Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Nieuwe Kerkstraat 20
1018EB Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.290.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.650
2 % Übertragungssteuer (€ 25.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.317.650
Kaufpreis /m²: € 6.615
Fotoalbum
Beschreibung
Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum: Aan de karakteristieke Nieuwe Kerkstraat, in het hart van de historische Amsterdamse binnenstad, wordt dit monumentale grachtenpand in zijn geheel te koop aangeboden. Het betreft een statig 18e-eeuws pand met fraaie halsgevel (Rijksmonument) gelegen op eigen grond en verdeeld over vijf woonlagen met een ruim dakterras. Met circa 195 m2 woonoppervlakte en een huidige indeling in drie zelfstandige appartementen biedt dit pand een zeldzame combinatie van authentieke allure, ruimte en gebruiksflexibiliteit op een van de meest geliefde locaties van de stad. Het pand ademt de sfeer van de Amsterdamse binnenstad met authentieke details zoals robuuste houten balklagen, monumentale gevelarchitectuur en fraaie zichtlijnen. Tegelijkertijd zijn belangrijke investeringen reeds uitgevoerd, waaronder funderingsherstel (2000), vernieuwing van de achtergevelkozijnen met triple beglazing en de plaatsing van een moderne Intergas HR-combiketel. Kortom: dankzij de veelzijdige indeling biedt het object uitstekende mogelijkheden voor eigen bewoning, een combinatie van wonen en werken, meer-generatie-wonen of als interessant beleggingsobject. OMGEVING: De Nieuwe Kerkstraat* ligt in een van de meest historische en sfeervolle delen van Amsterdam-Centrum. Als verlengde van de Kerkstraat binnen de grachtengordel begint de straat aan de Amstel, bij de iconische Magere Brug en eindigt zij in de groene Plantagebuurt. De straat staat bekend om haar rijke historie en haar fraaie, deels monumentale gevelwanden, en biedt tegelijkertijd een relatief rustige uitvalsbasis midden in de bruisende stad. Voor de dagelijkse boodschappen en het winkelen vindt u op korte afstand onder meer de Utrechtsestraat en de Weesperstraat, met diverse supermarkten, speciaalzaken en boetiekjes. Ook de Albert Cuypmarkt in De Pijp en de gezellige Waterloopleinmarkt liggen binnen handbereik. Op cultureel gebied is de omgeving moeilijk te overtreffen. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere H’ART Museum (voorheen Hermitage Amsterdam) aan de Amstel, het Koninklijk Theater Carré, de Nationale Opera & Ballet (Stopera), het Joods Cultureel Kwartier, Artis en de Hortus Botanicus. Liefhebbers van gastronomie en gezelligheid komen ruimschoots aan hun trekken rond het Rembrandtplein, de Utrechtsestraat en de Plantage, waar zich een breed scala aan gerenommeerde restaurants en cafés bevindt. Voor ontspanning in het groen liggen de oevers van de Amstel, het Wertheimpark en het Oosterpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. De metrohaltes Weesperplein en Waterlooplein bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen door de gehele stad, evenals diverse tram- en buslijnen. Met de auto is de ring A10 via de Wibautstraat en de stadsroutes goed bereikbaar, terwijl Amsterdam Centraal en station Amsterdam Amstel, met directe verbindingen richting Schiphol, op korte afstand liggen. Zo combineert deze locatie de charme van de historische binnenstad met een uitstekende bereikbaarheid. GLOBALE INDELING - Begane grond en eerste verdieping (ca. 84 m²): De begane grond beschikt over een ruime multifunctionele ruimte aan de voorzijde welke uitstekend geschikt is als woonruimte, kantoor aan huis, praktijkruimte of atelier. De fraaie natuurstenen vloer, hoge plafonds en authentieke details zorgen voor een karaktervolle uitstraling. Voorzien van een eigen entree vanaf de straatzijde. Via de interne trap wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevindt zich een royale leefruimte met open keuken en toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde. Dankzij de rustige ligging en het groene uitzicht vormt dit een heerlijke plek om buiten te verblijven. Deze woning biedt diverse mogelijkheden voor herindeling, waaronder het realiseren van extra slaapkamers. - Tweede verdieping (ca. 37 m²): Zelfstandig woonunit bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Deze verdieping beschikt over een woonkamer aan de voorzijde met drie grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en sanitaire voorzieningen. Een compacte en zelfstandige woonunit op een aantrekkelijke locatie. - Derde en vierde verdieping (ca. 75 m²): Zelfstandige bovenwoning verdeeld over twee woonlagen. De derde verdieping beschikt over een royale woonkamer aan de voorzijde met karakteristieke balkenplafonds en een open keuken aan de achterzijde. Door de grote raampartijen geniet deze verdieping van een prettige lichtinval gedurende de dag. Op de vierde verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met badkamer. Dankzij de royale afmetingen bestaat de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren, afhankelijk van de woonwensen van de nieuwe eigenaar. Vanuit deze verdieping is het royale dakterras (ca. 27 m2) met separate berging in de kapverdieping bereikbaar. Het dakterras biedt volop ruimte voor een lounge- en eetgedeelte en geniet van een vrij uitzicht over de karakteristieke Amsterdamse daken en het groene binnenterrein. Een zeldzame buitenruimte in het centrum van Amsterdam waar in alle rust van de zon kan worden genoten. PARKEREN: Vergunningsgebied: Centrum 3. Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag u parkeren in Centrum 1 & Centrum 3.Momenteel is er een wachtlijst van 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2026). EIGENDOMSSITUATIE: Het pand is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Geheel pand op eigen grond (geen erfpacht), in zijn geheel te koop; - rijksmonument (nummer 2964) met karakteristieke 18e-eeuwse halsgevel; - ca. 195 m² woonoppervlakte (conform NEN2580), verdeeld over vijf woonlagen; - thans ingedeeld als drie zelfstandige appartementen; - fundering vernieuwd in 2000; - achterzijde voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen; - triple beglazing aan de achterzijde; - toplocatie in de historische binnenstad, op enkele passen van de Amstel en de Magere Brug; - flexibel in gebruik: zelf bewonen, (deels) verhuren, meergeneratiewonen of als beleggingsobject; - oplevering in overleg; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper. METRAGE: Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier): - bruto vloeroppervlakte woning: 225.8 m² (BVO) - GO wonen: 195 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 35.2 m² - externe bergruimte: 1.6 m² - inhoud: 639.1 m³ - perceeloppervlakte: 49 m² Een bijzonder en veelzijdig pand op een van de mooiste locaties van Amsterdam Centrum. Een object dat zelden op de markt komt en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden biedt voor zowel de particuliere als de professionele koper. * De Nieuwe Kerkstraat begon als deel van de oorspronkelijke Kerkstraat. Deze straat werd in 1665 aangelegd om vier kerken rond de toenmalige stadsuitbreiding (de Tweede Uitleg) met elkaar te verbinden: de Amstelkerk, de Oosterkerk en twee kerken die nooit zijn gebouwd, een bij het Molenpad en een bij de Weesperstraat.[2] Het deel van de Kerkstraat ten oosten van de Amstel werd rond 1700 aangelegd. Het kreeg later andere namen. Vanaf de Amstel gezien, respectievelijk: de Nieuwe Kerkstraat, Plantage Kerklaan en Korte Kerkstraat. De laatste werd in 1943 omgedoopt in Tussen Kadijken. (bron: Wikipedia). Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn uitsluitend als aanduiding bedoeld. De ouderdomsclausule en de NEN2580-clausule zijn van toepassing op deze woning. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de verstrekte metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580-meting uit te laten voeren.
Hypothek berekenen
€ 1.290.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.650
2 % Übertragungssteuer (€ 25.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.317.650
3,21%
Jährlich
%
€ 64.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.290.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 6 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 49 m²
- Inhalt
- 639 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1734
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, wastafelmeubel, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lidewijdepad 146
1055JR Amsterdam
€ 1.221 p/m
€ 24/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
IJdoornlaan 261 W 2
1024KM Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 5.588/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bernard Zweerskade 24 2
1077VA Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.852/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grensstraat 27 1
1091SW Amsterdam
€ 1.240.000 k.k.
€ 9.254/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsengracht 738
1017LC Amsterdam
€ 2.600.000 k.k.
€ 8.000/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 325 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Krijn Taconiskade 479
1087HW Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 7.645/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Uiterwaardenstraat 139
1079CK Amsterdam
€ 795.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blauwvoetstraat 21
1061BM Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 6.190/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
