Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Grensstraat 27 1
1091SW Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.240.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.650
2 % Übertragungssteuer (€ 24.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.266.650
Kaufpreis /m²: € 9.254
Fotoalbum
Beschreibung
Weesperhuis | Dubbel benedenhuis van circa 134 m² op eigen grond, met een royale achtertuin, veranda en balkon. Met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aan een rustige straat in de geliefde Weesperstrook, om de hoek van de Amstel, ligt dit karaktervolle benedenhuis van circa 134 m², verdeeld over een bel-etage en souterrain. Met een eigen entree, een achtertuin van circa 36 m² met achterom en diverse authentieke details biedt deze woning een unieke kans om een royaal familiehuis geheel naar eigen smaak te realiseren. Via de eigen entree bereikt u de bel-etage. Hier bevinden zich de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde, verbonden door de originele en-suite indeling. Grote ramen en een plafondhoogte van circa drie meter zorgen voor een aangenaam gevoel van licht en ruimte. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de veranda en de achtertuin. De naastgelegen keuken biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale woonkeuken met uitzicht op het groen. Het souterrain beschikt momenteel over een grote open ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingedeeld. Hier is voldoende ruimte aanwezig voor meerdere slaapkamers en één of twee badkamers. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De beschutte achtertuin van circa 36 m² vormt een heerlijke buitenruimte midden in de stad. Dankzij de achterom, het volwassen groen en de rustige ligging geniet u hier van veel privacy. Met originele paneeldeuren, schouwen, hoge plafonds en een prachtige locatie nabij de Amstel vormt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een sfeervol Amsterdams familiehuis met volop mogelijkheden. Buurtgids Grensstraat 27-O is gelegen in een levendige en geliefde omgeving in Amsterdam Oost. Op korte afstand bevinden zich de Amstel en het Oosterpark, twee van de meest aantrekkelijke plekken van de stad voor ontspanning, recreatie en sport. Langs de Amstel zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden, terwijl het Oosterpark een groene oase biedt midden in de stad. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen aanwezig. De combinatie van het vele groen, de nabijheid van de Amstel en de centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 134 m² - Tuin van circa 37 m² met achterom - Veranda van circa 4 m² - Balkon van circa 4 m² - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Veel authentieke details als suite deuren, schouwen en ornamenten plafonds - Dient gemoderniseerd te worden - Servicekosten VvE € 140,- per maand - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------- Weesperhuis | A characterful double ground-floor apartment of approximately 134 m², situated on freehold land, featuring a generous rear garden, veranda and balcony. Offering ample opportunity to be redesigned and renovated entirely to your own taste. The full living experience can be explored on our website, where you can also download our magazine and easily schedule a viewing online. Tour Situated on a quiet street just around the corner from the Amstel River, this charming apartment of approximately 134 m² is arranged over the raised ground floor and lower ground floor. With its private entrance, rear garden of approximately 36 m² with rear access, and a wealth of original period features, the property presents a unique opportunity to create a spacious family home tailored entirely to your own preferences. The private entrance leads to the raised ground floor. Here, the living room is located at the front and the dining room at the rear, connected by the original en-suite layout. Large windows and ceilings of approximately three metres high create a wonderful sense of light and space. French doors from the dining room open onto the veranda and the garden beyond. The adjacent kitchen offers excellent potential for creating a generous open-plan kitchen and dining area overlooking the greenery of the garden. The lower ground floor currently consists of a large open-plan space that can be configured entirely according to personal requirements. There is ample room to create several bedrooms and one or two bathrooms. At the rear, French doors provide direct access to the garden. The sheltered rear garden of approximately 40 m² offers a peaceful outdoor retreat in the heart of the city. Mature greenery, rear access and the quiet setting ensure a high degree of privacy. With its original panelled doors, fireplaces, high ceilings and sought-after location near the Amstel, this property provides an excellent foundation for creating an elegant Amsterdam family home with tremendous potential. Neighbourhood Grensstraat 27-O is located in a vibrant and highly desirable part of Amsterdam East. The Amstel River and Oosterpark are both within easy walking distance and offer some of the city's most attractive settings for recreation, sports and relaxation. The Amstel provides beautiful walking and cycling routes, while Oosterpark is a green oasis in the heart of the city. A wide variety of shops, cafés, restaurants and everyday amenities can be found in the immediate vicinity. The combination of abundant greenery, proximity to the Amstel and a central location makes this a particularly attractive place to live. Details - Living area of approximately 134 m² - Rear garden of approximately 37 m² with rear access - Veranda of approximately 4 m² - Balcony of approximately 4 m² - Energy label C - Situated on freehold land (no ground lease) - Numerous original features, including en-suite doors, fireplaces and ornate ceilings - In need of modernisation - Monthly service charges (VvE): €140 - An age clause will be included in the deed of sale (purchase agreement) This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The BBMI measurement guidelines aim to provide a uniform method for measuring usable floor area; however, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding or practical limitations during measurement.
Hypothek berekenen
€ 1.240.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.650
2 % Übertragungssteuer (€ 24.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.266.650
3,21%
Jährlich
%
€ 62.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.240.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Inhalt
- 335 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1885
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 ketel ( combiketel)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 toiletten
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bernard Zweerskade 24 2
1077VA Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.852/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsengracht 738
1017LC Amsterdam
€ 2.600.000 k.k.
€ 8.000/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 325 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwe Kerkstraat 20
1018EB Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
€ 6.615/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 49 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Krijn Taconiskade 479
1087HW Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 7.645/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Uiterwaardenstraat 139
1079CK Amsterdam
€ 795.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blauwvoetstraat 21
1061BM Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 6.190/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jodenbreestraat 16 B
1011NK Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 8.803/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oostenburgervoorstraat 10
1018MR Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 9.322/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
