Direkt zum Inhalt
Logo von Alice Bakker Makelaardij O.G.

Blauwvoetstraat 21

1061BM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.190

Fotoalbum

Blauwvoetstraat 21 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en een panoramisch uitzicht over het water Op de vierde en tevens bovenste verdieping bevindt zich dit royale hoekappartement van 105 m², waar licht, comfort en een prachtig uitzicht samenkomen. Dankzij de gunstige hoekligging en de vele raampartijen geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval en een vrij uitzicht over het water. Met twee ruime slaapkamers, twee zonnige balkons, een stijlvolle badkamer en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen op een unieke locatie. En als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Via Funda: druk op de knop rechts ‘vraag bezichtiging aan” en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Via onze eigen woningwebsite druk op de knop rechts onderin “plan een bezichtiging”. Beschrijving en indeling: Het appartement is gelegen aan een rustige straat, op een gunstige locatie net buiten de Ring A10. Via de verzorgde gemeenschappelijke entree, voorzien van zowel een lift als een trappenhuis, bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen baadt deze leefruimte in het daglicht en geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en het uitzicht over de gracht. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een recent vernieuwde oven (2025). De woning beschikt over twee ruime en rustig gelegen slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een tweede balkon. De stijlvolle badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische aparte wasruimte. De fraaie visgraatvloer loopt door vrijwel de gehele woning en draagt bij aan de verzorgde en moderne uitstraling. Tot slot beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en kunnen bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenstalling. Kenmerken: - Hoek appartement van 105 m² op de 4e en tevens bovenste verdieping - Energiezuinig complex uit 2009 met lift - Twee slaapkamers (3 mogelijk) - Twee balkons, waarvan één op het zuiden met uitzicht over de gracht - Luxe badkamer vernieuwd in 2020, met bad en inloopdouche - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Separate wasruimte - Visgraat vloer in de gehele woning - Energielabel A - Stadsverwarming - Privéparkeerplaats in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Professionele VvE met onderhoudsplan, maandelijkse servicekosten bedragen €144,25,- voor het appartement en € 37,59 voor de parkeerplaats Locatie: De Blauwvoetstraat is gelegen in het geliefde Bos en Lommer, een levendige en groene wijk in Amsterdam West. De buurt kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van karakteristieke architectuur, veel groen, gezellige horecagelegenheden en uitstekende voorzieningen. Het appartement ligt direct aan de Erasmusgracht, waardoor je dagelijks geniet van een vrij uitzicht over het water en een rustige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse populaire cafés, restaurants en ontmoetingsplekken, waaronder The Villy Rhapsody, Florya, Buurman & Buurman, MasMais Taqueria, cultureel centrum Podium Mozaïek en Terrasmus in het groene Erasmuspark. Voor ontspanning en recreatie zijn zowel het Erasmuspark als het nabijgelegen Rembrandtpark eenvoudig bereikbaar. Ook op het gebied van voorzieningen heeft de locatie veel te bieden. SportPlaza Mercator ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein en de Jan van Galenstraat. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan bevindt zich op slechts enkele minuten lopen en met de fiets bereik je zowel Station Sloterdijk als de Jordaan binnen circa tien minuten. Daarnaast biedt de nabijgelegen Ring A10 een snelle verbinding naar Schiphol en andere bestemmingen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Light, space, and a panoramic view over the water! Located on the fourth and top floor is this spacious corner apartment of 105 m², where light, comfort, and a beautiful view come together. Thanks to the favorable corner location and the many windows, the home enjoys exceptional natural light and an unobstructed view of the water. With two spacious bedrooms, two sunny balconies, a stylish bathroom, and a private parking space, this property offers everything for comfortable and carefree living in a unique location. And as the icing on the cake, the ground lease has been bought off perpetually! Did you know you can also schedule a viewing yourself? Via Funda: press the button on the right 'request a viewing' and receive a link directly to schedule an appointment. Via our own property website press the button at the bottom right 'schedule a viewing'. Description: The apartment is situated on a quiet street, in a convenient location just outside the A10 ring road. Via the well-maintained communal entrance, equipped with both an elevator and a staircase, you reach the fourth and top floor. All rooms are accessible from the spacious hall. The generous living room with a semi-open kitchen forms the heart of the home. Thanks to its corner location and large windows, this living space is bathed in daylight and offers a beautiful unobstructed view of the water. From the living room, you have direct access to the spacious south-facing balcony, where you can enjoy the sun and the view of the canal all day long. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including an electric hob, dishwasher, refrigerator, freezer, and a recently renewed oven (2025). The property features two spacious and quietly situated bedrooms. One of the bedrooms provides access to a second balcony. The stylish bathroom was renovated in 2020 and is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin, and towel radiator. Additionally, the apartment features a separate toilet and a practical separate laundry room. The beautiful herringbone floor runs through almost the entire home and contributes to the well-maintained and modern appearance. Finally, the apartment features a private parking space in the underground parking garage, and residents can make use of the shared bicycle storage. Features and details: - Corner apartment of 105 m2 on the 4th and top floor - Energy-efficient complex from 2009 with elevator - Two bedrooms (3 possible) - Two balconies, one south-facing with views over the canal - Luxury bathroom renovated in 2020, with bath and walk-in shower - Semi-open kitchen with built-in appliances - Separate utility room - Herringbone floor throughout the entire property - Energy label A - District heating - Private parking space in the underground garage - Communal bicycle storage - Ground lease perpetually bought off - Professional homeowners' association with maintenance plan, monthly service costs amount to €144.25 for the apartment and €37.59 for the parking space Location: Blauwvoetstraat is located in the popular Bos en Lommer, a lively and green neighborhood in Amsterdam West. The area is characterized by an attractive mix of distinctive architecture, plenty of greenery, cozy hospitality venues, and excellent amenities. The apartment is situated directly on the Erasmusgracht, allowing you to enjoy an unobstructed view of the water and a peaceful living environment every day. Within a short distance are various popular cafes, restaurants, and meeting places, including The Villy Rhapsody, Florya, Buurman & Buurman, MasMais Taqueria, cultural center Podium Mozaïek, and Terrasmus in the green Erasmuspark. For relaxation and recreation, both Erasmuspark and the nearby Rembrandtpark are easily accessible. The location also has much to offer in terms of amenities. SportPlaza Mercator is within walking distance, and for daily groceries, you can go to Bos en Lommerplein and Jan van Galenstraat. Accessibility is excellent. Burgemeester de Vlugtlaan metro station is just a few minutes' walk away, and by bicycle, you can reach both Sloterdijk Station and the Jordaan within approximately ten minutes. In addition, the nearby A10 Ring Road offers a fast connection to Schiphol and other destinations.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.