Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Nachtwachtlaan 457

1058ER Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 6.896

Galerie de photos

Nachtwachtlaan 457 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuis met uitzicht – Nachtwachtlaan 457 Op de grens van stadsleven en natuur vind je dit lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement van ca. 58 m² met een balkon van 8 m² op het oosten en een adembenemend uitzicht over het Rembrandtpark. Hier woon je rustig, groen, en comfortabel met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je de woning op de verdieping. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het ruime balkon. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier in de ochtend van de zon en het weidse uitzicht over het Rembrandtpark – elke dag opnieuw een levend schilderij. De slaapkamer ligt eveneens aan de balkonzijde en biedt hetzelfde rustgevende uitzicht op het groen. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet in de hal. In de onderbouw bevinden zich een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – wel zo prettig in deze centrale locatie. Omgeving: De Nachtwachtlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving, direct aan het Rembrandtpark. Een ideale locatie voor wie de stad wil combineren met natuur en ontspanning. Via het park wandel of fiets je zó naar Oud-West, de Overtoom of de Vondelbuurt, terwijl je binnen enkele minuten ook in de Jordaan of op de Zuidas bent. In de directe omgeving vind je supermarkten, sportscholen, cafés en restaurants. De ring A10 ligt letterlijk om de hoek, en de verbindingen met openbaar vervoer (tram, bus en station Lelylaan) zijn uitstekend. Bereikbaarheid: Het openbaar vervoer ligt binnen handbereik: - Station Amsterdam Lelylaan (NS, metro, tram en bus) ligt op nog geen vijf minuten fietsen en biedt directe verbindingen met o.a. Schiphol, Leiden, Den Haag en Amsterdam Centraal. - Tram- en bushaltes op de Hoofdweg en het Surinameplein brengen je in korte tijd naar het centrum, Museumplein of Leidseplein. De ligging van Nachtwachtlaan 457 is bijzonder centraal en goed ontsloten. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10-west via zowel de Surinameplein-oprit als de Cornelis Lelylaan. Hierdoor zijn onder andere Schiphol, de Zuidas, Sloterdijk en Haarlem snel bereikbaar. Daarnaast is er een uitstekende fietsverbinding via het Rembrandtpark en de Postjesweg naar Oud-West, De Baarsjes en het centrum. Parkeren doe je comfortabel op je eigen plek in de ondergelegen parkeergarage, terwijl bezoekers betaald kunnen parkeren op de openbare weg. Bijzonderheden: - Lichte en goed ingedeelde woning van ca. 58 m² - Balkon van ca. 8 m² op het oosten met fraai uitzicht over het Rembrandtpark - 1 slaapkamer, ruime woonkamer met open keuken - Energielabel B - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Privéberging in de onderbouw - Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2097 - Actieve, professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig - Servicekosten: € 175,00 per maand (incl. parkeerplaats) - Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
194 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.