verzorgd complex wat ook nog eens beschikt over meerdere gezamenlijke en zonnige terrassen. INDELING Entree met garderobe. Ruime woon- en eetkamer met open keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. De hal met separaat toilet geeft toegang tot de tuin en overige vertrekken. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen, voorzien van inbouwkasten. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een mooie gietvloer en heeft vloerverwarming. De ruime en zeer rustige tuin beschikt over een achterom richting de eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage van het complex. OMGEVING De Molukkenstraat ligt in de Indische Buurt, een van de meest geliefde en dynamische buurten van Amsterdam. Hier vind je een mix van authentieke Amsterdamse sfeer en eigentijdse hotspots. Op loopafstand liggen de Javastraat en uiteraard de voorzieningen van de Molukkenstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, koffiezaken en restaurants. Ook het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark zijn vlakbij voor een wandeling of picknick. Dankzij de nabijheid van het Muiderpoortstation en diverse tram- en busverbindingen is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje centrum. ***** BIJZONDERHEDEN - Benedenhuis met ruime tuin op het westen - Twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, vraagprijs € 50.000,- k.k. - Privé berging - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 april 2057 - Goede isolatie, energielabel A - Toplocatie in de levendige Indische Buurt | English translation | ***** Well-laid-out ground-floor apartment of approximately 80 m², featuring a private rear garden, two bedrooms, an open-plan kitchen, private parking space, and a separate storage unit. The property is fitted with underfloor heating and a seamless poured floor without thresholds. It also offers a generous private west-facing garden of around 37 m². The apartment forms part of Tidore, a modern residential complex built in 2009. The complex is well maintained and benefits from several communal, sun-drenched terraces. LAYOUT Entrance with cloak area. Spacious living and dining room with open kitchen, fully equipped with built-in appliances. Utility room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The hallway, with separate WC, provides access to the garden and other rooms. At the rear are two bedrooms, each with fitted wardrobes. The bathroom, located in the centre of the apartment, includes a shower and double washbasin. The entire property features a stylish poured floor and underfloor heating throughout. The generous and exceptionally quiet garden includes a rear gate leading to the private parking space and storage unit in the secure underground car park of the complex. SURROUNDINGS The Molukkenstraat is situated in the Indische Buurt, one of Amsterdam’s most popular and vibrant neighbourhoods. The area combines authentic Amsterdam character with a range of contemporary hotspots. Within walking distance are the Javastraat and, of course, the amenities along Molukkenstraat itself, offering a wide selection of shops, cafés and restaurants. Nearby parks such as Oosterpark, Park Frankendael and Flevopark provide excellent options for a stroll or picnic. Thanks to its proximity to Muiderpoort Station and several tram and bus connections, the rest of the city is easily accessible. By bicycle, the city centre can be reached within ten minutes. ***** PARTICULARS - Ground-floor apartment with spacious west-facing garden - Two bedrooms - Private parking space in the underground car park (asking price €50,000, costs-for-buyer) - Private storage unit - Leasehold paid in advance until 30 April 2057 - Excellent insulation, energy label A - Prime location in the lively Indische Buurt Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
214 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.