Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Grensstraat 27 1

1091SW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.240.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.650

2% transfer tax (€ 24.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.266.650

Purchase price /m²: € 9.254

Photo Gallery

Grensstraat 27 1 Amsterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Weesperhuis | Dubbel benedenhuis van circa 134 m² op eigen grond, met een royale achtertuin, veranda en balkon. Met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aan een rustige straat in de geliefde Weesperstrook, om de hoek van de Amstel, ligt dit karaktervolle benedenhuis van circa 134 m², verdeeld over een bel-etage en souterrain. Met een eigen entree, een achtertuin van circa 36 m² met achterom en diverse authentieke details biedt deze woning een unieke kans om een royaal familiehuis geheel naar eigen smaak te realiseren. Via de eigen entree bereikt u de bel-etage. Hier bevinden zich de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde, verbonden door de originele en-suite indeling. Grote ramen en een plafondhoogte van circa drie meter zorgen voor een aangenaam gevoel van licht en ruimte. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de veranda en de achtertuin. De naastgelegen keuken biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale woonkeuken met uitzicht op het groen. Het souterrain beschikt momenteel over een grote open ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingedeeld. Hier is voldoende ruimte aanwezig voor meerdere slaapkamers en één of twee badkamers. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De beschutte achtertuin van circa 36 m² vormt een heerlijke buitenruimte midden in de stad. Dankzij de achterom, het volwassen groen en de rustige ligging geniet u hier van veel privacy. Met originele paneeldeuren, schouwen, hoge plafonds en een prachtige locatie nabij de Amstel vormt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een sfeervol Amsterdams familiehuis met volop mogelijkheden. Buurtgids Grensstraat 27-O is gelegen in een levendige en geliefde omgeving in Amsterdam Oost. Op korte afstand bevinden zich de Amstel en het Oosterpark, twee van de meest aantrekkelijke plekken van de stad voor ontspanning, recreatie en sport. Langs de Amstel zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden, terwijl het Oosterpark een groene oase biedt midden in de stad. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen aanwezig. De combinatie van het vele groen, de nabijheid van de Amstel en de centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 134 m² - Tuin van circa 37 m² met achterom - Veranda van circa 4 m² - Balkon van circa 4 m² - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Veel authentieke details als suite deuren, schouwen en ornamenten plafonds - Dient gemoderniseerd te worden - Servicekosten VvE € 140,- per maand - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------- Weesperhuis | A characterful double ground-floor apartment of approximately 134 m², situated on freehold land, featuring a generous rear garden, veranda and balcony. Offering ample opportunity to be redesigned and renovated entirely to your own taste. The full living experience can be explored on our website, where you can also download our magazine and easily schedule a viewing online. Tour Situated on a quiet street just around the corner from the Amstel River, this charming apartment of approximately 134 m² is arranged over the raised ground floor and lower ground floor. With its private entrance, rear garden of approximately 36 m² with rear access, and a wealth of original period features, the property presents a unique opportunity to create a spacious family home tailored entirely to your own preferences. The private entrance leads to the raised ground floor. Here, the living room is located at the front and the dining room at the rear, connected by the original en-suite layout. Large windows and ceilings of approximately three metres high create a wonderful sense of light and space. French doors from the dining room open onto the veranda and the garden beyond. The adjacent kitchen offers excellent potential for creating a generous open-plan kitchen and dining area overlooking the greenery of the garden. The lower ground floor currently consists of a large open-plan space that can be configured entirely according to personal requirements. There is ample room to create several bedrooms and one or two bathrooms. At the rear, French doors provide direct access to the garden. The sheltered rear garden of approximately 40 m² offers a peaceful outdoor retreat in the heart of the city. Mature greenery, rear access and the quiet setting ensure a high degree of privacy. With its original panelled doors, fireplaces, high ceilings and sought-after location near the Amstel, this property provides an excellent foundation for creating an elegant Amsterdam family home with tremendous potential. Neighbourhood Grensstraat 27-O is located in a vibrant and highly desirable part of Amsterdam East. The Amstel River and Oosterpark are both within easy walking distance and offer some of the city's most attractive settings for recreation, sports and relaxation. The Amstel provides beautiful walking and cycling routes, while Oosterpark is a green oasis in the heart of the city. A wide variety of shops, cafés, restaurants and everyday amenities can be found in the immediate vicinity. The combination of abundant greenery, proximity to the Amstel and a central location makes this a particularly attractive place to live. Details - Living area of approximately 134 m² - Rear garden of approximately 37 m² with rear access - Veranda of approximately 4 m² - Balcony of approximately 4 m² - Energy label C - Situated on freehold land (no ground lease) - Numerous original features, including en-suite doors, fireplaces and ornate ceilings - In need of modernisation - Monthly service charges (VvE): €140 - An age clause will be included in the deed of sale (purchase agreement) This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The BBMI measurement guidelines aim to provide a uniform method for measuring usable floor area; however, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding or practical limitations during measurement.

Mortgage berekenen

€ 1.240.000

Cost of copper (estimated): € 26.650

2% transfer tax (€ 24.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.266.650

3,21%

Yearly

%

€ 62.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.240.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel ( combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

2 toiletten

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.