Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Narva-eiland 137

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 8.035

Fotoalbum

Narva-eiland 137 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op Narva-eiland – waar design, comfort en duurzaamheid samenkomen. Op het Narva-eiland in de populaire Houthavens van Amsterdam wacht een subliem afgewerkte woning waar luxe en functionaliteit samenkomen. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruim, zonnig terras én optionele parkeerplaats biedt dit appartement een unieke mix van comfort, design en rust. Zodra u binnenkomt, maakt de afwerking direct indruk. De entree en hal zijn voorzien van een prachtige statuario marmeren vloer die elegant het daglicht vangt en een sfeer van pure verfijning uitstraalt. Deze hoogwaardige signatuur loopt als een rode draad door de woning: strakke lijnen, warme materialen en een uiterst doordachte indeling creëren een harmonieus geheel waarin elke ruimte klopt. Hier woont u met gevoel voor stijl – en dat merkt u in elk detail. De op maat ontworpen designkeuken bevindt zich aan de waterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het rustige vaarwater van de Houthavens. Met hoogwaardige inbouwapparatuur en elegante kasten is dit een keuken die uitnodigt tot koken én genieten. De woning beschikt daarnaast over twee luxueuze badkamers, beide afgewerkt met karaktervol betonsereen – een materiaal dat niet alleen stijlvol oogt, maar ook rust en comfort uitstraalt. Deze ruimtes voelen aan als uw eigen privé-spa, ontworpen met aandacht voor sfeer, gemak en een tijdloze uitstraling. De woning is gebouwd in 2019/2020 en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van energie en comfort. Met energielabel A, stadsverwarming in combinatie met zonnepanelen én volledige vloerverwarming en -koeling door het hele appartement bent u verzekerd van een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door – duurzaam, stil en onderhoudsarm. Een zeldzame combinatie van luxe en toekomstbestendigheid op een van de mooiste plekken van Amsterdam. In de onderbouw beschik je over een ruime privéberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers of seizoensspullen. Daarnaast is er – optioneel – een royale parkeerplaats te koop in de ondergelegen garage (€ 80.000,-). De plek biedt ruimte aan een grote auto én een extra voertuig, zoals een citycar of bakfiets. Goed om te weten: in dit gebied worden geen parkeervergunningen verstrekt, waardoor deze privéplek een waardevolle aanvulling is. De ligging op Narva-eiland in de Houthavens is werkelijk uniek: een jonge, levendige wijk aan het IJ, waar architectonisch design en duurzaamheid centraal staan. Hier woon je te midden van fijne hotspots als Vessel, Bar Hout, Anne & Max en Boat & Co – stuk voor stuk plekken waar je ontspannen aan het water kunt zitten. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een theater, luxe hotel en vanaf 2025 ook een bioscoop maken de buurt compleet. Het Westerpark en de gezellige Spaarndammerbuurt liggen op loopafstand, en met de fiets ben je in slechts tien minuten bij Amsterdam Centraal. Ook de pont naar Amsterdam-Noord (vanaf de Pontsteiger) en de directe aansluiting op de A10 maken de bereikbaarheid uitstekend – zowel met de auto als het ov. Indeling Begane grond: representatieve gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift. Derde etage: entree van de woning, hal met toegang tot een slaapkamer met handige inbouwkasten en trap naar de tweede etage. Tweede etage: ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Doorzonwoonkamer met open leefkeuken en toegang tot het zonnige terras. Master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast een tweede slaapkamer met inbouwkasten en badkamer en suite, eveneens voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Verder een separaat toilet, wasruimte en praktische trapkast. De berging én de optionele parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw van het complex. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2019 * Energielabel A * Aangesloten op stadsverwarming i.c.m. zonnepanelen * Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning * Beveiliging- en domoticasysteem aanwezig * Statuario marmeren vloer in hal op 2e en 3e etage * De woonoppervlakte bedraagt 140 m² * Drie slaapkamers met inbouwkasten * Twee badkamers * Externe berging van 5 m² * Optioneel is er een parkeerplaats te koop welke extra ruimte heeft voor een citycar of bakfiets. De kosten hiervoor bedragen € 80.000,-. De garage beschikt over meerdere laadpalen die gedeeld worden * Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 164,70 voor de woning en € 83,52 voor de parkeerplaats * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2067 en de jaarlijkse canon bedraagt € 3.089,29 voor de woning en € 133,12 voor de parkeerplaats * Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Exclusive Living on Narva Island – Where Design, Comfort, and Sustainability Meet On Narva Island in the popular Houthavens district of Amsterdam, a beautifully finished residence awaits, where luxury and functionality come together. With three bedrooms, two bathrooms, a spacious sunny terrace, and an optional parking space, this apartment offers a unique blend of comfort, design, and tranquility. From the moment you enter, the high-end finish makes a strong impression. The entrance and hallway feature a stunning Statuario marble floor that elegantly catches the daylight and exudes an atmosphere of pure refinement. This level of quality is reflected throughout the home: clean lines, warm materials, and a thoughtfully designed layout create a harmonious whole where every room feels just right. Here, you live with a sense of style – and it shows in every detail. The custom-designed kitchen is located on the water-facing side of the home and offers beautiful views over the calm canals of the Houthavens. Equipped with premium built-in appliances and elegant cabinetry, this is a kitchen made for both cooking and enjoyment. The residence also features two luxurious bathrooms, both finished with characterful "beton ciré" – a material that not only looks stylish but also brings a sense of peace and comfort. These spaces feel like your own private spa, designed with attention to atmosphere, ease, and timeless appeal. Built in 2019/2020, the property meets the highest standards for energy efficiency and comfort. With energy label A, district heating combined with solar panels, and full underfloor heating and cooling throughout the apartment, you are ensured a pleasant indoor climate year-round – sustainable, quiet, and low-maintenance. A rare combination of luxury and future-proof living in one of Amsterdam’s most beautiful locations. In the basement, you’ll find a spacious private storage unit – perfect for bicycles, suitcases, or seasonal items. Additionally, there is an optional, generously sized parking space available for purchase in the underground garage (€80,000). The space accommodates a large car and an additional vehicle, such as a city car or cargo bike. Good to know: parking permits are not issued in this area, making this private spot a valuable asset. Location The location on Narva Island in the Houthavens is truly unique: a vibrant, young neighborhood on the IJ river, where architectural design and sustainability take center stage. You’ll live among hotspots like Vessel, Bar Hout, Anne & Max, and Boat & Co – all perfect places to relax by the water. Amenities such as schools, daycare, a theater, a luxury hotel, and from 2025, even a cinema, make this neighborhood complete. Westerpark and the lively Spaarndammerbuurt are within walking distance, and it’s just a ten-minute bike ride to Amsterdam Central Station. The nearby ferry to Amsterdam North (from Pontsteiger) and direct access to the A10 ensure excellent connectivity – both by car and public transport. Layout Ground floor: Stylish communal entrance with staircase and elevator. Third floor: Private entrance to the apartment, hallway with access to a bedroom featuring built-in wardrobes and stairs to the second floor. Second floor: Spacious hallway with access to all rooms. Bright living room with open-plan kitchen and access to the sunny terrace. Master bedroom with custom-built wardrobes. Luxurious bathroom with walk-in shower and double sink with vanity. Additionally, a second bedroom with built-in wardrobes and en-suite bathroom, also with a walk-in shower and double sink. There is also a separate toilet, laundry room, and practical stair cupboard. The storage unit and optional parking space are located in the basement of the building. Details: * Year of construction: 2019 * Energy label A * Connected to district heating combined with solar panels * Underfloor heating and cooling throughout the home * Security and home automation system installed * Statuario marble flooring in hallways on 2nd and 3rd floor * Living area of 140 m² * Three bedrooms with built-in wardrobes * Two bathrooms * External storage unit of 5 m² * Optional parking space available for €80,000, with additional space for a city car or cargo bike. The garage includes multiple shared charging stations * Well-managed and professional Homeowners’ Association (VvE). Monthly service charges are €164.70 for the apartment and €83.52 for the parking space * Situated on leasehold land. The current lease period runs until June 30, 2067. Annual ground rent is €3,089.29 for the apartment and €133.12 for the parking space * Delivery in consultation. The property has been measured in accordance with the NVM measurement guidelines. These guidelines are intended to provide a uniform way of measuring usable floor area, but may allow for some variation due to differences in interpretation, rounding, or measurement limitations. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative, and no rights can be derived from the energy label. Buyers are expected to carry out their own due diligence on all matters relevant to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to hire an NVM/MVA-certified broker to guide you professionally through the purchase process. If you choose not to seek professional representation, you are considered legally capable of overseeing all relevant aspects yourself. The NVM General Consumer Conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2067)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.