Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Nachtwachtlaan 457

1058ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.896

Fotoalbum

Nachtwachtlaan 457 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis met uitzicht – Nachtwachtlaan 457 Op de grens van stadsleven en natuur vind je dit lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement van ca. 58 m² met een balkon van 8 m² op het oosten en een adembenemend uitzicht over het Rembrandtpark. Hier woon je rustig, groen, en comfortabel met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je de woning op de verdieping. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het ruime balkon. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier in de ochtend van de zon en het weidse uitzicht over het Rembrandtpark – elke dag opnieuw een levend schilderij. De slaapkamer ligt eveneens aan de balkonzijde en biedt hetzelfde rustgevende uitzicht op het groen. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet in de hal. In de onderbouw bevinden zich een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – wel zo prettig in deze centrale locatie. Omgeving: De Nachtwachtlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving, direct aan het Rembrandtpark. Een ideale locatie voor wie de stad wil combineren met natuur en ontspanning. Via het park wandel of fiets je zó naar Oud-West, de Overtoom of de Vondelbuurt, terwijl je binnen enkele minuten ook in de Jordaan of op de Zuidas bent. In de directe omgeving vind je supermarkten, sportscholen, cafés en restaurants. De ring A10 ligt letterlijk om de hoek, en de verbindingen met openbaar vervoer (tram, bus en station Lelylaan) zijn uitstekend. Bereikbaarheid: Het openbaar vervoer ligt binnen handbereik: - Station Amsterdam Lelylaan (NS, metro, tram en bus) ligt op nog geen vijf minuten fietsen en biedt directe verbindingen met o.a. Schiphol, Leiden, Den Haag en Amsterdam Centraal. - Tram- en bushaltes op de Hoofdweg en het Surinameplein brengen je in korte tijd naar het centrum, Museumplein of Leidseplein. De ligging van Nachtwachtlaan 457 is bijzonder centraal en goed ontsloten. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10-west via zowel de Surinameplein-oprit als de Cornelis Lelylaan. Hierdoor zijn onder andere Schiphol, de Zuidas, Sloterdijk en Haarlem snel bereikbaar. Daarnaast is er een uitstekende fietsverbinding via het Rembrandtpark en de Postjesweg naar Oud-West, De Baarsjes en het centrum. Parkeren doe je comfortabel op je eigen plek in de ondergelegen parkeergarage, terwijl bezoekers betaald kunnen parkeren op de openbare weg. Bijzonderheden: - Lichte en goed ingedeelde woning van ca. 58 m² - Balkon van ca. 8 m² op het oosten met fraai uitzicht over het Rembrandtpark - 1 slaapkamer, ruime woonkamer met open keuken - Energielabel B - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Privéberging in de onderbouw - Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2097 - Actieve, professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig - Servicekosten: € 175,00 per maand (incl. parkeerplaats) - Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
194 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.