Jump to content
Logo of DMC Makelaars Amsterdam

Beukenplein 35

1092BB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 8.989

Photo Gallery

Beukenplein 35 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH VERSION BELOW*** Comfortabel, praktisch ingedeeld en goed onderhouden 4-kamerappartement (maisonnette) op eerste en tweede verdieping. De woning ligt aan een groot gemeenschappelijk dakterras (ochtendzon) en heeft daarnaast een ruim en fraai vormgegeven privébalkon op het westen (middag/avondzon). Je kunt in de zomer dus altijd ergens in de zon zitten. Daarnaast beschikt de woning over een woonkamer met luxe open keuken, eiken lamelparket vloeren en overal dubbelglas. Het gebouw heeft verder een lift, ruime individuele bergingen en een deels overdekte fietsenstalling. Goede en gezonde Vereniging van Eigenaars met MJOP en voldoende reserve. Omgeving: De ligging is ideaal. Het Beukenplein is één van de hipste pleinen van Amsterdam. Hier kan je in het zonnetje koffiedrinken en ontbijten of heerlijk dineren op een fraai terras. Er zijn veel buurtwinkels op loopafstand. De huidige bewoners gaan Coffee Bru, Eriks delicatessenwinkel, groentewinkel Aslan en alle gezellige restaurantjes ook zeker missen! Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Centrum. Stap je liever in de auto? Ook dat is geen probleem. Je rijdt in 3 minuten op de Ring. NS Amstel Station en metrostation Wibautstraat liggen op loopafstand. Voor de ontspanning is het heerlijk vertoeven in het fraai aangelegde Oosterpark of prachtige Park Frankendael aan de andere kant. In dit gedeelte van Oost krijg je direct een parkeervergunning. Indeling: Toegang via net trappenhuis met lift, de voordeur ligt aan het gemeenschappelijke dakterras, hal met toilet en garderobe/bergruimte onder de trap. Ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken heeft een modern keukenblok met composietstenen werkblad, bar, veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, 5-pits kookplaat en Quooker). Tweede etage: overloop met toegang tot alle vertrekken, grote slaapkamer met vaste kledingkast, badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet, kast met CV-ketel, ruime berging met wasmachine-opstelling en twee gelijke (slaap)kamers aan de straatzijde, beide met toegang tot het balkon (middag/avondzon). Bijzonderheden/voorzieningen: • Bouwjaar 1997 • Oppervlakte 89,4m2 (meetrapport aanwezig) • Erfpacht afgekocht t/m 31/10/2070 • Centrale verwarming (Intergas HRE 2026) • De woning is volledig geïsoleerd • Energielabel B • Zeer actieve Vereniging van Eigenaren • Berging ****************************************************************************** Comfortable and well-maintained four-room apartment (maisonette) with a practical layout, situated on the first and second floor. The apartment borders on a large communal roof terrace (morning sun) and also has a spacious and beautifully designed private west-facing balcony (afternoon/evening sun). You’re sure to find a good spot to sit in the sun during summer. The apartment has a living room with luxurious open plan kitchen, oak parquet flooring and double glazing throughout. The building has an elevator, large private storage areas and a partially covered bike parking. Good and financially sound Owners’ Association with multi-annual maintenance plan and enough cash in reserve. Surrounding area: The location is ideal, as Beukenplein is one of the most up and coming squares in Amsterdam. Here you can enjoy a cup of coffee or breakfast in the sun or dine out on a great terrace. There are many great neighbourhood shops close by. The current owners are certainly going to miss Coffee Bru, Eriks delicatessens, Aslan fruit and vegetables and all the great bars and restaurants! Amsterdam city centre is just a 10-minute bike ride away. No need to worry if you prefer travelling by car; you’ll be driving on the A10 circular motorway in 3 minutes. Amsterdam Amstel train/metro/tram/bus station and Wibautstraat metro station are both within walking distance. You can relax and enjoy the outdoors in the recently rejuvenated Oosterpark or beautiful Park Frankendael. You are immediately eligible for a parking permit in this part of Amsterdam east. Layout: Access via the smart stairwell with elevator, the front door is next to the communal roof terrace, hall with toilet and wardrobe/storage space underneath the stairs. Large living room with open plan kitchen at the rear. The kitchen has modern kitchen units and a composite stone work surface, a bar, lots of cupboard space and various kitchen appliances (dishwasher, oven, microwave, extractor hood, 5-burner gas cooker and Quooker). Second floor: Landing with access to all the rooms, master bedroom with fitted wardrobe, bathroom with bath, washbasin and second toilet, cupboard with central heating boiler, large utility area with washing machine connection and two identical bedrooms at the street side, both with access to the balcony (afternoon/evening sun). Specifics/facilities: • Year of construction 1997; • Living area 89,4m2 (measurement report available); • Ground rent paid off until 31 October 2045; • Central heating boiler (Intergas HRE 2026); • The apartment is insulated throughout; • Energy label B; • Very active Owners’ Association; • Separate storage on the ground floor

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.