Direkt zum Inhalt
Logo von Smink Taxatie en Makelaardij

Molukkenstraat 77 3

1095AX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.000

Fotoalbum

Molukkenstraat 77 3 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijn 2-kamer appartement met moderne keuken, nette badkamer EN gelegen op EIGEN GROND? Kom dan kijken bij dit appartement. Het appartement is centraal gelegen in Amsterdam Oost met werkelijk alles op loop- en/of fietsafstand. De Molukkenstraat ligt in een bruisende wijk in Amsterdam Oost. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. NS station Muiderpoort is op korte afstand gelegen en diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam is op de fiets in een paar minuten bereikt. In de straat is voldoende parkeergelegenheid tegen betaling. APPARTEMENT Entree, rechts direct het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De moderne hedendaagse keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur die natuurlijk niet kunnen ontbreken, denk aan: koelkast-/vriescombinatie, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken biedt voldoende opbergruimte mede door de aanwezigheid van de bovenkasten. De achterwand is netjes betegeld met fraaie groene tegeltjes. Via de openslaande deuren kom je op het balkon. Je hebt hier voldoende ruimte voor wat stoeltjes en een tafeltje, een heerlijke plek om je dag te beginnen met een kop koffie of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De woonkamer geeft daarnaast toegang tot zowel de slaapkamer als de badkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze is ruim en voorzien van ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting en de CV ketel (2018, jaarlijks onderhouden). Ook via de badkamer is het balkon te bereiken. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Als je binnenloopt zie je direct de eye-catcher; de gave bakstenen muur welke veel sfeer geeft aan de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kledingkast en een bureau. In de gehele woning is het plafond netjes strak gestuct. Een gedeelte van de opgang / het trappenhuis hoort bij dit appartement wat handig gebruikt kan worden als bergruimte of garderobe. Op dit moment wordt er geslapen aan de voorzijde en gewoond aan de achterzijde. Het is eventueel mogelijk dit om te draaien. Door het eenvoudig plaatsen van een muurtje tussen de huidige woonkamer en keuken (zie optie plattegrond). KADASTRALE OMSCHRIJVING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opgang, gelegen op de eerste verdieping van na te melden gebouw, alsmede de woning gelegen op de tweede verdieping van dat gebouw, met balkon, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8297-A, indexnummer 9, het uitmakende 1/2e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging van eigenaars is genaamd 'Vereniging van Eigenaars Molukkenstraat 77 en 79 te Amsterdam'. De vereniging word professioneel beheerd door Valk VvE beheer. De servicekosten bedragen € 111,60 per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van ca. 50m2 - Goed onderhouden appartement - Centraal gelegen in het populaire Amsterdam Oost - Gelegen op eigen grond - Balkon gelegen op het oosten - Ruime en nette badkamer - Moderne keuken (2018) - Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2018 - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde - Houten kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde - Bijna de gehele inboedel is in overleg ter overname - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
155 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.