Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Nadezjda Mandelstamstraat 9
1102JH Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 3.819
Fotoalbum
Beschreibung
Deze royale eengezinswoning is gelegen in het levendige stadsdeel Zuidoost en biedt volop ruimte en comfort. Met een groot zonnig dakterras en een inpandige garage is dit een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van extra ruimte. Ligging en omgeving De woning bevindt zich in een ruim opgezette, groene woonwijk met een prettige leefomgeving. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff Arena en het Arenagebied met horecagelegenheden en entertainment zoals de Ziggo Dome, Pathé Arena en de AFAS Live. Ook sportfaciliteiten zoals het Bijlmer Sportpark en culturele hotspots zoals het Bijlmer Parktheater liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse OV-opties (station Bijlmer Arena, Duivendrecht en Diemen-Zuid) en snelle toegang tot de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. In de buurt zijn verschillende scholen en recreatiemogelijkheden, waaronder het Bijlmerpark. Voor de deur bevindt zich een fraai plantsoen met een speelweide voor kinderen. Indeling Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de royale woonkamer. Deze lichte en comfortabele leefruimte is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. De halfopen keuken aan de achterzijde beschikt over inbouwapparatuur, een vaste lichtkoepel (niet elektrisch bedienbaar) en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de inpandige garage, die is uitgerust met een elektrische deur en ook bereikbaar is via het afgesloten binnenterrein. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers zich bevinden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar het royale dakterras (ca. 44m²) op het zuidwesten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij met Frans balkon en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De luxe badkamer (volledig gerenoveerd in 2020) is centraal geplaatst en is voorzien van een moderne inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en mengkraan, modern tegelwerk, een tweede zwevend toilet én vloerverwarming. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een schuifpui met Frans balkon en biedt een vrij uitzicht over de groenstrook. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een elektrisch bedienbare lichtkoepel. Deze royale en instapklare woning biedt alles wat u zoekt: veel leefruimte, een inpandige garage en een heerlijk zonnig dakterras. Dankzij de gunstige ligging in een groene en goed bereikbare wijk is dit een ideale woning voor gezinnen of wie gewoon op zoek is naar extra wooncomfort. Indeling en kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 144 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) Bouwjaar: 2002 Erfpacht: EEUWIGDUREND afgekocht! Servicekosten: € 191,27 per maand (VvE) Betreft een appartementsrecht Energielabel: A Verwarming & warm water: Stadsverwarming Extra's: Inpandige garage, vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. Dakterras: ca. 44 m², gelegen op het zonnige zuidwesten Alle kozijnen aan voor- en achterzijde, evenals de voordeur, zijn in 2025 in een nieuwe kleur geschilderd. ENGLISH This spacious family home is located in the vibrant Zuidoost district and offers plenty of space and comfort. With a large sunny roof terrace and an internal garage, this property is ideal for families or anyone who appreciates extra living space. Location and surroundings The house is situated in a well-planned, green residential area with a pleasant living environment. Within a short distance, you will find the Amsterdamse Poort shopping center, the Johan Cruijff Arena, and the ArenA area with restaurants and entertainment venues such as the Ziggo Dome, Pathé Arena, and AFAS Live. Sports facilities such as Bijlmer Sportpark and cultural hotspots like the Bijlmer Parktheater are also nearby. Accessibility is excellent, with various public transport options (Bijlmer Arena, Duivendrecht, and Diemen-Zuid stations) and quick access to the A1, A2, A9, and A10 highways. The neighborhood also offers several schools and recreational opportunities, including Bijlmerpark. Right outside the front door, there is a beautiful green area with a playground for children. Layout Ground floor You enter the home through the front garden. The spacious hallway provides access to the meter cupboard, toilet, and the generous living room. This bright and comfortable living space features a stylish tiled floor with underfloor heating. The semi-open kitchen at the rear is equipped with built-in appliances, a fixed skylight (non-electric), and enough space for a cozy dining area. From the living room, you have direct access to the internal garage, which has an electric door and is also accessible via the secured inner courtyard. First floor The fixed staircase leads to the first-floor landing, where two spacious bedrooms are located. The rear bedroom has a sliding door opening onto the large roof terrace (approx. 44 m²) facing southwest. The front bedroom features a large window with a French balcony and a beautiful view of the green surroundings. The luxurious bathroom (fully renovated in 2020) is centrally located and includes a modern walk-in shower, a fixed sink with cabinet and mixer tap, modern tiling, a second floating toilet, and underfloor heating. Second floor On the attic level, you will find two more spacious bedrooms. The front bedroom also has a sliding door with a French balcony, offering an unobstructed view over the green strip. The fourth bedroom is at the rear. This floor also features an electrically operated skylight. This generous, move-in-ready home offers everything you could wish for: ample living space, an internal garage, and a delightful sunny roof terrace. Thanks to its favorable location in a green and well-connected neighborhood, it is ideal for families or anyone seeking extra comfort. Layout and features: Living area: approx. 144 m² (NEN2580 measurement report available) Year of construction: 2002 Leasehold: PERPETUAL, bought off! Service costs: €191.27 per month (VvE) Type: Apartment right Energy label: A Heating & hot water: District heating Extras: Internal garage, underfloor heating on the ground floor and in the bathroom Roof terrace: approx. 44 m², facing sunny southwest All window frames at the front and rear, as well as the front door, were painted in a new color in 2025
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Inhalt
- 561 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Overtoom 467 A
1054LE Amsterdam
€ 1.125.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Realengracht 178
1013KW Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Korte Leidsedwarsstraat 1 A
1017PV Amsterdam
€ 900.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 188 1
1053LE Amsterdam
€ 535.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tweede Helmersstraat 97 2
1054CE Amsterdam
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Overtoom 463 B
1054LE Amsterdam
€ 297.500 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Overtoom 463 D
1054LE Amsterdam
€ 299.500 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vrolikstraat 347 N
1092TB Amsterdam
€ 745.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
