Direct naar de inhoud
Logo van Smink Taxatie en Makelaardij

Molukkenstraat 77 3

1095AX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.000

Fotogalerij

Molukkenstraat 77 3 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijn 2-kamer appartement met moderne keuken, nette badkamer EN gelegen op EIGEN GROND? Kom dan kijken bij dit appartement. Het appartement is centraal gelegen in Amsterdam Oost met werkelijk alles op loop- en/of fietsafstand. De Molukkenstraat ligt in een bruisende wijk in Amsterdam Oost. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. NS station Muiderpoort is op korte afstand gelegen en diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam is op de fiets in een paar minuten bereikt. In de straat is voldoende parkeergelegenheid tegen betaling. APPARTEMENT Entree, rechts direct het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De moderne hedendaagse keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur die natuurlijk niet kunnen ontbreken, denk aan: koelkast-/vriescombinatie, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken biedt voldoende opbergruimte mede door de aanwezigheid van de bovenkasten. De achterwand is netjes betegeld met fraaie groene tegeltjes. Via de openslaande deuren kom je op het balkon. Je hebt hier voldoende ruimte voor wat stoeltjes en een tafeltje, een heerlijke plek om je dag te beginnen met een kop koffie of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De woonkamer geeft daarnaast toegang tot zowel de slaapkamer als de badkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze is ruim en voorzien van ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting en de CV ketel (2018, jaarlijks onderhouden). Ook via de badkamer is het balkon te bereiken. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Als je binnenloopt zie je direct de eye-catcher; de gave bakstenen muur welke veel sfeer geeft aan de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kledingkast en een bureau. In de gehele woning is het plafond netjes strak gestuct. Een gedeelte van de opgang / het trappenhuis hoort bij dit appartement wat handig gebruikt kan worden als bergruimte of garderobe. Op dit moment wordt er geslapen aan de voorzijde en gewoond aan de achterzijde. Het is eventueel mogelijk dit om te draaien. Door het eenvoudig plaatsen van een muurtje tussen de huidige woonkamer en keuken (zie optie plattegrond). KADASTRALE OMSCHRIJVING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opgang, gelegen op de eerste verdieping van na te melden gebouw, alsmede de woning gelegen op de tweede verdieping van dat gebouw, met balkon, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8297-A, indexnummer 9, het uitmakende 1/2e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging van eigenaars is genaamd 'Vereniging van Eigenaars Molukkenstraat 77 en 79 te Amsterdam'. De vereniging word professioneel beheerd door Valk VvE beheer. De servicekosten bedragen € 111,60 per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van ca. 50m2 - Goed onderhouden appartement - Centraal gelegen in het populaire Amsterdam Oost - Gelegen op eigen grond - Balkon gelegen op het oosten - Ruime en nette badkamer - Moderne keuken (2018) - Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2018 - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde - Houten kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde - Bijna de gehele inboedel is in overleg ter overname - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
155 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.