Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Amsterdam

Narva-eiland 179

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 9.597

Fotoalbum

Narva-eiland 179 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in de Houthavens. Licht, ruimte en rust op toplocatie! Stap binnen in dit instapklare en hoogwaardig afgewerkte tweekamerappartement (ca. 62 m²) met ruim zonnig balkon (ca. 9 m²) en vrij uitzicht over het water. Hier woon je modern, comfortabel en energiezuinig (energielabel A) in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Dit appartement combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte aan het water, én de levendigheid van de stad op slechts enkele minuten afstand. Waarom je hier wilt wonen · Direct uitzicht over het water – elke dag een vakantiegevoel · Uitzonderlijk veel licht door grote raampartijen en lage borstwering · Zonnig balkon (loggia) op het zuidoosten · Ruime slaapkamer met maatwerk kastenwand · Eenvoudig te realiseren 2e slaapkamer · Lift, gelijkvloers, berging én optie tot parkeerplaats te huren · Energiezuinig (2 zonnepanelen) en uitstekend geïsoleerd (stil en comfortabel) · Gelegen op een van de mooiste plekken in de Houthavens Indeling Via de verzorgde entree bereik je het appartement eenvoudig met de lift. Woonkamer & keuken De royale en lichte woonkamer ligt aan de waterzijde en is een echte blikvanger. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van veel daglicht en een vrij, weids uitzicht. De open keuken is strak vormgegeven en praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Perfect voor gezellige diners of een ontspannen avond thuis. Badkamer & voorzieningen · Moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche · Separaat toilet met fonteintje · Interne berging met wasmachine/drogeropstelling, stadsverwarming en praktische bergruimte Slaapkamer & balkon De ruime slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. Extra: eenvoudig te transformeren naar een appartement met 2 slaapkamers of een werkruimte (zie ook de alternatieve plattegrond). Ligging – Houthavens Een modern, duurzaam, groen en waterrijk stadsdeel met een ontspannen, bijna dorpse sfeer. · Op loopafstand van diverse knusse koffietentjes, cafés, hippe restaurants en sport faciliteiten · Binnen enkele minuten fietsen naar de Jordaan, het Westerpark en Centraal Station · Zwemsteiger en vaarmogelijkheden om de hoek · Goede basisscholen, kinderopvang en BSO in de directe omgeving · Uitstekende bereikbaarheid: snel op de A10 en goede OV-verbindingen Dit is Amsterdam op z’n best: rustig wonen, midden in de stad. VvE · Actieve en professioneel beheerd · MJOP en ruim reservefonds aanwezig · Servicekosten: € 119,- per maand Bijzonderheden · Woonoppervlakte ca. 62,1 m² · Zonnig balkon ca. 9.1 m² (zuidoost) · Inpandige (ondergrondse) berging ca. 5,3m² · Uitzicht over het water · Moderne open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur · Mogelijkheid tot tweede slaapkamer of werkkamer · Huren parkeerplaats mogelijk (incl. laadpaal) · Energielabel A + 2 zonnepanelen in eigendom · Vloerverwarming en -koeling · Erfpacht: canon € 4.802,- per jaar t/m 2068 (jaarlijks geïndexeerd) · Eeuwigdurende erfpacht daarna reeds afgekocht (t.w.v. EUR 16.191,-) · Oplevering in overleg Samengevat Een zeldzaam compleet en hoogwaardig afgewerkt ‘turn-key’ appartement op een absolute toplocatie aan het water, waar comfort, rust en stadsleven perfect samenkomen. BEZICHTIGEN? Dat kan direct online via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Waterfront Living in Amsterdam's Houthavens – Light, Space and Tranquility in a Prime Location** Step into this move-in ready and beautifully finished one-bedroom apartment (approx. 62 m²) featuring a spacious sunny balcony (approx. 9 m²) and unobstructed views over the water. Enjoy modern, comfortable and energy-efficient living (Energy Label A) in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. This apartment offers the best of both worlds: peace and space by the water, while the vibrant city centre is only minutes away. Why You'll Love Living Here * Stunning waterfront views – a holiday feeling every day * Exceptional natural light thanks to large windows and low window sills * Sunny southeast-facing balcony (loggia) * Spacious bedroom with custom-built wardrobe * Easy possibility to create a second bedroom * Elevator access, single-level living, private storage room and option to rent a parking space * Energy-efficient (2 privately owned solar panels) and excellently insulated for optimal comfort and quiet living * Situated in one of the most attractive locations within the Houthavens district Layout Through the well-maintained communal entrance, the apartment is easily accessible by elevator. Living Room & Kitchen The spacious and bright living room is located on the waterfront side and is undoubtedly the heart of the home. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Large windows provide abundant natural light throughout the day and offer beautiful open views across the water. The contemporary open-plan kitchen is sleek, practical and well-equipped, offering plenty of workspace and storage. Ideal for entertaining guests or enjoying a relaxing evening at home. Bathroom & Additional Facilities * Modern bathroom with double washbasin and spacious walk-in shower * Separate toilet with washbasin * Internal storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, district heating installation and additional storage space Bedroom & Balcony The generously sized bedroom is quietly situated at the rear of the apartment and features a custom-made wardrobe wall. From the bedroom, you have direct access to the sunny balcony – the perfect place to enjoy your morning coffee or an evening drink overlooking the water. **Additional benefit:** the apartment can easily be converted into a two-bedroom apartment or include a separate home office (see alternative floor plan). Location – Houthavens A modern, sustainable, green and waterfront neighbourhood with a relaxed atmosphere and a village-like feel. * Within walking distance of cosy coffee bars, cafés, trendy restaurants and sports facilities * Only a few minutes by bicycle to the Jordaan, Westerpark and Amsterdam Central Station * Swimming jetty and boating facilities around the corner * Excellent schools, childcare facilities and after-school care nearby * Superb accessibility with quick access to the A10 ring road and excellent public transport connections This is Amsterdam at its very best: peaceful waterfront living in the heart of the city. Homeowners' Association (VvE) * Active and professionally managed association * Long-term maintenance plan (MJOP) in place * Healthy reserve fund * Service charges: €119 per month Key Features * Living area approximately 62.1 m² * Sunny southeast-facing balcony of approximately 9.1 m² * Private indoor storage room in the basement of approximately 5.3 m² * Beautiful waterfront views * Modern open kitchen with various high-quality built-in appliances * Possibility to create a second bedroom or home office * Option to rent a parking space (including charging station) * Energy Label A and 2 privately owned solar panels * Underfloor heating and cooling throughout the apartment * Leasehold ground rent: €4,802 per year until 2068 (indexed annually) * Perpetual leasehold thereafter has already been bought off (value: €16,191) * Transfer date in consultation Summary A rare opportunity to acquire a fully finished, high-quality turnkey apartment in a prime waterfront location, where comfort, tranquillity and city living come together perfectly. VIEWING Schedule a viewing directly online via the "Request a Viewing" button. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters relevant to their purchase. The selling agent acts solely on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct your own investigations where necessary. By choosing not to engage professional representation, you acknowledge that you consider yourself sufficiently knowledgeable to assess all relevant aspects of the property. The terms and conditions of the Dutch Association of Real Estate Agents (NVM) apply.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.