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Molukkenstraat 164

1094BX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.437

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Molukkenstraat 164 Amsterdam
Photo 41
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Description

Molukkenstraat 164 +PP 1094 BX AMSTERDAM * For English, see below * ***** Goed ingedeeld benedenhuis van ca. 80 m2, met privé achtertuin, 2 slaapkamers, open keuken, eigen parkeerplaats en separate berging. De woning is voorzien van vloerverwarming, een mooie gietvloer zonder drempels en heeft een royale privé achtertuin van ca. 37 m2 op het westen. De woning maakt deel uit van het moderne appartementencomplex Tidore uit 2009. Het is een verzorgd complex wat ook nog eens beschikt over meerdere gezamenlijke en zonnige terrassen. INDELING Entree met garderobe. Ruime woon- en eetkamer met open keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. De hal met separaat toilet geeft toegang tot de tuin en overige vertrekken. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen, voorzien van inbouwkasten. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een mooie gietvloer en heeft vloerverwarming. De ruime en zeer rustige tuin beschikt over een achterom richting de eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage van het complex. OMGEVING De Molukkenstraat ligt in de Indische Buurt, een van de meest geliefde en dynamische buurten van Amsterdam. Hier vind je een mix van authentieke Amsterdamse sfeer en eigentijdse hotspots. Op loopafstand liggen de Javastraat en uiteraard de voorzieningen van de Molukkenstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, koffiezaken en restaurants. Ook het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark zijn vlakbij voor een wandeling of picknick. Dankzij de nabijheid van het Muiderpoortstation en diverse tram- en busverbindingen is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje centrum. ***** BIJZONDERHEDEN - Benedenhuis met ruime tuin op het westen - Twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, vraagprijs € 50.000,- k.k. - Privé berging - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 april 2057 - Goede isolatie, energielabel A - Toplocatie in de levendige Indische Buurt | English translation | ***** Well-laid-out ground-floor apartment of approximately 80 m², featuring a private rear garden, two bedrooms, an open-plan kitchen, private parking space, and a separate storage unit. The property is fitted with underfloor heating and a seamless poured floor without thresholds. It also offers a generous private west-facing garden of around 37 m². The apartment forms part of Tidore, a modern residential complex built in 2009. The complex is well maintained and benefits from several communal, sun-drenched terraces. LAYOUT Entrance with cloak area. Spacious living and dining room with open kitchen, fully equipped with built-in appliances. Utility room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The hallway, with separate WC, provides access to the garden and other rooms. At the rear are two bedrooms, each with fitted wardrobes. The bathroom, located in the centre of the apartment, includes a shower and double washbasin. The entire property features a stylish poured floor and underfloor heating throughout. The generous and exceptionally quiet garden includes a rear gate leading to the private parking space and storage unit in the secure underground car park of the complex. SURROUNDINGS The Molukkenstraat is situated in the Indische Buurt, one of Amsterdam’s most popular and vibrant neighbourhoods. The area combines authentic Amsterdam character with a range of contemporary hotspots. Within walking distance are the Javastraat and, of course, the amenities along Molukkenstraat itself, offering a wide selection of shops, cafés and restaurants. Nearby parks such as Oosterpark, Park Frankendael and Flevopark provide excellent options for a stroll or picnic. Thanks to its proximity to Muiderpoort Station and several tram and bus connections, the rest of the city is easily accessible. By bicycle, the city centre can be reached within ten minutes. ***** PARTICULARS - Ground-floor apartment with spacious west-facing garden - Two bedrooms - Private parking space in the underground car park (asking price €50,000, costs-for-buyer) - Private storage unit - Leasehold paid in advance until 30 April 2057 - Excellent insulation, energy label A - Prime location in the lively Indische Buurt Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
214 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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