Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Wolbrantskerkweg 199 B

1069CL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.380

Fotoalbum

Wolbrantskerkweg 199 B Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en goed ingedeeld appartement van 79 m² gelegen op een toplocatie in Amsterdam Osdorp. De woning beschikt over twee goed formaat slaapkamers, een interne berging, een heerlijk ruim balkon, gezamenlijke fietsenberging, gezamenlijk dakterras en de erfpacht is afgekocht tot 2058! Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en de lichte uitstraling van de woning op. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk daglicht en een aangename sfeer. De moderne open keuken biedt volop werk- en bergruimte en beschikt over een gezellige baropstelling waar u met barkrukken kunt aanschuiven voor een ontbijt, kop koffie of een borrel met vrienden. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien direct toegang tot het royale balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Deze combinatie van ruimte, licht en comfort maakt het appartement uitermate geschikt voor zowel ontspannen wonen als het ontvangen van gasten. Het complex ligt in het groene en ruim opgezette Amsterdam Nieuw-West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het vernieuwde Osdorpplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, de bibliotheek en theater De Meervaart. Ook zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden rond het Sloterpark en de Sloterplas, waar u kunt wandelen, fietsen, sporten en ontspannen. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage, waar de mogelijkheid is tot het huren van een parkeerplaats. De kosten hiervoor zijn ca. € 100,- per maand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 17 stopt op korte afstand en biedt een directe verbinding naar het centrum van Amsterdam. Het Leidseplein en Amsterdam Centraal zijn binnen circa 25 tot 35 minuten bereikbaar. Met de auto bent u snel op de A4, A5, A9 en de Ring A10 en bereikt u Schiphol in ongeveer 10 tot 15 minuten. Hierdoor combineert deze locatie het comfort van rustig wonen met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Indeling: Begane grond: - bezoekersentree naar gemeenschappelijke hal met toegang tot lift en trappenhuis. Via deze entree dien je de lift naar de vierde etage te nemen en via de galerij met de trap naar de vijfde etage te gaan. - bewonersentree aan de achterzijde van het complex met toegang tot lift, trappenhuis en gemeenschappelijke fietsenberging. Via deze entree kan de lift direct naar de vijfde etage genomen worden. Vijfde verdieping: entree naar woning, hal met toegang tot alle vertrekken, ruime woonkamer met open keuken en aangelegen balkon, master bedroom met toegang tot interne berging, tweede slaapkamer, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet met fonteintje. Gemeenschappelijk balkon op de westzijde van het complex. Bijzonderheden * De woonoppervlakte bedraagt 79 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Balkon op het oosten van 12 m²; * Bouwjaar 2008; * Twee slaapkamers; * Energielabel A; * Erfpacht is afgekocht t/m 15 maart 2058, verkopers hebben in 2026 een aanbieding aangevraagd om over te stappen naar eeuwigdurend; * Professioneel beheerde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 178,87 per maand; * Verwarmd d.m.v. stadsverwarming; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** This bright and well-designed 79 m² apartment is situated in a prime location in Amsterdam Osdorp. The property features two generously sized bedrooms, an internal storage room, a spacious balcony, a shared bicycle storage area, a communal rooftop terrace, and the ground lease has been prepaid until 2058. Upon entering, you are immediately struck by the apartment’s practical layout and bright atmosphere. The spacious living room, combined with the open-plan kitchen, forms the heart of the home. Large windows allow for an abundance of natural daylight, creating a pleasant and inviting living space. The modern open kitchen offers ample workspace and storage, and includes a cozy breakfast bar where you can enjoy breakfast, a cup of coffee, or drinks with friends. The living room also provides direct access to the generous balcony, seamlessly connecting indoor and outdoor living. This combination of space, light, and comfort makes the apartment ideal for both relaxed everyday living and entertaining guests. The apartment complex is located in the green and spacious Amsterdam Nieuw-West district, with all daily amenities within easy reach. The recently renovated Osdorpplein shopping center is just a short distance away and offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés, the library, and De Meervaart theater. There are also several schools, childcare facilities, sports amenities, and recreational opportunities around Sloterpark and Sloterplas, where you can enjoy walking, cycling, sports, and relaxation. Beneath the complex there is a parking garage, where it is possible to rent a parking space. The cost is approximately € 100,- per month. Accessibility is excellent. Tram line 17 stops nearby and provides a direct connection to Amsterdam city center. Leidseplein and Amsterdam Central Station can be reached in approximately 25 to 35 minutes. By car, you have quick access to the A4, A5, A9, and A10 ring road, while Schiphol Airport is only about 10 to 15 minutes away. This location perfectly combines the tranquility of residential living with the convenience and accessibility of the city. Layout Ground Floor - Visitor entrance leading to the communal lobby with access to the elevator and staircase. From this entrance, take the elevator to the fourth floor and then proceed via the gallery and staircase to the fifth floor. - Residents’ entrance at the rear of the complex with access to the elevator, staircase, and communal bicycle storage. From this entrance, the elevator provides direct access to the fifth floor. Fifth Floor Entrance to the apartment, hallway with access to all rooms, spacious living room with open-plan kitchen and adjoining balcony, master bedroom with access to the internal storage room, second bedroom, bathroom with walk-in shower and vanity unit, and a separate toilet with washbasin. Shared rooftop terrace located on the western side of the building. Key Features * Living area of 79 m² (measurement report available); * East-facing balcony of 12 m²; * Built in 2008; * Two bedrooms; * Energy label A; * Ground lease prepaid until March 15, 2058; the sellers applied in 2026 for an offer to switch to a perpetual leasehold arrangement; * Professionally managed and active homeowners’ association (HOA); service charges are € 178,87 per month; * Heating provided via district heating; * Transfer date in consultation. The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. No rights can be derived from the energy label. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional assistance during the purchasing process. If the buyer chooses not to engage professional representation, they are deemed legally capable of overseeing all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2058)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.