Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Nadezjda Mandelstamstraat 9

1102JH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.819

Photo Gallery

Nadezjda Mandelstamstraat 9 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze royale eengezinswoning is gelegen in het levendige stadsdeel Zuidoost en biedt volop ruimte en comfort. Met een groot zonnig dakterras en een inpandige garage is dit een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van extra ruimte. Ligging en omgeving De woning bevindt zich in een ruim opgezette, groene woonwijk met een prettige leefomgeving. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff Arena en het Arenagebied met horecagelegenheden en entertainment zoals de Ziggo Dome, Pathé Arena en de AFAS Live. Ook sportfaciliteiten zoals het Bijlmer Sportpark en culturele hotspots zoals het Bijlmer Parktheater liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse OV-opties (station Bijlmer Arena, Duivendrecht en Diemen-Zuid) en snelle toegang tot de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. In de buurt zijn verschillende scholen en recreatiemogelijkheden, waaronder het Bijlmerpark. Voor de deur bevindt zich een fraai plantsoen met een speelweide voor kinderen. Indeling Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de royale woonkamer. Deze lichte en comfortabele leefruimte is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. De halfopen keuken aan de achterzijde beschikt over inbouwapparatuur, een vaste lichtkoepel (niet elektrisch bedienbaar) en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de inpandige garage, die is uitgerust met een elektrische deur en ook bereikbaar is via het afgesloten binnenterrein. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers zich bevinden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar het royale dakterras (ca. 44m²) op het zuidwesten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij met Frans balkon en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De luxe badkamer (volledig gerenoveerd in 2020) is centraal geplaatst en is voorzien van een moderne inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en mengkraan, modern tegelwerk, een tweede zwevend toilet én vloerverwarming. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een schuifpui met Frans balkon en biedt een vrij uitzicht over de groenstrook. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een elektrisch bedienbare lichtkoepel. Deze royale en instapklare woning biedt alles wat u zoekt: veel leefruimte, een inpandige garage en een heerlijk zonnig dakterras. Dankzij de gunstige ligging in een groene en goed bereikbare wijk is dit een ideale woning voor gezinnen of wie gewoon op zoek is naar extra wooncomfort. Indeling en kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 144 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) Bouwjaar: 2002 Erfpacht: EEUWIGDUREND afgekocht! Servicekosten: € 191,27 per maand (VvE) Betreft een appartementsrecht Energielabel: A Verwarming & warm water: Stadsverwarming Extra's: Inpandige garage, vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. Dakterras: ca. 44 m², gelegen op het zonnige zuidwesten Alle kozijnen aan voor- en achterzijde, evenals de voordeur, zijn in 2025 in een nieuwe kleur geschilderd. ENGLISH This spacious family home is located in the vibrant Zuidoost district and offers plenty of space and comfort. With a large sunny roof terrace and an internal garage, this property is ideal for families or anyone who appreciates extra living space. Location and surroundings The house is situated in a well-planned, green residential area with a pleasant living environment. Within a short distance, you will find the Amsterdamse Poort shopping center, the Johan Cruijff Arena, and the ArenA area with restaurants and entertainment venues such as the Ziggo Dome, Pathé Arena, and AFAS Live. Sports facilities such as Bijlmer Sportpark and cultural hotspots like the Bijlmer Parktheater are also nearby. Accessibility is excellent, with various public transport options (Bijlmer Arena, Duivendrecht, and Diemen-Zuid stations) and quick access to the A1, A2, A9, and A10 highways. The neighborhood also offers several schools and recreational opportunities, including Bijlmerpark. Right outside the front door, there is a beautiful green area with a playground for children. Layout Ground floor You enter the home through the front garden. The spacious hallway provides access to the meter cupboard, toilet, and the generous living room. This bright and comfortable living space features a stylish tiled floor with underfloor heating. The semi-open kitchen at the rear is equipped with built-in appliances, a fixed skylight (non-electric), and enough space for a cozy dining area. From the living room, you have direct access to the internal garage, which has an electric door and is also accessible via the secured inner courtyard. First floor The fixed staircase leads to the first-floor landing, where two spacious bedrooms are located. The rear bedroom has a sliding door opening onto the large roof terrace (approx. 44 m²) facing southwest. The front bedroom features a large window with a French balcony and a beautiful view of the green surroundings. The luxurious bathroom (fully renovated in 2020) is centrally located and includes a modern walk-in shower, a fixed sink with cabinet and mixer tap, modern tiling, a second floating toilet, and underfloor heating. Second floor On the attic level, you will find two more spacious bedrooms. The front bedroom also has a sliding door with a French balcony, offering an unobstructed view over the green strip. The fourth bedroom is at the rear. This floor also features an electrically operated skylight. This generous, move-in-ready home offers everything you could wish for: ample living space, an internal garage, and a delightful sunny roof terrace. Thanks to its favorable location in a green and well-connected neighborhood, it is ideal for families or anyone seeking extra comfort. Layout and features: Living area: approx. 144 m² (NEN2580 measurement report available) Year of construction: 2002 Leasehold: PERPETUAL, bought off! Service costs: €191.27 per month (VvE) Type: Apartment right Energy label: A Heating & hot water: District heating Extras: Internal garage, underfloor heating on the ground floor and in the bathroom Roof terrace: approx. 44 m², facing sunny southwest All window frames at the front and rear, as well as the front door, were painted in a new color in 2025

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.